第一百一十二章 勾勒画图
按照比例建设的楚王宫的古城墙,并非光溜溜的只有垛口、通道。还有角楼。里面地方宽敞。落城的金秋十月,天高气爽,但午后的太阳也晒人。
秋老虎嘛!
宋易、赵炎、路拥军、江叶舟四人在角楼里坐着谈话。随行的人员将四周守住,本就不多的游客都没能上到角楼里来,构建一个很安静、惬意的谈话氛围。
随行的助理们泡了清茶送上来。
至于你要问热水、茶叶,距离落山影视城的办公室这么远,怎么送到城墙的角楼上来的。这便是有钱人的惬意。会有很多人照顾你的生活中的细节,让你舒服。
不管是口腹之欲,还是别的享受。
宋易喝着清茶,看着他的“新队友”,慢慢的陈述他对于落山影视城项目的构思,“刚才楚正涛问我为什么还没有调整落山影视城的规划。这个事情,我已经在做。
自我接受落山影视城项目,充斥在我耳边的便是旅游地产的方案。特别前两天,市里提出旅游兴市的战略之后。
我个人对落山影视城项目全面的转旅游地产持保留态度。旅游地产最经典的案例,便是秦皇岛的南戴河阿亚那社区。但是,这个社区里有国内一流的海滩,据此打造出一个温馨的社区。
而且,在这个社区之中,并非只有地产项目。还有诸如最孤寂的图书馆、湿地公园等等。用以在网络上营销概念,招徕客源。
所谓学我者生,似我者死。落城这里不能对‘阿亚那社区’照抄照搬的。
而我想,影视城的二期工程还是要做。只有有吸引人的东西,才会有旅游地产的销路。
当然,目前来说,最紧急的是开发一栋约600-700间房间的公寓式酒店。我希望在这两个项目上和两位合作。”
路拥军喝口茶,默不作声。他已经觉察到宋易心中对他的提防,以及两人间的裂痕。心里轻轻的叹口气,修复裂痕需要更多的时间和精力啊。
江叶舟对影视城实在没有兴趣,道:“宋总,我愿意投三千万到酒店里。不过,以江秦集团的实力和资源,仅仅是一座造价1亿多的酒店,是不是再开放多一点的项目?”
路拥军点点头,笑呵呵的道:“宋总,单单一座酒店的开发,对市里不好交代呐。”
宋易就是一笑,“两位对影视城都这么没兴趣吗?好山,好水,好城。总得有让人看得东西,别人才会驻足,停留,想着购买房产度假时来。
我还有一个项目和二位合作。影视城二期规划的是汉唐区。而准备在后面修建一个明清小镇,主推明清四合院,小河、花园相间。你们有没有兴趣?”
路拥军对地产的理解比江叶舟深刻的多。管他什么风格的地产,只要是卖房子,这个思路在当下就是对的。比搞影视城强。当然,宋易刚才讲的有道理,要让旅客驻足、停留下来的东西。别人才会买房产。
他笑道:“宋总,这个项目我愿意投。大家怎么出资分配比例?”
宋易从口袋里掏出烟,给两人散烟,抽着烟,眺望着楚王宫后荒芜的土地、湖泊、原野,带着点感慨和意气风发的道:“
项目图纸都没有,具体造价多少都不好估算。我个人的想法,我倾向于造一个红楼梦里大观园那样的小镇。设计图纸还得国内的顶尖团队来做。”
红楼梦、大观园、明清小镇。这个构思让路拥军、江叶舟、赵炎都有着强烈的兴趣。谁又能否认经典文学著作里那种意境带来的共情和共鸣呢?
这让他们觉得宋易的个人形象不是那么的单薄,而是知道他肚子里有点墨水,有一点他独特的想法。
江叶舟表态道:“宋总,你这个主意好啊!咱们也不按红楼梦书里的去宣传,实在是人文地理不挨着。但只要把它做出来,便会有自己的特色。造价肯定不菲,但整个地块的升值和吸引力是难以估量的。我代表江秦集团要30%的份额。具体投资额,我们再谈。”
路拥军呼出烟雾,笑着道:“我实力弱一些,对这个项目投10%的份额吧。”
由这个话题聊开,三人倒是聊得特别融洽,开始从方方面面的探讨起可行性来。
要知道,影视城的北面便是一条河流,最终汇入大江。但未必不能引进来当活水。落山脚下当然是丘陵起伏。这又是极好的地势,可作图画。
聊到下午三点半,本来还要继续聊的,宋易接到高成兰的电话,“宋总,我和你沟通下晚上答谢晚宴的安排。”
“嗯。”宋易聊了一会儿,又给邓茜打电话,问她谢婕的入职手续办好没有,先叫她们俩去半岛国际酒店里找酒店总经理杨美韵,和高成兰对接。
三人便散场,接下来具体的工作都有各自的下属来跟进。他们只谈务虚的部分。
江叶舟邀请道:“宋总,我在别墅里备了一点好茶,请你品鉴。”
宋易道:“行啊。”
路拥军就笑,穿着黑色的秋装外套,“我就不去凑热闹。”和宋易、江叶舟握手道别。下了城楼,回头看一眼城楼,心里不得不感慨:江山代有人才出!
整个“落山影视城”的核心项目,恐怕就是“明清小镇—大观园”。其他都是边角料。而宋易将江秦集团、他都拉进来,当然是不怕他们反悔的。这么大的利益在这里。
那接下来,那些觊觎这“百亿”盘子的目光都可以收手了。
本来宋易刚刚就拆掉两个窥视他盘子里利益的秃鹫、“鬣狗”,短时间内绝对无法找他的麻烦。而现在又糅合三方的力量。即便宋易在落城根基浅薄,这事也算是成了。
…
…
江叶舟在落山脚下的温泉别墅区里有一栋自己的别墅。坐车过去也就十几分钟的路程。
赵炎早知道今天中午会喝酒,安排了司机,他在宋易离开前,还问道:“宋总,这个明清小镇-大观园项目可不可以交给我来主持?”
宋易道笑着拍拍赵炎的肩膀,坐进车里。
他还真不知道江叶舟,还有什么想和他谈的。不过,他倒是想和江叶舟聊聊江重那边的事。江秦集团力量很足,可以倚重,但它里面也有派系之分。
他得帮着江叶舟一点。他这位新队友,着实有点平庸的。
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秋老虎嘛!
宋易、赵炎、路拥军、江叶舟四人在角楼里坐着谈话。随行的人员将四周守住,本就不多的游客都没能上到角楼里来,构建一个很安静、惬意的谈话氛围。
随行的助理们泡了清茶送上来。
至于你要问热水、茶叶,距离落山影视城的办公室这么远,怎么送到城墙的角楼上来的。这便是有钱人的惬意。会有很多人照顾你的生活中的细节,让你舒服。
不管是口腹之欲,还是别的享受。
宋易喝着清茶,看着他的“新队友”,慢慢的陈述他对于落山影视城项目的构思,“刚才楚正涛问我为什么还没有调整落山影视城的规划。这个事情,我已经在做。
自我接受落山影视城项目,充斥在我耳边的便是旅游地产的方案。特别前两天,市里提出旅游兴市的战略之后。
我个人对落山影视城项目全面的转旅游地产持保留态度。旅游地产最经典的案例,便是秦皇岛的南戴河阿亚那社区。但是,这个社区里有国内一流的海滩,据此打造出一个温馨的社区。
而且,在这个社区之中,并非只有地产项目。还有诸如最孤寂的图书馆、湿地公园等等。用以在网络上营销概念,招徕客源。
所谓学我者生,似我者死。落城这里不能对‘阿亚那社区’照抄照搬的。
而我想,影视城的二期工程还是要做。只有有吸引人的东西,才会有旅游地产的销路。
当然,目前来说,最紧急的是开发一栋约600-700间房间的公寓式酒店。我希望在这两个项目上和两位合作。”
路拥军喝口茶,默不作声。他已经觉察到宋易心中对他的提防,以及两人间的裂痕。心里轻轻的叹口气,修复裂痕需要更多的时间和精力啊。
江叶舟对影视城实在没有兴趣,道:“宋总,我愿意投三千万到酒店里。不过,以江秦集团的实力和资源,仅仅是一座造价1亿多的酒店,是不是再开放多一点的项目?”
路拥军点点头,笑呵呵的道:“宋总,单单一座酒店的开发,对市里不好交代呐。”
宋易就是一笑,“两位对影视城都这么没兴趣吗?好山,好水,好城。总得有让人看得东西,别人才会驻足,停留,想着购买房产度假时来。
我还有一个项目和二位合作。影视城二期规划的是汉唐区。而准备在后面修建一个明清小镇,主推明清四合院,小河、花园相间。你们有没有兴趣?”
路拥军对地产的理解比江叶舟深刻的多。管他什么风格的地产,只要是卖房子,这个思路在当下就是对的。比搞影视城强。当然,宋易刚才讲的有道理,要让旅客驻足、停留下来的东西。别人才会买房产。
他笑道:“宋总,这个项目我愿意投。大家怎么出资分配比例?”
宋易从口袋里掏出烟,给两人散烟,抽着烟,眺望着楚王宫后荒芜的土地、湖泊、原野,带着点感慨和意气风发的道:“
项目图纸都没有,具体造价多少都不好估算。我个人的想法,我倾向于造一个红楼梦里大观园那样的小镇。设计图纸还得国内的顶尖团队来做。”
红楼梦、大观园、明清小镇。这个构思让路拥军、江叶舟、赵炎都有着强烈的兴趣。谁又能否认经典文学著作里那种意境带来的共情和共鸣呢?
这让他们觉得宋易的个人形象不是那么的单薄,而是知道他肚子里有点墨水,有一点他独特的想法。
江叶舟表态道:“宋总,你这个主意好啊!咱们也不按红楼梦书里的去宣传,实在是人文地理不挨着。但只要把它做出来,便会有自己的特色。造价肯定不菲,但整个地块的升值和吸引力是难以估量的。我代表江秦集团要30%的份额。具体投资额,我们再谈。”
路拥军呼出烟雾,笑着道:“我实力弱一些,对这个项目投10%的份额吧。”
由这个话题聊开,三人倒是聊得特别融洽,开始从方方面面的探讨起可行性来。
要知道,影视城的北面便是一条河流,最终汇入大江。但未必不能引进来当活水。落山脚下当然是丘陵起伏。这又是极好的地势,可作图画。
聊到下午三点半,本来还要继续聊的,宋易接到高成兰的电话,“宋总,我和你沟通下晚上答谢晚宴的安排。”
“嗯。”宋易聊了一会儿,又给邓茜打电话,问她谢婕的入职手续办好没有,先叫她们俩去半岛国际酒店里找酒店总经理杨美韵,和高成兰对接。
三人便散场,接下来具体的工作都有各自的下属来跟进。他们只谈务虚的部分。
江叶舟邀请道:“宋总,我在别墅里备了一点好茶,请你品鉴。”
宋易道:“行啊。”
路拥军就笑,穿着黑色的秋装外套,“我就不去凑热闹。”和宋易、江叶舟握手道别。下了城楼,回头看一眼城楼,心里不得不感慨:江山代有人才出!
整个“落山影视城”的核心项目,恐怕就是“明清小镇—大观园”。其他都是边角料。而宋易将江秦集团、他都拉进来,当然是不怕他们反悔的。这么大的利益在这里。
那接下来,那些觊觎这“百亿”盘子的目光都可以收手了。
本来宋易刚刚就拆掉两个窥视他盘子里利益的秃鹫、“鬣狗”,短时间内绝对无法找他的麻烦。而现在又糅合三方的力量。即便宋易在落城根基浅薄,这事也算是成了。
…
…
江叶舟在落山脚下的温泉别墅区里有一栋自己的别墅。坐车过去也就十几分钟的路程。
赵炎早知道今天中午会喝酒,安排了司机,他在宋易离开前,还问道:“宋总,这个明清小镇-大观园项目可不可以交给我来主持?”
宋易道笑着拍拍赵炎的肩膀,坐进车里。
他还真不知道江叶舟,还有什么想和他谈的。不过,他倒是想和江叶舟聊聊江重那边的事。江秦集团力量很足,可以倚重,但它里面也有派系之分。
他得帮着江叶舟一点。他这位新队友,着实有点平庸的。
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