第155章 汴京的房價
片刻之後,史文恭面露慚色,走了過來。
因為昨晚的失態,他顯得有些懊悔。
「請公子恕罪,屬下昨晚喝了太多酒。」
「沒事,大家都很高興,喝點酒也無妨。」寧策含笑說道,隨即他指了指飯桌,「吃飯吧,一會還有事。」
眾人吃完飯,客棧夥計領著一個身材瘦削,頭髮蓬亂花白,目光狡黠的中年男子走了過來。
「寧公子,你要的人我找來了。」夥計恭謹說道。
男子急忙上前和寧策施禮,「小人胡旭,乃是此地牙人,聽說公子想買房?」
所謂牙人,就是古代的中介。
寧策點了點頭,「不錯,合適的話,隨時現錢交易。」
「不知公子對宅院有什麼要求?」
「要求嘛,最好大一點,要在汴京城內。」
胡旭見來了大客戶,頓時精神一振。
「不知公子想要多大的房子?」
「最好是那種能容納數百人的大宅院。」寧策淡淡說道。
胡旭聽了,不禁吃了一驚。
他看寧策一身書生打扮,並且年紀輕輕,原以為他頂多買個普通住宅。
卻沒想到,這少年居然是個豪客。
略一沉吟,胡旭便道:「汴京城內,符合公子要求的宅院,都在數十萬貫左右,公子您確定要買這樣的?」
這下吃驚的變成了寧策。
「居然如此貴?」
胡旭傲然一笑,心想此人應是來自外地,不知汴京房價行情。
於是便把本地房價,簡單地給寧策介紹了一下。
原來,這個時候,哪怕是汴京城內一處普通住房,價格一般也在萬貫左右,當時普通老百姓的月收入,也才一貫錢上下。
普通老百姓想要在汴京買房,得不吃不喝攢錢八百年才行。
寧策聽了,頓時倒吸一口涼氣。
心想這汴京的房價,跟後世天,朝的房價,也差不多了。
寧策不知道的是,北宋末年汴京的房價,確實非常貴。
哪怕是朝廷官員,買不起房的也大有人在。
就以當時赫赫有名的三蘇,(蘇澈蘇軾)一家為例,想要買套大房子,當時三人齊心合力不知賣了多少書畫,才湊夠買房的錢。
可見當時房價之高。
寧策雖然有錢,但他用錢的地方很多,並且也沒必要將幾十萬貫用在房子上。
那樣太奢侈了。
史文恭咋舌不已,「這房子也太貴了吧?」
胡旭得意地笑了笑,臉色很是自豪。
「咱大宋,乃是天,朝上國,世間最富庶之所在,更何況此地乃是京師,百善之地,又有無數仰慕我朝文化的番邦巨富也在此購房,萬邦來朝,房價如何不貴?」
寧策心想很多外國有錢人在這裡買房,是沒錯。
畢竟大宋確實是這個星球上,最繁華富庶的地方,花花世界,錦繡乾坤。
但講到萬邦來朝,就有點太吹噓了。
誰不知道宋朝皇帝是個慫貨?
只有他給別人送錢送女人的份。
寧策想了一會想,便道:「有沒有便宜點的?地點偏僻一點也行,但一定要足夠大。」
胡旭想了一想,頓時便想起一個地方來。
「京師東南角有處宅院,距此地不遠,地方很大,就是偏僻了點。」
「這個無妨。」
「此外……,因年頭有點久,宅子有些破舊,公子想要入住的話,需要翻修。」偷偷看了寧策一眼,胡旭繼續說道。
「無妨。」寧策顯得很痛快,「但這處宅院,價格幾何?」
裝修房子雖然花費不菲,但寧策手下有的是家丁,人工費就能省下一大筆錢。
「十萬貫。」胡旭說道。
這個價格還不錯。
寧策當即起身,「走,咱們去看看。」
半個時辰后,滿心歡喜的牙人胡旭帶著史文恭,以及房主,前去官府辦理交接手續。
這處宅院原屬於某位被抄家的勛貴,佔地極廣,哪怕地點偏僻,但僅僅憑著這麼大的面積,至少也能值個二三十萬貫。
但裡面確實也是年久失修,很多房屋都倒塌了,想要把它收拾出來居住,得花費一大筆銀子。
並且附近周圍都是貧民窩棚,環境也臟,到處都是臭水溝,有錢人顧及身份,不願在這邊買房。
窮人又買不起。
所以價格才僅僅十萬貫。
不過這些對寧策來說,統統不是問題。
楊志看著眼前的宅院,雖然外觀高門大戶,青磚白牆,一片巍峨氣象,但奈何年久失修,圍牆到處都是斑斑駁駁,院子里長滿半人高的雜草野樹,時不時還會有老鼠從牆角根處吱吱叫著竄出來。
宅院的旁邊,便是一堆堆的低矮窩棚,從裡面散發出陣陣臭氣,還有很多眼神麻木的乞丐,有氣無力地直接躺在路邊。
看著這一切,楊志只覺得心中發涼。
他覺得作為寧大人的忠實部下,他有義務對大人進諫。
「大人。」
「嗯?」寧策還有些不習慣楊志的改口,畢竟以前楊志都是稱呼自己『公子』的,「有何不妥?」
「大人,」楊志一副語重心長之態,「這處宅院雖然大,但太過破敗,並且這環境太差,住在這裡,影響大人您的官聲啊。」
寧策扭頭看了楊志一眼,心想本官還沒上任,哪來的官聲?
不過,本官又豈會做錯事?
想到這裡,寧策淡淡一笑。
「宅院破舊,可以翻修嘛,咱們手下又不缺人手。」
「但您和這些人當鄰居……」楊志指著那些乞丐,痛心疾首地說道:「太影響您的身份了。」
「這些人有什麼不好?不偷不搶,不殺人不放火,自食其力,這不丟人啊。
跟這些良民百姓在一起,丟面子么?」寧策反問道。
「更何況,」寧策望向周遭的窩棚,嘴角露出一絲笑意,「這裡,很快就會改變的。」
楊志於是便住口,不再勸說。
寧策曾無數次證明了自己的正確,楊志不想慘遭打臉。
「對了,我吩咐你的事,辦的如何了?」寧策問道。
楊志怔了怔,隨即便醒悟過來,當即答道:「您不說,屬下差點忘了,屬下已找了十多個工匠,都是聰明手巧之人,一會就讓他們來拜見公子。」
「如此甚好,那我們就趕緊回去吧。」
於是寧策帶著楊志張憲回到客棧。
果然已經有十幾名工匠模樣的人在那裡等待。
寧策先是調集二十名家丁,命他們去清理宅院。
然後回到屋子裡,逐一和這些工匠見面。
寧策開出高薪,應徵的工匠也多半都是身懷絕技之人。
這十幾個人中,大部分都是木匠和鐵匠,一番考察過來,寧策對他們都比較滿意,於是統統錄用。
最後進來的,是一個二十多歲的年輕人,這人個子不高,長相木訥,見了寧策,有些畏畏縮縮的。
寧策見狀,頓時有些失望。
心想楊志是怎麼審核的?居然把這樣的人給放了進來?
不過他還是決定給這人一個機會。
寧策從懷中掏出一截槍管來,放在面前的案几上。
「這根鋼管,要求質地堅硬,韌性十足,裡面的孔洞必須筆直平滑,給你足夠人手,你最快能用多久,製造出這種鋼管?」
汴京城藏龍卧虎,能工巧匠也是多如牛毛,寧策想在這裡找到合適的人才,讓他們去研究火器。
年輕人見了槍管,獃滯的眼中突然放出神采。
他急忙上前,拿起槍管,愛不釋手地看來看去,眼神專註,興趣十足。
足足研究了一刻功夫,年輕人這才放下槍管,想了想,便對寧策說道:「人手和材料足夠的話,一周時間即可造出。」
寧策聽了,當即眉毛一挑。
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因為昨晚的失態,他顯得有些懊悔。
「請公子恕罪,屬下昨晚喝了太多酒。」
「沒事,大家都很高興,喝點酒也無妨。」寧策含笑說道,隨即他指了指飯桌,「吃飯吧,一會還有事。」
眾人吃完飯,客棧夥計領著一個身材瘦削,頭髮蓬亂花白,目光狡黠的中年男子走了過來。
「寧公子,你要的人我找來了。」夥計恭謹說道。
男子急忙上前和寧策施禮,「小人胡旭,乃是此地牙人,聽說公子想買房?」
所謂牙人,就是古代的中介。
寧策點了點頭,「不錯,合適的話,隨時現錢交易。」
「不知公子對宅院有什麼要求?」
「要求嘛,最好大一點,要在汴京城內。」
胡旭見來了大客戶,頓時精神一振。
「不知公子想要多大的房子?」
「最好是那種能容納數百人的大宅院。」寧策淡淡說道。
胡旭聽了,不禁吃了一驚。
他看寧策一身書生打扮,並且年紀輕輕,原以為他頂多買個普通住宅。
卻沒想到,這少年居然是個豪客。
略一沉吟,胡旭便道:「汴京城內,符合公子要求的宅院,都在數十萬貫左右,公子您確定要買這樣的?」
這下吃驚的變成了寧策。
「居然如此貴?」
胡旭傲然一笑,心想此人應是來自外地,不知汴京房價行情。
於是便把本地房價,簡單地給寧策介紹了一下。
原來,這個時候,哪怕是汴京城內一處普通住房,價格一般也在萬貫左右,當時普通老百姓的月收入,也才一貫錢上下。
普通老百姓想要在汴京買房,得不吃不喝攢錢八百年才行。
寧策聽了,頓時倒吸一口涼氣。
心想這汴京的房價,跟後世天,朝的房價,也差不多了。
寧策不知道的是,北宋末年汴京的房價,確實非常貴。
哪怕是朝廷官員,買不起房的也大有人在。
就以當時赫赫有名的三蘇,(蘇澈蘇軾)一家為例,想要買套大房子,當時三人齊心合力不知賣了多少書畫,才湊夠買房的錢。
可見當時房價之高。
寧策雖然有錢,但他用錢的地方很多,並且也沒必要將幾十萬貫用在房子上。
那樣太奢侈了。
史文恭咋舌不已,「這房子也太貴了吧?」
胡旭得意地笑了笑,臉色很是自豪。
「咱大宋,乃是天,朝上國,世間最富庶之所在,更何況此地乃是京師,百善之地,又有無數仰慕我朝文化的番邦巨富也在此購房,萬邦來朝,房價如何不貴?」
寧策心想很多外國有錢人在這裡買房,是沒錯。
畢竟大宋確實是這個星球上,最繁華富庶的地方,花花世界,錦繡乾坤。
但講到萬邦來朝,就有點太吹噓了。
誰不知道宋朝皇帝是個慫貨?
只有他給別人送錢送女人的份。
寧策想了一會想,便道:「有沒有便宜點的?地點偏僻一點也行,但一定要足夠大。」
胡旭想了一想,頓時便想起一個地方來。
「京師東南角有處宅院,距此地不遠,地方很大,就是偏僻了點。」
「這個無妨。」
「此外……,因年頭有點久,宅子有些破舊,公子想要入住的話,需要翻修。」偷偷看了寧策一眼,胡旭繼續說道。
「無妨。」寧策顯得很痛快,「但這處宅院,價格幾何?」
裝修房子雖然花費不菲,但寧策手下有的是家丁,人工費就能省下一大筆錢。
「十萬貫。」胡旭說道。
這個價格還不錯。
寧策當即起身,「走,咱們去看看。」
半個時辰后,滿心歡喜的牙人胡旭帶著史文恭,以及房主,前去官府辦理交接手續。
這處宅院原屬於某位被抄家的勛貴,佔地極廣,哪怕地點偏僻,但僅僅憑著這麼大的面積,至少也能值個二三十萬貫。
但裡面確實也是年久失修,很多房屋都倒塌了,想要把它收拾出來居住,得花費一大筆銀子。
並且附近周圍都是貧民窩棚,環境也臟,到處都是臭水溝,有錢人顧及身份,不願在這邊買房。
窮人又買不起。
所以價格才僅僅十萬貫。
不過這些對寧策來說,統統不是問題。
楊志看著眼前的宅院,雖然外觀高門大戶,青磚白牆,一片巍峨氣象,但奈何年久失修,圍牆到處都是斑斑駁駁,院子里長滿半人高的雜草野樹,時不時還會有老鼠從牆角根處吱吱叫著竄出來。
宅院的旁邊,便是一堆堆的低矮窩棚,從裡面散發出陣陣臭氣,還有很多眼神麻木的乞丐,有氣無力地直接躺在路邊。
看著這一切,楊志只覺得心中發涼。
他覺得作為寧大人的忠實部下,他有義務對大人進諫。
「大人。」
「嗯?」寧策還有些不習慣楊志的改口,畢竟以前楊志都是稱呼自己『公子』的,「有何不妥?」
「大人,」楊志一副語重心長之態,「這處宅院雖然大,但太過破敗,並且這環境太差,住在這裡,影響大人您的官聲啊。」
寧策扭頭看了楊志一眼,心想本官還沒上任,哪來的官聲?
不過,本官又豈會做錯事?
想到這裡,寧策淡淡一笑。
「宅院破舊,可以翻修嘛,咱們手下又不缺人手。」
「但您和這些人當鄰居……」楊志指著那些乞丐,痛心疾首地說道:「太影響您的身份了。」
「這些人有什麼不好?不偷不搶,不殺人不放火,自食其力,這不丟人啊。
跟這些良民百姓在一起,丟面子么?」寧策反問道。
「更何況,」寧策望向周遭的窩棚,嘴角露出一絲笑意,「這裡,很快就會改變的。」
楊志於是便住口,不再勸說。
寧策曾無數次證明了自己的正確,楊志不想慘遭打臉。
「對了,我吩咐你的事,辦的如何了?」寧策問道。
楊志怔了怔,隨即便醒悟過來,當即答道:「您不說,屬下差點忘了,屬下已找了十多個工匠,都是聰明手巧之人,一會就讓他們來拜見公子。」
「如此甚好,那我們就趕緊回去吧。」
於是寧策帶著楊志張憲回到客棧。
果然已經有十幾名工匠模樣的人在那裡等待。
寧策先是調集二十名家丁,命他們去清理宅院。
然後回到屋子裡,逐一和這些工匠見面。
寧策開出高薪,應徵的工匠也多半都是身懷絕技之人。
這十幾個人中,大部分都是木匠和鐵匠,一番考察過來,寧策對他們都比較滿意,於是統統錄用。
最後進來的,是一個二十多歲的年輕人,這人個子不高,長相木訥,見了寧策,有些畏畏縮縮的。
寧策見狀,頓時有些失望。
心想楊志是怎麼審核的?居然把這樣的人給放了進來?
不過他還是決定給這人一個機會。
寧策從懷中掏出一截槍管來,放在面前的案几上。
「這根鋼管,要求質地堅硬,韌性十足,裡面的孔洞必須筆直平滑,給你足夠人手,你最快能用多久,製造出這種鋼管?」
汴京城藏龍卧虎,能工巧匠也是多如牛毛,寧策想在這裡找到合適的人才,讓他們去研究火器。
年輕人見了槍管,獃滯的眼中突然放出神采。
他急忙上前,拿起槍管,愛不釋手地看來看去,眼神專註,興趣十足。
足足研究了一刻功夫,年輕人這才放下槍管,想了想,便對寧策說道:「人手和材料足夠的話,一周時間即可造出。」
寧策聽了,當即眉毛一挑。
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