第八十七章 买卖(下)
落山的半山腰和山脚下,有着大批的温泉别墅和度假庄园。有对外开放的,有私人的。
位于半山腰某处的奢华别墅中,号称落城首富的林迅昌是个身材臃肿、秃顶的中年男人,他此时正穿着件睡袍,在落地窗前俯瞰着“落山影视城”,抽着雪茄。
他是做房地产生意的。落山影视城的前途在他看来,不是搞什么集影视,旅游,度假,观光,别墅,购物为一体的综合性景区。而是应该用来搞旅游地产。
不是卖给本地人的别墅。而是学习秦皇岛黄金海岸“阿那亚”社区,开发专门卖给外地人的高档度假小区、别墅。
近五千亩的土地,操作成功,这可以是一百多亿的盘子。花费五到十年做完这笔生意,他就可以退休了。
一个漂亮高挑的女人从客厅外进来。她穿着的很整齐,雅致的秋装外套,衬衣、白色的一步裙,黑色的丝袜。充满着性感娇媚的女人韵味。
她没有任何的避讳走进前来,帮林迅昌整理了一下衣领,顺便的汇报道:“林总,江叶舟正在和一家新注册的公司谈出售落山影视城的事宜。”
“呵,几个亿的生意,没那么快的。你一会让人去查一下那家公司的底细。”林迅昌单手抱着这漂亮的女人,拍拍她的屁股,肆意的顺着她的脖子往下吻。
他很清楚,他这个年纪还能享受这样漂亮的女人,除了钱,难道是因为他的个人魅力?
“好的,林总。唔,不要。”
林迅昌看着怀里美人的媚态,再俯瞰着影视城,心中有无限的豪情和征服感升起!
…
…
【竹杠卡】
【说明,使用此卡,你可以对指定目标提出合理且无法拒绝的财物要求。系统将根据其价值,返还给你同等价值的现金。】
对于价值几个亿的生意来说,根本就不是一次见面、协商就能敲定的。按照正常的商业逻辑,这需要花费数月的时间,双方才会接近于达成协议,再成交。
但是对于挂逼而言,没那么麻烦。
宋易可没功夫和江叶舟在这里耗两三个月,断然的使用他得到的“系统卡”。
敲竹杠嘛,顾名思义。但是方向上有两个:一个是卖出的时候,卖高价。一个是买的时候,压低价。
最极端的情况是“空手套白狼”,那是白嫖卡。白嫖使人快乐啊!白嫖党和lsp一样,早就攻占诸天万界。宋易手里就有一张白嫖卡。他准备留给在羊城买楼时使用。
他现在就是第二种模式。
“江总,我理解你对于落山影视城这个项目的感情。我已经做过详细的调研,落城现在的土地市场很冷。连市区里的房价都不过三四千一平。
落山影视城以及此项目附属土地的价值根本就不值6亿。而且还需要大量的后期投入。
因此,我只愿意用亿元的价格收购。我愿意采取一次性现金支付的方式。江总,这是我的最终报价!”
宋易手里现在当然没有亿的现金。但是他手里还有一张“一折卡”。
扣除掉回落城后买车、买房的花销,以及提供给父亲宋跃进商业项目启动的100万资金。他目前手里头还有3400万的现金。用来支付这次收购绰绰有余。
其实宋易说他做过详细的调查是扯淡。他回落城就认识两个有点社会能量的人物:路潇、斌哥(廖向斌)。
但是,江秦集团既然想要出售项目,不管其是基于不看好项目前景想要甩掉包袱,抑或是想要筹措资金填补其余地方的漏洞,再或者想要集团的业绩报表好看,江秦集团是a股上市公司。
归根结底,江秦集团都需要:现金!
所以,他直接将报价压到4折。这并非一个特别离谱的报价。江叶舟挂出亿的报价本来就虚高。其心里应该有一个底价。
具体是多少,宋易不知道。
不过,系统的结算规则应该不至于返亿的现金给他。很可能是江叶舟的底价减去亿,把这“敲竹杠”得到的额度以现金的形式返给他。
中午的秋风徐徐,十分凉爽,还带着落山里清新的气息。静湖湖畔二楼露台的餐桌处,江叶舟看着眼前的年轻人,心里头一阵恼火。
因为,宋易说“江总,这是我的最终报价!”
你他妈有这么谈生意的吗?
他的恼火更来自于他内心里的挫败感。感情他叨叨四十分钟,谈黄酒的酿造、品级、文化,明明在气场上压着宋易的,结果一到谈生意时,却发现白费功夫。
江叶舟皱着眉头,用力的抿着嘴。熟悉他的人都知道,这是他发怒的征兆。
站在客厅里,时刻注视着露台餐桌那里动向的女秘书心里一紧。她可是知道江总脾气很大的。
江叶舟克制着自己的脾气,因为他想到了他现在艰难的处境。自四年前他主导落山影视城这个项目,这里就成了一个黑洞、不良资产。他因为这个项目,不断的被兄弟们在老爷子面前攻讦。
因而,他在六月份的时候,就放出风声要卖掉“落山影视城”。截止目前为止,唯一可能成交的对象是林迅昌的“金马地产”。但是,金马地产的条件还没有宋易这个报价高。
金马地产只愿意出亿。但要求分三期付款。同时还要江秦集团承担1个亿银行贷款。
“小宋,做人不要太贪心…”江叶舟目光灼灼的盯着宋易。他心里的底价是亿。
宋易微微一笑,拿起酒杯,喝着15年的绍兴花雕。
他发现一个思维误区:那就是相貌出众的人,未必就能力出众。江叶舟今天这一整套流程做下来,带着很重的“模仿”痕迹:拖延见面时间、餐桌上的施压,营造气氛等。
但其最后这一问将他色厉内荏的内心情绪给暴露。真要不同意,或者还想要抬价的话,那江叶舟应该说两句场面话直接走人。
而不是“指责”他贪心。
江叶舟看着宋易这做派,心里的肝火再盛几分,半响,咬牙说道:“成交!但是,小宋,我警告你,如果签订合同时你付不起钱,后果会很严重的。”
宋易站起来,从容的一笑,向江叶舟伸出手,自信而沉稳的道:“江总,合作愉快。”
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位于半山腰某处的奢华别墅中,号称落城首富的林迅昌是个身材臃肿、秃顶的中年男人,他此时正穿着件睡袍,在落地窗前俯瞰着“落山影视城”,抽着雪茄。
他是做房地产生意的。落山影视城的前途在他看来,不是搞什么集影视,旅游,度假,观光,别墅,购物为一体的综合性景区。而是应该用来搞旅游地产。
不是卖给本地人的别墅。而是学习秦皇岛黄金海岸“阿那亚”社区,开发专门卖给外地人的高档度假小区、别墅。
近五千亩的土地,操作成功,这可以是一百多亿的盘子。花费五到十年做完这笔生意,他就可以退休了。
一个漂亮高挑的女人从客厅外进来。她穿着的很整齐,雅致的秋装外套,衬衣、白色的一步裙,黑色的丝袜。充满着性感娇媚的女人韵味。
她没有任何的避讳走进前来,帮林迅昌整理了一下衣领,顺便的汇报道:“林总,江叶舟正在和一家新注册的公司谈出售落山影视城的事宜。”
“呵,几个亿的生意,没那么快的。你一会让人去查一下那家公司的底细。”林迅昌单手抱着这漂亮的女人,拍拍她的屁股,肆意的顺着她的脖子往下吻。
他很清楚,他这个年纪还能享受这样漂亮的女人,除了钱,难道是因为他的个人魅力?
“好的,林总。唔,不要。”
林迅昌看着怀里美人的媚态,再俯瞰着影视城,心中有无限的豪情和征服感升起!
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【竹杠卡】
【说明,使用此卡,你可以对指定目标提出合理且无法拒绝的财物要求。系统将根据其价值,返还给你同等价值的现金。】
对于价值几个亿的生意来说,根本就不是一次见面、协商就能敲定的。按照正常的商业逻辑,这需要花费数月的时间,双方才会接近于达成协议,再成交。
但是对于挂逼而言,没那么麻烦。
宋易可没功夫和江叶舟在这里耗两三个月,断然的使用他得到的“系统卡”。
敲竹杠嘛,顾名思义。但是方向上有两个:一个是卖出的时候,卖高价。一个是买的时候,压低价。
最极端的情况是“空手套白狼”,那是白嫖卡。白嫖使人快乐啊!白嫖党和lsp一样,早就攻占诸天万界。宋易手里就有一张白嫖卡。他准备留给在羊城买楼时使用。
他现在就是第二种模式。
“江总,我理解你对于落山影视城这个项目的感情。我已经做过详细的调研,落城现在的土地市场很冷。连市区里的房价都不过三四千一平。
落山影视城以及此项目附属土地的价值根本就不值6亿。而且还需要大量的后期投入。
因此,我只愿意用亿元的价格收购。我愿意采取一次性现金支付的方式。江总,这是我的最终报价!”
宋易手里现在当然没有亿的现金。但是他手里还有一张“一折卡”。
扣除掉回落城后买车、买房的花销,以及提供给父亲宋跃进商业项目启动的100万资金。他目前手里头还有3400万的现金。用来支付这次收购绰绰有余。
其实宋易说他做过详细的调查是扯淡。他回落城就认识两个有点社会能量的人物:路潇、斌哥(廖向斌)。
但是,江秦集团既然想要出售项目,不管其是基于不看好项目前景想要甩掉包袱,抑或是想要筹措资金填补其余地方的漏洞,再或者想要集团的业绩报表好看,江秦集团是a股上市公司。
归根结底,江秦集团都需要:现金!
所以,他直接将报价压到4折。这并非一个特别离谱的报价。江叶舟挂出亿的报价本来就虚高。其心里应该有一个底价。
具体是多少,宋易不知道。
不过,系统的结算规则应该不至于返亿的现金给他。很可能是江叶舟的底价减去亿,把这“敲竹杠”得到的额度以现金的形式返给他。
中午的秋风徐徐,十分凉爽,还带着落山里清新的气息。静湖湖畔二楼露台的餐桌处,江叶舟看着眼前的年轻人,心里头一阵恼火。
因为,宋易说“江总,这是我的最终报价!”
你他妈有这么谈生意的吗?
他的恼火更来自于他内心里的挫败感。感情他叨叨四十分钟,谈黄酒的酿造、品级、文化,明明在气场上压着宋易的,结果一到谈生意时,却发现白费功夫。
江叶舟皱着眉头,用力的抿着嘴。熟悉他的人都知道,这是他发怒的征兆。
站在客厅里,时刻注视着露台餐桌那里动向的女秘书心里一紧。她可是知道江总脾气很大的。
江叶舟克制着自己的脾气,因为他想到了他现在艰难的处境。自四年前他主导落山影视城这个项目,这里就成了一个黑洞、不良资产。他因为这个项目,不断的被兄弟们在老爷子面前攻讦。
因而,他在六月份的时候,就放出风声要卖掉“落山影视城”。截止目前为止,唯一可能成交的对象是林迅昌的“金马地产”。但是,金马地产的条件还没有宋易这个报价高。
金马地产只愿意出亿。但要求分三期付款。同时还要江秦集团承担1个亿银行贷款。
“小宋,做人不要太贪心…”江叶舟目光灼灼的盯着宋易。他心里的底价是亿。
宋易微微一笑,拿起酒杯,喝着15年的绍兴花雕。
他发现一个思维误区:那就是相貌出众的人,未必就能力出众。江叶舟今天这一整套流程做下来,带着很重的“模仿”痕迹:拖延见面时间、餐桌上的施压,营造气氛等。
但其最后这一问将他色厉内荏的内心情绪给暴露。真要不同意,或者还想要抬价的话,那江叶舟应该说两句场面话直接走人。
而不是“指责”他贪心。
江叶舟看着宋易这做派,心里的肝火再盛几分,半响,咬牙说道:“成交!但是,小宋,我警告你,如果签订合同时你付不起钱,后果会很严重的。”
宋易站起来,从容的一笑,向江叶舟伸出手,自信而沉稳的道:“江总,合作愉快。”
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