【062】上面有人,一路绿灯(求月票!
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第六十二章
东市的建设管理局门庭冷清,大门旁的守卫大爷正拿着痒痒挠抓着后背,另一只手翻看着最新的辽东晚报。i^
莫子涵和黄渤南来到亭子前,后者出言笑道,“大爷?看报呢?”
老头抬起眼来,瞧了一眼正晒的日头,才推了推鼻梁上吊着的老花镜,“你们找谁?”
“我们找孙庆孙局长!”黄渤南笑呵呵的开口,他一身笔挺的西装,却显得十分谦和。
老头上下打量了他一眼,懒洋洋地问,“有预约吗?”
黄渤南从怀里掏出一根香烟,递给了老头一支,老头顺手就接了过来,还低头看了看那烟卷上的字样,“呵!中华呢!你等等啊,我打个电话给你问一下。”
黄渤南就笑着点了点头。
电话打过去,老头抬头问黄渤南,“贵姓啊?”
“我姓……哦!你报姓莫的小姐。”黄渤南刚要报上姓名,才想起身旁的莫子涵才是今次的主角,何况报他的名字,人家也不认得!
“喂!刘秘书啊,我是老王,有个姓莫的小姐说有预约,对对对,那好。”挂掉电话,老头就变了副态度,“你们在这等等,孙局的秘书马上下来带你们进去。”
说着,老头的眼睛就看向莫子涵。只见站在外面的小女孩扎着个马尾辫,穿着黄色的衬衫、蓝色的牛仔裤,白白净净的小脸上长了一对大大的笑眼,倒是漂亮。
可除此之外,也没什么特别的。
“外面热,要不进来坐一会?”老头笑呵呵的开口问道。
黄渤南看了莫子涵一眼,后者声音清脆地开口笑道,“不用了大爷,已经入秋了,热也热不到哪去。”
这时,一位身穿西服的男人快步从办事大厅内走了出来,径直朝着大门而来,想来这位就是刘秘书了。
“你好你好,我姓刘,是孙局长的秘书。这位就是莫小姐吧?我们局长久等了。”刘秘书笑得谦和有礼,上前将莫子涵二人邀了进来。
黄渤南想要递烟,却被刘秘书推了回来,“不敢不敢,二位请跟我进来吧。”说着就在前面引路。
门口的老头见这刘秘书都这般客气,又瞅了瞅自己手里的香烟,半晌喃喃念叨了句,“是入秋了。”
进了大门,刘秘书带二人上了二楼,来到右手边第三间门前轻轻敲了敲门,然后将门打开,“孙局,莫小姐到了。”
办公室窗明几净,摆设也十分简单,只是一张红木沙发和玻璃茶几,再就是房间里侧的大办公桌。
孙庆正将手中烟头掐灭,笑呵呵的起身走向沙发,“子涵来了?进来吧,小刘去倒杯水。”
孙庆邀莫子涵在沙发坐下,黄渤南就坐在了莫子涵身旁的位置上。
刘秘书为三人倒了茶水,这才退了出去。
“怎么过来的?坐车还是打车?”孙庆闲话家常似的笑道,抬手示意莫子涵喝水。
黄渤南将茶水拿起来喝了一口,就听莫子涵笑道,“走路过来的。”
身旁的黄渤南一口水险些喷了出来,他开车载着莫子涵过来的,车子就停在了建设局门口,怎地就变成走路过来的了?
孙庆也是愣了一下,随后哈哈笑道,“走路好,年轻人锻炼锻炼身体。”
语罢,孙庆看了坐在莫子涵身旁的黄渤南一眼,开口笑道,“你栾阿姨已经到美国了,一切安好。”顾及到有外人在场,孙庆便没有深谈此事。
莫子涵笑着点了点头,微笑问道,“上次电话里,您提到了华西开发的一个项目,为什么突然停工?”
见莫子涵直切主题,孙庆便也收起笑容正色道,“这个事情是这样的,香港一家企业本来投资这个楼盘的开发建设,原定是一个大型的花园式小区,对面盖起五星级酒店,小区外围建设成华西的商业街,工程浩大啊!市里很关注这个项目。”
莫子涵点了点头。
孙庆又道,“可是那边突然说是资金周转出了问题,好像是公司内部面临了难题,短短一星期内就撤资离开了东市,留下了这个烂尾楼盘不知如何是好!”
莫子涵便笑道,“难道东市这么多地产商,还有外界关注华西开发的地产商们,就无人想伸手接下这单子?”
这才是莫子涵所顾虑的,只怕事情没有表面上这么简单。想建设成商业街,自然是好地段,怎地就没人想要接手?
“事情的确有些复杂,先前动工的时候一名工人因自己失误从楼上掉下来活活砸死,这个事情虽然已经封锁了消息,但那些个消息灵通的岂会不知道?都说不太吉利。”
“而且这个项目所需资金太过庞大,本地的地产商们少有具备这个实力的,五千万的流动资金,可绝不是个小数目。因为先期出现问题,银行已经拒绝贷款,有实力的地产商们也只能望而却步了。”孙庆摇头一叹。
说到这,孙庆又皱着眉头道,“不但如此,还有恶意竞争者放出消息,说政府不准备把那一块化为今后的商业区。i^”
怪不得这样一个项目,到了现在也没人敢做。五千万的流动资金,就是资产过亿的大亨们也都背着负债,手里绝对挪用不出如此巨额的流动资金,而且最关键的是,先期还死过人。
莫子涵就算是个外行,也知道这里面说道不少,死过人明摆着是不吉利的。抛开这些,万一日后有竞争者把死过人的消息放出来,很容易让造好的楼盘出现滞销的可能。
这些都是不能不顾虑的,投入得这般大,顾虑又这么多,也就难怪了。
黄渤南听了这些话,也露出为难的神色,他转目看向莫子涵,欲言又止。
莫子涵没有看他,却开口道,“黄先生有话要说?”
黄渤南有些尴尬地看了孙庆一眼,然后笑道,“孙局长是个实在人,感谢您能把这些事情告知我们,不过要是真如您所说,这些问题加在一起,可不是个小事情啊。”
孙庆笑道,“这位是?”
“这位是我们东鹰对外调研的总经理黄渤南。对于做生意这一块,黄先生比我来得精通。”莫子涵微微一笑,顺口给黄渤南安了一个名头。
黄渤南笑容不变,对此并未表现出一丝的惊讶和迷惑,显得十分老练。
孙庆便微笑点头,“这个事情的确需要好好斟酌,子涵于我不单单是合作,我更将她当成晚辈看待,哪里会坑她!哈哈哈!”
黄渤南也跟着微笑点头,“莫小姐,要不然这个事情咱们回去商量一下?”
莫子涵却笑着摆了摆手,“孙叔叔,华西面积庞大,所耗自然也是不小,就整个开发建设而言,东鹰能出力的地方想来不止这一个楼盘。”
黄渤南闻言一愣,怎么?涵姐的意思是直接放弃了刚刚那个项目?也罢,这项目的不利因素的确太多,放弃倒也明智,只是这样会不会得罪面前这位孙局?
孙庆闻言,低头沉吟了一会,然后开口说道,“开发建设最终目的就是便民,便民的项目不外乎衣食住行。现在道路修建方面由政府承担,盖楼都是招商引资,剩下的便是食和衣,这两项都要等到华西建设后再重点规划。”
“所以你能参与的,也就是华西楼盘的开发与建设。这样,你如果看准了某一块闲置地皮想要做,我尽量帮你办下来。”孙庆抬头说道。说到底拿人手短吃人嘴短,他欠莫子涵一份人情。
莫子涵便微笑道,“我是有一个想法,准备拿出一个亿的资金投资到华西开发建设,当然也不排除后期追加。您先前说的那个楼盘我很有兴趣,不过风险较大,除非政府批准附近区域可以划给我一同开发。”
“什么?”孙庆不敢置信地瞪了瞪眼,“附近区域也划给你?你想要多大?”
“那个楼盘处于什么地段?”莫子涵却反问道。
孙庆走到办公桌前,拿出一张地图摊开,摆在了茶几上,“街道和小区内部都已经规划好了,取名也已经完成,就是大多数还没有公开。喏,是这个地段,大通区十字街130—180号。”
莫子涵便伸出纤细的手指,缓缓点在了那一处,然后她抿唇道,“整个大通区有多少地段正在开发?”
“这里,这里,还有这里,已经起了三栋楼,另外有两处居民小区已经批了下来。”孙庆在地图上指给莫子涵看。
莫子涵便缓缓颔首,“除了这些以外,能不能都批给我?”
黄渤南瞪大眼球,不敢置信地看着莫子涵,如果眼前坐着的不是莫子涵,他只怕要大笑出声,这孩子怎么尽说些傻话?
孙庆也瞪着莫子涵,“你要大通区?”
“大通区不是准备开发成华西的商业区?我看这里不错。”莫子涵笑眯眯地坐了回去,看着孙庆说道。
孙庆有些头痛,“政府优先考虑的是具备开发资质的开发商,而且现在正在招商阶段,大通区是好位置,后期只怕要竞标拍卖……”
这个事情又哪里是他能做得了主的。大通区是好地段,即便十字街这个楼盘出现了问题,但其他地方的地皮盯着的大有人在,哪里会这么容易,都给了莫子涵?
“这个计划有点太庞大了,不但要市里审批,更得省里审批通过才行,要知道这可是将一个区交给私人来做。”孙庆有些哭笑不得,这个莫子涵,倒也真是敢想。
莫子涵挑了挑眉。市里?省里?
她起身道了巨抱歉,便走到门口拨通了白子振的电话,“华西开发我要拿下大通区所有闲置地皮,你有没有办法?”
电话刚刚接通,白子振只是喂了一声,便听到莫子涵连珠炮似的话语,轰得他愣了一下。
“什么华西开发?什么大通区?”显然他还没有搞明白状况。
自己参与华西开发的事情白子振竟然不知道?莫子涵扬了扬眉,转目看向房间里正与孙庆喝茶谈话的黄渤南。
“东鹰公司想要参加华西的开发建设,大通区是个好地段,我准备拿下大通区的地皮开发盖楼。不过这个事情好像不太容易。”莫子涵淡淡地开口说道。
白子振那头沉默了,半晌才沉声问,“怎么又想到去做房产生意?”
“东鹰若是不扩大实力,如何能完成您的宏愿?”莫子涵轻笑一声,说出了极好的借口。
白子振沉默了一会,又道,“说说你的计划,你又想做什么?”
莫子涵就单手抱在胸前,靠在墙上淡淡地道,“不过是看准华西开发这块肥肉,想借着手里的关系捞点油水,让东鹰在东市真正的发展起来。白市长认为我想做什么?”
她说得有理,白子振似乎想了一会,声音沉静地道,“这个事情我考虑一下,晚些给你答复。”
说罢,白子振便挂掉了电话。他挂掉电话后却并没有闲着,而是直接拨通了京里了号码。
回到房间,莫子涵就带着黄渤南告辞离去,只道给她一些时间,这个事情她会尽力而行。
看着莫子涵离开的背影,孙庆唯有摇了摇头,“这丫头,真是个疯子。”
外面艳阳高照,虽然已经进入九月,但白天依旧有些热气。只是相比七八月份,现在已经算是凉爽得多了。
“莫小姐,你真的打算要拿下大通区的所有地皮?”黄渤南目光怪异的看向莫子涵,房地产近两年是有好做的苗头,也确实发了一些人,但也没有好做到让人如此疯狂的地步吧?人们也不是家家都买得起房吧?她就不怕日后都砸在手里?
若是看准了一块两块,经过先期调研和结合市场环境,有想法有目标的去做,或许会收到不小的回报。可是如此盲目的,要拿下那样大的一个区域,黄渤南不得不有些担心起来。
莫子涵却是抱胸轻轻一笑,“我知道你有你的担心,不过我也有我的打算。现在国家经济转型比较成功,人们越来越富裕,近年来人口增长得迅速,虽然已经施行计划生育,但老一辈哪家不是好几个孩子的?有一批人到了适婚的年龄,对房屋的需求量自然就会增加,何况现在华西开发建设,拆了多少房子,人们拿了钱,不是还得要买房子?”
她的想法很简单,从宏观上看,房屋会越来越被市场所需求,何况她要做的并不全是民用楼房,还有一些符合当地需求的商用楼,她相信自己的眼光,不会有错。
没有回去,莫子涵直接叫黄渤南开车带她到华西大通区转了转,看过当地地形,莫子涵越发相信自己有利可图。她游走过各个国家,见识自然不用多说,用比之国内更加超群的眼光来规划,又做到符合现在人的消费观念,相信不会有错。
回到公司,莫子涵就召开了紧急会议,成立房地产开发小组,由杨明担任组长,黄渤南担任副组长,负责招收相关的专业人员,以最快地速度将小组内部完善起来。
会议结束,所有人就开始忙得焦头烂额起来,因为没有这方面的经验,着实有些棘手,更不知道如何下手。老六便提议在报纸上打广告,杨明赶忙出去联系。
就是这样一个没有任何相关经验,甚至人手还没有完善的团队,却盯上了大通区这块肥肉,在不久的将来,更是做得有声有色。
黄渤南有些不理解,却也有些佩服。她不理解莫子涵为什么如此的敢想敢做,甚至在没有一个完善团队的情况下就敢去拿这块肥肉,而在百分之八十没有可能拿下这块肥肉的时候,就敢去成立团队。
但他佩服得,也正是这一点。似乎回到了他年轻的时候,没有顾忌,敢闯敢干。
说她傻?亦或是异想天开?不。
或许莫子涵的所有做法在别人眼中都跟疯子无异,甚至不被理解,但最后都会得到认同。
当晚,莫子涵就接到了白子振的电话,“今天上午说的事情,你明天走正章程序申报,我会替你安排好的。贷款方面你派人联系辽东银行。”
莫子涵顿时眉开眼笑,脆生生地道,“谢谢你白叔叔。”
对面的白子振必然是黑了脸的,他出声警告道,“你最好不要给我惹出麻烦,不然我不会为你擦的。”
“怎么好麻烦您给我擦,自己来就好。”莫子涵有些不好意思地笑了笑。
电话那头的呼吸明显一滞,然后那沉静的声音里隐隐带着不明显的气急败坏,“不用跟我耍嘴皮子,我说的话你最好记住了。”
“记住了。”莫子涵痛快地应道。
啪,电话挂断。
莫子涵眨了眨眼,将电话扔回床上,整个人也爬上了不算柔软的上铺。
“上面有人就是好啊。”某人没心没肺似地念叨了一句,倒头就睡。这令坐在窗边吸烟的李蓉不明所以。这些日子她每天放学就去东鹰工作,周末更是一天也没有闲着,虽然莫子涵给她安排的都是底层的杂活,但她依旧干得有声有色。
将烟头掐灭,李蓉站起身看了看已经睡下的莫子涵,无奈地摇了摇头走到门前将灯光熄灭。
第二天,莫子涵就让黄渤南按照白子振所言走正章程序申报,因为跟华西有关,自然离不开华西开发小组这一关。孙庆接到消息就给莫子涵打来电话,表示这个事情走正章程序比较困难。
莫子涵并未透露太多,只道让孙庆多多帮忙,后者言道帮她尽量想想办法,让她做好上面驳回的准备。
挂掉电话,莫子涵就闲了下来。当然,公司方面已经盲得焦头烂额,杨明跑上跑下,黄渤南坐镇面试,只为抓紧将团队完善。
“子涵,今天老师都问你好几次了,说下课要到寝室去看你呢。”秦小悠打来电话无奈地说道。今天依旧是她为莫子涵代请病假假,连续两天请假,班主任董青已经意见颇大。
“我一会就回去,你帮我拖住。”莫子涵笑着走出公司,猴子已经发动车子在楼下等着她了。
来到学校,正好赶上第一堂下课,莫子涵刚走到教学楼门口就遇到了正往外走的董青。
见到莫子涵,董青愣了一下,随即面色不悦地问道,“不是请了病假,怎么不在寝室好好休息?”
“知道董老师挂念,没什么事就回来上课了。”莫纵横笑着答道。
董青面色稍微缓和了一些,“学期才刚刚开始,总是请假难免落下课程,在咱们东城,成绩一旦落后就是想赶都困难。”
“我知道了。”莫子涵好脾气地笑着答应,董青见她服软,便点了点头,“当然了,身体也要多注意一些,快回教室吧,马上上课了。”
说罢,董青就踩着高跟鞋噔噔噔地里去。看着董青的背影,莫子涵耸了耸肩,回到教室。
刚一回到教室,上课铃便打响了,莫子涵走回座位,秦小悠也正从外面急匆匆地跑进来,见到莫子涵便舒了口气,“我见董老师往寝室去了,吓死了。刚想给你打电话呢!”
说罢秦小悠就挨着莫子涵坐了下来。
“这节什么课?”莫子涵从书桌里翻着书本,一边问道。
就在这时,一名年轻女子已经夹着书本走进教室,莫子涵看着这名女子,便是微微一愣。耳边,想起来秦小悠清脆地声音,“音乐课。”
“大家好,我是这学期的音乐老师云冉。”女子一身白色长裙,秀发高高挽在脑后,露出洁白的脖颈与白皙的面颊,她相貌算是清秀,不施粉黛,给人一种素净的美感。
“因为最近家里出了些事情,所以耽误了上星期的课程,我想知道咱们班有同学会乐器的吗?”云冉将书本放在讲台,然后抬起头问了一句。
几名同学纷纷举手,在询问之下,无非是二胡、小提琴等以前学校里教过的文艺科目。
“莫子涵会弹钢琴。”不知谁说了一句,众人的目光就都看向了莫子涵。
云冉微微一愣,随即笑道,“钢琴?”说完她了然的笑道,“周老师跟我提过,上次开学典礼有一位同学替我上台表演钢琴独奏,就是姓莫。”
莫子涵与云冉对视,后者却是微微一愣,眼中闪过一抹疑惑。
莫子涵不着痕迹的皱眉,随即露出微笑,“弹得不好,以前看人家学跟着偷学了一点。”
云冉便点了点头,“你叫莫子涵?”
“是。”莫子涵点头,眸中微闪。
云冉轻轻点了点头,收回目光道,“音乐书都给大家发下来了吧?翻到第一页……”
下课,云冉并没有直接离去,而是站在讲台边与学生闲聊了几句,眼神不时瞟向莫子涵,直到莫子涵站起身向外走去。
盯着莫子涵离去的背影,云冉眼眸轻闪,随即不敢置信地皱了皱眉头,轻轻咬唇。
接下来的几天,市里的审批流程走得十分迅速,几乎没费什么事,东鹰的申请便被批了下来。
这个事情不但令孙庆震惊非常,而且消息传得非常快,业内得知此事者皆是将目光聚集在了东鹰,这东鹰是什么背景?竟然将华西最好地段的地皮尽数拿了下来?
接下来就是向银行贷款,既然公家肯出钱,莫子涵自然不会自掏腰包。这件事交给黄渤南和杨明一同办理,二人便整日的往银行跑。
随着录取的相关人员越来越多,团队趋于完善,整个房地产开发小组便如巨大的齿轮般缓缓运行起来。市场调研、人口考察、对外宣传、财务规划、楼盘应用、建筑设计等全方位的运转了起来。
因为是新公司新团队,一切都干劲十足,新进员工更是卯足了劲希望在借此机会在新公司博得一些成绩,毕竟进了公司便有这样大的项目给他们去做,已经是极为难得的事情。
除此之外,莫子涵更是不惜重金在国外聘得这方面的专家人才,以让这个团队更加完善专业起来。
到此,东鹰算是正式进入了东市地产界的眼球。
而这段日子,莫子涵也没有接到白子谕和白子振兄弟二人的消息,似乎一切归于平静,自贾老爷子一事后,白子谕似乎再也没有动作。
而猴子,也开始行动了起来。
这日晚间,莫子涵放学刚来到公司门口,便见猴子正将车子停在楼下,疾步走向公司。
“怎么这么急?”莫子涵在大门前将猴子拦了下来。
“刚才接到黄渤南的电话,说是有钉子户不愿意挪地儿,要我回来组织兄弟过去充充场面。”猴子笑着开口说道。
因为地皮已经被开发商承包下来,所以拆迁问题是开发商和政府相互配合,而政府也不过是起到配合协调的作用,两者间一个唱黑脸一个唱红脸的事情实属正常。
现在红脸唱得作用不大,黑脸便要登场了。
想起自家当年拆迁时所遭遇的种种,莫子涵皱起眉头,“我跟你们一起去看看。”
车子在北三街街角停下,前面就是还未动工的老房区,莫子涵刚走下车,便远远见到了一道熟悉的身影快步走进老房区。
董青?董老师?
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第六十二章
东市的建设管理局门庭冷清,大门旁的守卫大爷正拿着痒痒挠抓着后背,另一只手翻看着最新的辽东晚报。i^
莫子涵和黄渤南来到亭子前,后者出言笑道,“大爷?看报呢?”
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“我们找孙庆孙局长!”黄渤南笑呵呵的开口,他一身笔挺的西装,却显得十分谦和。
老头上下打量了他一眼,懒洋洋地问,“有预约吗?”
黄渤南从怀里掏出一根香烟,递给了老头一支,老头顺手就接了过来,还低头看了看那烟卷上的字样,“呵!中华呢!你等等啊,我打个电话给你问一下。”
黄渤南就笑着点了点头。
电话打过去,老头抬头问黄渤南,“贵姓啊?”
“我姓……哦!你报姓莫的小姐。”黄渤南刚要报上姓名,才想起身旁的莫子涵才是今次的主角,何况报他的名字,人家也不认得!
“喂!刘秘书啊,我是老王,有个姓莫的小姐说有预约,对对对,那好。”挂掉电话,老头就变了副态度,“你们在这等等,孙局的秘书马上下来带你们进去。”
说着,老头的眼睛就看向莫子涵。只见站在外面的小女孩扎着个马尾辫,穿着黄色的衬衫、蓝色的牛仔裤,白白净净的小脸上长了一对大大的笑眼,倒是漂亮。
可除此之外,也没什么特别的。
“外面热,要不进来坐一会?”老头笑呵呵的开口问道。
黄渤南看了莫子涵一眼,后者声音清脆地开口笑道,“不用了大爷,已经入秋了,热也热不到哪去。”
这时,一位身穿西服的男人快步从办事大厅内走了出来,径直朝着大门而来,想来这位就是刘秘书了。
“你好你好,我姓刘,是孙局长的秘书。这位就是莫小姐吧?我们局长久等了。”刘秘书笑得谦和有礼,上前将莫子涵二人邀了进来。
黄渤南想要递烟,却被刘秘书推了回来,“不敢不敢,二位请跟我进来吧。”说着就在前面引路。
门口的老头见这刘秘书都这般客气,又瞅了瞅自己手里的香烟,半晌喃喃念叨了句,“是入秋了。”
进了大门,刘秘书带二人上了二楼,来到右手边第三间门前轻轻敲了敲门,然后将门打开,“孙局,莫小姐到了。”
办公室窗明几净,摆设也十分简单,只是一张红木沙发和玻璃茶几,再就是房间里侧的大办公桌。
孙庆正将手中烟头掐灭,笑呵呵的起身走向沙发,“子涵来了?进来吧,小刘去倒杯水。”
孙庆邀莫子涵在沙发坐下,黄渤南就坐在了莫子涵身旁的位置上。
刘秘书为三人倒了茶水,这才退了出去。
“怎么过来的?坐车还是打车?”孙庆闲话家常似的笑道,抬手示意莫子涵喝水。
黄渤南将茶水拿起来喝了一口,就听莫子涵笑道,“走路过来的。”
身旁的黄渤南一口水险些喷了出来,他开车载着莫子涵过来的,车子就停在了建设局门口,怎地就变成走路过来的了?
孙庆也是愣了一下,随后哈哈笑道,“走路好,年轻人锻炼锻炼身体。”
语罢,孙庆看了坐在莫子涵身旁的黄渤南一眼,开口笑道,“你栾阿姨已经到美国了,一切安好。”顾及到有外人在场,孙庆便没有深谈此事。
莫子涵笑着点了点头,微笑问道,“上次电话里,您提到了华西开发的一个项目,为什么突然停工?”
见莫子涵直切主题,孙庆便也收起笑容正色道,“这个事情是这样的,香港一家企业本来投资这个楼盘的开发建设,原定是一个大型的花园式小区,对面盖起五星级酒店,小区外围建设成华西的商业街,工程浩大啊!市里很关注这个项目。”
莫子涵点了点头。
孙庆又道,“可是那边突然说是资金周转出了问题,好像是公司内部面临了难题,短短一星期内就撤资离开了东市,留下了这个烂尾楼盘不知如何是好!”
莫子涵便笑道,“难道东市这么多地产商,还有外界关注华西开发的地产商们,就无人想伸手接下这单子?”
这才是莫子涵所顾虑的,只怕事情没有表面上这么简单。想建设成商业街,自然是好地段,怎地就没人想要接手?
“事情的确有些复杂,先前动工的时候一名工人因自己失误从楼上掉下来活活砸死,这个事情虽然已经封锁了消息,但那些个消息灵通的岂会不知道?都说不太吉利。”
“而且这个项目所需资金太过庞大,本地的地产商们少有具备这个实力的,五千万的流动资金,可绝不是个小数目。因为先期出现问题,银行已经拒绝贷款,有实力的地产商们也只能望而却步了。”孙庆摇头一叹。
说到这,孙庆又皱着眉头道,“不但如此,还有恶意竞争者放出消息,说政府不准备把那一块化为今后的商业区。i^”
怪不得这样一个项目,到了现在也没人敢做。五千万的流动资金,就是资产过亿的大亨们也都背着负债,手里绝对挪用不出如此巨额的流动资金,而且最关键的是,先期还死过人。
莫子涵就算是个外行,也知道这里面说道不少,死过人明摆着是不吉利的。抛开这些,万一日后有竞争者把死过人的消息放出来,很容易让造好的楼盘出现滞销的可能。
这些都是不能不顾虑的,投入得这般大,顾虑又这么多,也就难怪了。
黄渤南听了这些话,也露出为难的神色,他转目看向莫子涵,欲言又止。
莫子涵没有看他,却开口道,“黄先生有话要说?”
黄渤南有些尴尬地看了孙庆一眼,然后笑道,“孙局长是个实在人,感谢您能把这些事情告知我们,不过要是真如您所说,这些问题加在一起,可不是个小事情啊。”
孙庆笑道,“这位是?”
“这位是我们东鹰对外调研的总经理黄渤南。对于做生意这一块,黄先生比我来得精通。”莫子涵微微一笑,顺口给黄渤南安了一个名头。
黄渤南笑容不变,对此并未表现出一丝的惊讶和迷惑,显得十分老练。
孙庆便微笑点头,“这个事情的确需要好好斟酌,子涵于我不单单是合作,我更将她当成晚辈看待,哪里会坑她!哈哈哈!”
黄渤南也跟着微笑点头,“莫小姐,要不然这个事情咱们回去商量一下?”
莫子涵却笑着摆了摆手,“孙叔叔,华西面积庞大,所耗自然也是不小,就整个开发建设而言,东鹰能出力的地方想来不止这一个楼盘。”
黄渤南闻言一愣,怎么?涵姐的意思是直接放弃了刚刚那个项目?也罢,这项目的不利因素的确太多,放弃倒也明智,只是这样会不会得罪面前这位孙局?
孙庆闻言,低头沉吟了一会,然后开口说道,“开发建设最终目的就是便民,便民的项目不外乎衣食住行。现在道路修建方面由政府承担,盖楼都是招商引资,剩下的便是食和衣,这两项都要等到华西建设后再重点规划。”
“所以你能参与的,也就是华西楼盘的开发与建设。这样,你如果看准了某一块闲置地皮想要做,我尽量帮你办下来。”孙庆抬头说道。说到底拿人手短吃人嘴短,他欠莫子涵一份人情。
莫子涵便微笑道,“我是有一个想法,准备拿出一个亿的资金投资到华西开发建设,当然也不排除后期追加。您先前说的那个楼盘我很有兴趣,不过风险较大,除非政府批准附近区域可以划给我一同开发。”
“什么?”孙庆不敢置信地瞪了瞪眼,“附近区域也划给你?你想要多大?”
“那个楼盘处于什么地段?”莫子涵却反问道。
孙庆走到办公桌前,拿出一张地图摊开,摆在了茶几上,“街道和小区内部都已经规划好了,取名也已经完成,就是大多数还没有公开。喏,是这个地段,大通区十字街130—180号。”
莫子涵便伸出纤细的手指,缓缓点在了那一处,然后她抿唇道,“整个大通区有多少地段正在开发?”
“这里,这里,还有这里,已经起了三栋楼,另外有两处居民小区已经批了下来。”孙庆在地图上指给莫子涵看。
莫子涵便缓缓颔首,“除了这些以外,能不能都批给我?”
黄渤南瞪大眼球,不敢置信地看着莫子涵,如果眼前坐着的不是莫子涵,他只怕要大笑出声,这孩子怎么尽说些傻话?
孙庆也瞪着莫子涵,“你要大通区?”
“大通区不是准备开发成华西的商业区?我看这里不错。”莫子涵笑眯眯地坐了回去,看着孙庆说道。
孙庆有些头痛,“政府优先考虑的是具备开发资质的开发商,而且现在正在招商阶段,大通区是好位置,后期只怕要竞标拍卖……”
这个事情又哪里是他能做得了主的。大通区是好地段,即便十字街这个楼盘出现了问题,但其他地方的地皮盯着的大有人在,哪里会这么容易,都给了莫子涵?
“这个计划有点太庞大了,不但要市里审批,更得省里审批通过才行,要知道这可是将一个区交给私人来做。”孙庆有些哭笑不得,这个莫子涵,倒也真是敢想。
莫子涵挑了挑眉。市里?省里?
她起身道了巨抱歉,便走到门口拨通了白子振的电话,“华西开发我要拿下大通区所有闲置地皮,你有没有办法?”
电话刚刚接通,白子振只是喂了一声,便听到莫子涵连珠炮似的话语,轰得他愣了一下。
“什么华西开发?什么大通区?”显然他还没有搞明白状况。
自己参与华西开发的事情白子振竟然不知道?莫子涵扬了扬眉,转目看向房间里正与孙庆喝茶谈话的黄渤南。
“东鹰公司想要参加华西的开发建设,大通区是个好地段,我准备拿下大通区的地皮开发盖楼。不过这个事情好像不太容易。”莫子涵淡淡地开口说道。
白子振那头沉默了,半晌才沉声问,“怎么又想到去做房产生意?”
“东鹰若是不扩大实力,如何能完成您的宏愿?”莫子涵轻笑一声,说出了极好的借口。
白子振沉默了一会,又道,“说说你的计划,你又想做什么?”
莫子涵就单手抱在胸前,靠在墙上淡淡地道,“不过是看准华西开发这块肥肉,想借着手里的关系捞点油水,让东鹰在东市真正的发展起来。白市长认为我想做什么?”
她说得有理,白子振似乎想了一会,声音沉静地道,“这个事情我考虑一下,晚些给你答复。”
说罢,白子振便挂掉了电话。他挂掉电话后却并没有闲着,而是直接拨通了京里了号码。
回到房间,莫子涵就带着黄渤南告辞离去,只道给她一些时间,这个事情她会尽力而行。
看着莫子涵离开的背影,孙庆唯有摇了摇头,“这丫头,真是个疯子。”
外面艳阳高照,虽然已经进入九月,但白天依旧有些热气。只是相比七八月份,现在已经算是凉爽得多了。
“莫小姐,你真的打算要拿下大通区的所有地皮?”黄渤南目光怪异的看向莫子涵,房地产近两年是有好做的苗头,也确实发了一些人,但也没有好做到让人如此疯狂的地步吧?人们也不是家家都买得起房吧?她就不怕日后都砸在手里?
若是看准了一块两块,经过先期调研和结合市场环境,有想法有目标的去做,或许会收到不小的回报。可是如此盲目的,要拿下那样大的一个区域,黄渤南不得不有些担心起来。
莫子涵却是抱胸轻轻一笑,“我知道你有你的担心,不过我也有我的打算。现在国家经济转型比较成功,人们越来越富裕,近年来人口增长得迅速,虽然已经施行计划生育,但老一辈哪家不是好几个孩子的?有一批人到了适婚的年龄,对房屋的需求量自然就会增加,何况现在华西开发建设,拆了多少房子,人们拿了钱,不是还得要买房子?”
她的想法很简单,从宏观上看,房屋会越来越被市场所需求,何况她要做的并不全是民用楼房,还有一些符合当地需求的商用楼,她相信自己的眼光,不会有错。
没有回去,莫子涵直接叫黄渤南开车带她到华西大通区转了转,看过当地地形,莫子涵越发相信自己有利可图。她游走过各个国家,见识自然不用多说,用比之国内更加超群的眼光来规划,又做到符合现在人的消费观念,相信不会有错。
回到公司,莫子涵就召开了紧急会议,成立房地产开发小组,由杨明担任组长,黄渤南担任副组长,负责招收相关的专业人员,以最快地速度将小组内部完善起来。
会议结束,所有人就开始忙得焦头烂额起来,因为没有这方面的经验,着实有些棘手,更不知道如何下手。老六便提议在报纸上打广告,杨明赶忙出去联系。
就是这样一个没有任何相关经验,甚至人手还没有完善的团队,却盯上了大通区这块肥肉,在不久的将来,更是做得有声有色。
黄渤南有些不理解,却也有些佩服。她不理解莫子涵为什么如此的敢想敢做,甚至在没有一个完善团队的情况下就敢去拿这块肥肉,而在百分之八十没有可能拿下这块肥肉的时候,就敢去成立团队。
但他佩服得,也正是这一点。似乎回到了他年轻的时候,没有顾忌,敢闯敢干。
说她傻?亦或是异想天开?不。
或许莫子涵的所有做法在别人眼中都跟疯子无异,甚至不被理解,但最后都会得到认同。
当晚,莫子涵就接到了白子振的电话,“今天上午说的事情,你明天走正章程序申报,我会替你安排好的。贷款方面你派人联系辽东银行。”
莫子涵顿时眉开眼笑,脆生生地道,“谢谢你白叔叔。”
对面的白子振必然是黑了脸的,他出声警告道,“你最好不要给我惹出麻烦,不然我不会为你擦的。”
“怎么好麻烦您给我擦,自己来就好。”莫子涵有些不好意思地笑了笑。
电话那头的呼吸明显一滞,然后那沉静的声音里隐隐带着不明显的气急败坏,“不用跟我耍嘴皮子,我说的话你最好记住了。”
“记住了。”莫子涵痛快地应道。
啪,电话挂断。
莫子涵眨了眨眼,将电话扔回床上,整个人也爬上了不算柔软的上铺。
“上面有人就是好啊。”某人没心没肺似地念叨了一句,倒头就睡。这令坐在窗边吸烟的李蓉不明所以。这些日子她每天放学就去东鹰工作,周末更是一天也没有闲着,虽然莫子涵给她安排的都是底层的杂活,但她依旧干得有声有色。
将烟头掐灭,李蓉站起身看了看已经睡下的莫子涵,无奈地摇了摇头走到门前将灯光熄灭。
第二天,莫子涵就让黄渤南按照白子振所言走正章程序申报,因为跟华西有关,自然离不开华西开发小组这一关。孙庆接到消息就给莫子涵打来电话,表示这个事情走正章程序比较困难。
莫子涵并未透露太多,只道让孙庆多多帮忙,后者言道帮她尽量想想办法,让她做好上面驳回的准备。
挂掉电话,莫子涵就闲了下来。当然,公司方面已经盲得焦头烂额,杨明跑上跑下,黄渤南坐镇面试,只为抓紧将团队完善。
“子涵,今天老师都问你好几次了,说下课要到寝室去看你呢。”秦小悠打来电话无奈地说道。今天依旧是她为莫子涵代请病假假,连续两天请假,班主任董青已经意见颇大。
“我一会就回去,你帮我拖住。”莫子涵笑着走出公司,猴子已经发动车子在楼下等着她了。
来到学校,正好赶上第一堂下课,莫子涵刚走到教学楼门口就遇到了正往外走的董青。
见到莫子涵,董青愣了一下,随即面色不悦地问道,“不是请了病假,怎么不在寝室好好休息?”
“知道董老师挂念,没什么事就回来上课了。”莫纵横笑着答道。
董青面色稍微缓和了一些,“学期才刚刚开始,总是请假难免落下课程,在咱们东城,成绩一旦落后就是想赶都困难。”
“我知道了。”莫子涵好脾气地笑着答应,董青见她服软,便点了点头,“当然了,身体也要多注意一些,快回教室吧,马上上课了。”
说罢,董青就踩着高跟鞋噔噔噔地里去。看着董青的背影,莫子涵耸了耸肩,回到教室。
刚一回到教室,上课铃便打响了,莫子涵走回座位,秦小悠也正从外面急匆匆地跑进来,见到莫子涵便舒了口气,“我见董老师往寝室去了,吓死了。刚想给你打电话呢!”
说罢秦小悠就挨着莫子涵坐了下来。
“这节什么课?”莫子涵从书桌里翻着书本,一边问道。
就在这时,一名年轻女子已经夹着书本走进教室,莫子涵看着这名女子,便是微微一愣。耳边,想起来秦小悠清脆地声音,“音乐课。”
“大家好,我是这学期的音乐老师云冉。”女子一身白色长裙,秀发高高挽在脑后,露出洁白的脖颈与白皙的面颊,她相貌算是清秀,不施粉黛,给人一种素净的美感。
“因为最近家里出了些事情,所以耽误了上星期的课程,我想知道咱们班有同学会乐器的吗?”云冉将书本放在讲台,然后抬起头问了一句。
几名同学纷纷举手,在询问之下,无非是二胡、小提琴等以前学校里教过的文艺科目。
“莫子涵会弹钢琴。”不知谁说了一句,众人的目光就都看向了莫子涵。
云冉微微一愣,随即笑道,“钢琴?”说完她了然的笑道,“周老师跟我提过,上次开学典礼有一位同学替我上台表演钢琴独奏,就是姓莫。”
莫子涵与云冉对视,后者却是微微一愣,眼中闪过一抹疑惑。
莫子涵不着痕迹的皱眉,随即露出微笑,“弹得不好,以前看人家学跟着偷学了一点。”
云冉便点了点头,“你叫莫子涵?”
“是。”莫子涵点头,眸中微闪。
云冉轻轻点了点头,收回目光道,“音乐书都给大家发下来了吧?翻到第一页……”
下课,云冉并没有直接离去,而是站在讲台边与学生闲聊了几句,眼神不时瞟向莫子涵,直到莫子涵站起身向外走去。
盯着莫子涵离去的背影,云冉眼眸轻闪,随即不敢置信地皱了皱眉头,轻轻咬唇。
接下来的几天,市里的审批流程走得十分迅速,几乎没费什么事,东鹰的申请便被批了下来。
这个事情不但令孙庆震惊非常,而且消息传得非常快,业内得知此事者皆是将目光聚集在了东鹰,这东鹰是什么背景?竟然将华西最好地段的地皮尽数拿了下来?
接下来就是向银行贷款,既然公家肯出钱,莫子涵自然不会自掏腰包。这件事交给黄渤南和杨明一同办理,二人便整日的往银行跑。
随着录取的相关人员越来越多,团队趋于完善,整个房地产开发小组便如巨大的齿轮般缓缓运行起来。市场调研、人口考察、对外宣传、财务规划、楼盘应用、建筑设计等全方位的运转了起来。
因为是新公司新团队,一切都干劲十足,新进员工更是卯足了劲希望在借此机会在新公司博得一些成绩,毕竟进了公司便有这样大的项目给他们去做,已经是极为难得的事情。
除此之外,莫子涵更是不惜重金在国外聘得这方面的专家人才,以让这个团队更加完善专业起来。
到此,东鹰算是正式进入了东市地产界的眼球。
而这段日子,莫子涵也没有接到白子谕和白子振兄弟二人的消息,似乎一切归于平静,自贾老爷子一事后,白子谕似乎再也没有动作。
而猴子,也开始行动了起来。
这日晚间,莫子涵放学刚来到公司门口,便见猴子正将车子停在楼下,疾步走向公司。
“怎么这么急?”莫子涵在大门前将猴子拦了下来。
“刚才接到黄渤南的电话,说是有钉子户不愿意挪地儿,要我回来组织兄弟过去充充场面。”猴子笑着开口说道。
因为地皮已经被开发商承包下来,所以拆迁问题是开发商和政府相互配合,而政府也不过是起到配合协调的作用,两者间一个唱黑脸一个唱红脸的事情实属正常。
现在红脸唱得作用不大,黑脸便要登场了。
想起自家当年拆迁时所遭遇的种种,莫子涵皱起眉头,“我跟你们一起去看看。”
车子在北三街街角停下,前面就是还未动工的老房区,莫子涵刚走下车,便远远见到了一道熟悉的身影快步走进老房区。
董青?董老师?
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