010左右为难
qu点点头表示了同意,然后从马克手中接过了文件,耳边传来解释的声音,“这就是伊莉莎白-艾伦女士所拥有的牧场……”
丽兹的牧场位于德克萨斯州,在奥斯汀和圣安东尼奥之间,隶属于一座叫做新布朗费尔斯的小镇,那是一个仅仅只有不到五万人口的小镇,但附近却有超过四十五个大大小小的牧场,可以算是德州境内仅次于西北部牧场最多的聚集地。
这片叫做榉木牧场的地方,并不算大,仅仅只有一千五百英亩而已,换算过来也就是六平方千米,六百万平方米左右,在德州只能算是中小型牧场。
榉木牧场是家族产业,继承了三代,可惜的是,自从五年前丽兹的丈夫去世之后,丽兹就一个人支撑着整个牧场的运营,渐渐力不从心,牧场的盈利也在直线下滑,虽然没有到负债的地步,但确实是举步维艰;雪上加霜的是,丽兹去世之后根本找不到继承者,这也让牧场的未来更加捉摸不定起来。
经过估价,现在榉木牧场价值三百三十万美元,不仅包括了土地,还有里面的一些遗留财产,包括牛、马之类的。这对于一个一千五百英亩的中小型牧场来说,着实是再便宜不过了,甚至远远低于市价,可以想象,丽兹过去几年经营这座牧场是多么的心力交瘁,但现在,这个负担就到了陆离的手中。
经营牧场从来就不是一件简单的事,虽然说牧场里的专业工作都可以找专业人员负责,但作为牧场主也必须有足够的了解,门外汉只会帮倒忙;更重要的是,牧场主对于整个牧场的经营、管理和规划都要胸有沟壑,否则真正地靠山吃山靠水吃水,牧场只会逐渐走进一个死胡同,再也看不到发展的曙光。
即使是丽兹这样继承家族产业的牧场主,经营都已经如此困难了,更何况是陆离这个门外汉呢?
虽然说榉木牧场是来自丽兹的一份馈赠,但现在的榉木牧场比起礼物来说,更像是烫手山芋。陆离不仅无法立刻从中盈利,而且还需要不断加大投入——有投入才有产出,否则根本无法改善牧场的现有情况,最终只能是落得一无所有。
这让陆离不由想起了那幅德加。
当然,客观来说,德加拍卖之后,陆离拥有足够的资金重新投入牧场的建设和经营,但他真的能够把牧场扭亏为盈吗?这样的投资真的是明智的选择吗?既然他已经拥有了第一笔启动资金,完全可以投资到其他项目里,就算不做投资,他也可以用这笔钱去改善家里的现状,相对而言,选择牧场似乎不是一个明智的选择。
不过,空间戒指里的泉水和土壤,这是否可以成为牧场发展的契机呢?陆离不由开始觉得头疼了,看来,选择多了也是一种烦恼。
“那么遗产税的部分呢?”陆离知道事情没有那么简单,即使是天上掉馅饼,站在地面上的人也要有足够能力,然后付出一定代价,这才能把馅饼接住并且消化完毕,否则很有可能在撑死之前,就先被砸死了。
马克在桌子上寻找了一番,然后抽出了一份文件递给陆离,并且解释到,“目前美国遗产税的征收起点是一百万,根据超过部分的多寡,征收税费的比例不同。”马克顿了顿,抬起头来,“你现在拿的是长期居留,还是……”
“学生签证。”陆离回答到。
马克点头表示明白,“那么手续就相对简单许多,你需要缴纳的税额是百分之二十,正下方那个列表里,你可以看到数字。”
陆离低头看了看,扫描了一遍,不由倒吸了一口凉气:四十六万美元。
“不过,因为你拿着外国护照,所以免税额十分低,只有六万额度。最终的税额,就是那个数字扣除六万之后的结果。”马克解释完毕之后,稍微停顿了片刻,留下空余时间给陆离思考。
这也意味着,陆离需要缴纳四十万的税费,只有缴纳这笔费用之后,榉木牧场才能算是正式完成易主。
就在上午,陆离还在庆幸,四千八百的鉴定费能够免除了,现在就有四十万的遗产税摆在了眼前,这就相当于人民币两百六十多万……仅仅不到二十四小时之前,他还是一个中规中矩的留学生,家境普通,现在就开始进出百万人民币了,这种落差让陆离的心脏跳动速度有些失去控制了。
等等,苏富比拍卖行还有百分之十三的手续费……如果成交金额是五百万美元的话,那百分之十三又是多少?而且,如果继承遗产的话,牧场本身所需要的日常开销和后续投入……
一大串数字在脑海里翻涌,陆离不由哑然失笑——他还是没有适应现在的状况,短短一天之内要消化如此多消息,确实是有些困难,他现在只能按照穷学生的思路来思考,这肯定是无法解决问题的。所以,他需要暂时冷静冷静。
“如果我无法缴纳出这笔遗产税呢?”陆离直接开口询问了一个现实点的问题——这也是他处理遗产的另外一种方式,至少,如果昨晚没有发现戒指空间的话,他现在就只能这样处理。
马克也并不意外,在他看来,陆离就是一个平常的大学生,从昨天骑自行车去打工这一个细节就可以看出许多内容了,所以他的表情没有任何变化,“你有两个选择。第一,到银行进行贷款,以牧场作为抵押品,银行会愿意贷款给你的,对了,你没有学生贷款吧?”陆离点点头表示了肯定,“很好!那么银行会替你先缴纳这笔费用,然后你每个月偿还银行贷款就可以了。第二,你可以直接将牧场进行拍卖,拍卖所得的盈利,一部分用于缴纳遗产税,剩下的部分则归属你个人。”
陆离调整了一下自己的坐姿,一时间陷入了沉思。
事情立刻就简单多了,这份遗产就是一个馈赠。
如果陆离嫌弃它是一个负担,完全可以拍卖掉,转手换成现金,再加上德加那幅画的话,他现在的确是拥有了重新选择自己人生的机会,但……他应该选择什么呢?这是此前三年从来都没有真正进入他脑海里的问题,上班族似乎始终是他唯一的选择,差别就在于到底是否要为留在美国而努力,还是回去国内的大城市就职。
如果陆离想要留下这个牧场,他就需要面对扭亏为盈的严峻课题。
这似乎是一个十分简单的选择题。但这不仅是一份来自丽兹的馈赠,一份价值千金的礼物;而且还是一次重新思考自己、审视未来的机会,陆离脑海里不由又一次想起了昨晚弗雷德的那个问题。
陆离深呼吸了一下,暂时把思绪压了下去,抬起头看向了眼前的马克,“请问有时间限制吗?”
“什么意思?”马克没有理解这个问题。
陆离解释到,“我想着,我是否可以先到牧场去看一看,了解一下具体情况,然后在做决定。”
“当然可以。”马克点点头,“牧场的所有遗产清点都已经完成了,我会通知我在奥斯汀的同事,让他带领你到牧场参观。”而后就在桌面上的材料里翻找了一番,很快就找到了三张名片,他将其中一张递给了陆离,“你抵达奥斯汀之后,联系他就可以了。等你回来纽约之后,我们再进行交谈。”
亲自到牧场去走一走,也许可以找到一些线索,解答丽兹为什么将牧场留给他的疑问;也许可以帮忙他做出决定,到底应该如何对待这份馈赠;也许可以理清一下思路,对未来重新规划。这样一来,即使最终将牧场拍卖了,至少他也给了丽兹一个交代,这是作为朋友最基本的礼仪。
他决定前往榉木牧场!
突然,陆离就想起了爱丽丝的邀约。原本他拒绝前往迈阿密,是因为要留在纽约打工,而不是有其他计划;但现在,计划却真正发生了改变,他需要前往德克萨斯州一趟,看来接下来的春假期间,他的生活也将会无比充实。
这仅仅只是巧合,还是命运的一个玩笑呢?
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丽兹的牧场位于德克萨斯州,在奥斯汀和圣安东尼奥之间,隶属于一座叫做新布朗费尔斯的小镇,那是一个仅仅只有不到五万人口的小镇,但附近却有超过四十五个大大小小的牧场,可以算是德州境内仅次于西北部牧场最多的聚集地。
这片叫做榉木牧场的地方,并不算大,仅仅只有一千五百英亩而已,换算过来也就是六平方千米,六百万平方米左右,在德州只能算是中小型牧场。
榉木牧场是家族产业,继承了三代,可惜的是,自从五年前丽兹的丈夫去世之后,丽兹就一个人支撑着整个牧场的运营,渐渐力不从心,牧场的盈利也在直线下滑,虽然没有到负债的地步,但确实是举步维艰;雪上加霜的是,丽兹去世之后根本找不到继承者,这也让牧场的未来更加捉摸不定起来。
经过估价,现在榉木牧场价值三百三十万美元,不仅包括了土地,还有里面的一些遗留财产,包括牛、马之类的。这对于一个一千五百英亩的中小型牧场来说,着实是再便宜不过了,甚至远远低于市价,可以想象,丽兹过去几年经营这座牧场是多么的心力交瘁,但现在,这个负担就到了陆离的手中。
经营牧场从来就不是一件简单的事,虽然说牧场里的专业工作都可以找专业人员负责,但作为牧场主也必须有足够的了解,门外汉只会帮倒忙;更重要的是,牧场主对于整个牧场的经营、管理和规划都要胸有沟壑,否则真正地靠山吃山靠水吃水,牧场只会逐渐走进一个死胡同,再也看不到发展的曙光。
即使是丽兹这样继承家族产业的牧场主,经营都已经如此困难了,更何况是陆离这个门外汉呢?
虽然说榉木牧场是来自丽兹的一份馈赠,但现在的榉木牧场比起礼物来说,更像是烫手山芋。陆离不仅无法立刻从中盈利,而且还需要不断加大投入——有投入才有产出,否则根本无法改善牧场的现有情况,最终只能是落得一无所有。
这让陆离不由想起了那幅德加。
当然,客观来说,德加拍卖之后,陆离拥有足够的资金重新投入牧场的建设和经营,但他真的能够把牧场扭亏为盈吗?这样的投资真的是明智的选择吗?既然他已经拥有了第一笔启动资金,完全可以投资到其他项目里,就算不做投资,他也可以用这笔钱去改善家里的现状,相对而言,选择牧场似乎不是一个明智的选择。
不过,空间戒指里的泉水和土壤,这是否可以成为牧场发展的契机呢?陆离不由开始觉得头疼了,看来,选择多了也是一种烦恼。
“那么遗产税的部分呢?”陆离知道事情没有那么简单,即使是天上掉馅饼,站在地面上的人也要有足够能力,然后付出一定代价,这才能把馅饼接住并且消化完毕,否则很有可能在撑死之前,就先被砸死了。
马克在桌子上寻找了一番,然后抽出了一份文件递给陆离,并且解释到,“目前美国遗产税的征收起点是一百万,根据超过部分的多寡,征收税费的比例不同。”马克顿了顿,抬起头来,“你现在拿的是长期居留,还是……”
“学生签证。”陆离回答到。
马克点头表示明白,“那么手续就相对简单许多,你需要缴纳的税额是百分之二十,正下方那个列表里,你可以看到数字。”
陆离低头看了看,扫描了一遍,不由倒吸了一口凉气:四十六万美元。
“不过,因为你拿着外国护照,所以免税额十分低,只有六万额度。最终的税额,就是那个数字扣除六万之后的结果。”马克解释完毕之后,稍微停顿了片刻,留下空余时间给陆离思考。
这也意味着,陆离需要缴纳四十万的税费,只有缴纳这笔费用之后,榉木牧场才能算是正式完成易主。
就在上午,陆离还在庆幸,四千八百的鉴定费能够免除了,现在就有四十万的遗产税摆在了眼前,这就相当于人民币两百六十多万……仅仅不到二十四小时之前,他还是一个中规中矩的留学生,家境普通,现在就开始进出百万人民币了,这种落差让陆离的心脏跳动速度有些失去控制了。
等等,苏富比拍卖行还有百分之十三的手续费……如果成交金额是五百万美元的话,那百分之十三又是多少?而且,如果继承遗产的话,牧场本身所需要的日常开销和后续投入……
一大串数字在脑海里翻涌,陆离不由哑然失笑——他还是没有适应现在的状况,短短一天之内要消化如此多消息,确实是有些困难,他现在只能按照穷学生的思路来思考,这肯定是无法解决问题的。所以,他需要暂时冷静冷静。
“如果我无法缴纳出这笔遗产税呢?”陆离直接开口询问了一个现实点的问题——这也是他处理遗产的另外一种方式,至少,如果昨晚没有发现戒指空间的话,他现在就只能这样处理。
马克也并不意外,在他看来,陆离就是一个平常的大学生,从昨天骑自行车去打工这一个细节就可以看出许多内容了,所以他的表情没有任何变化,“你有两个选择。第一,到银行进行贷款,以牧场作为抵押品,银行会愿意贷款给你的,对了,你没有学生贷款吧?”陆离点点头表示了肯定,“很好!那么银行会替你先缴纳这笔费用,然后你每个月偿还银行贷款就可以了。第二,你可以直接将牧场进行拍卖,拍卖所得的盈利,一部分用于缴纳遗产税,剩下的部分则归属你个人。”
陆离调整了一下自己的坐姿,一时间陷入了沉思。
事情立刻就简单多了,这份遗产就是一个馈赠。
如果陆离嫌弃它是一个负担,完全可以拍卖掉,转手换成现金,再加上德加那幅画的话,他现在的确是拥有了重新选择自己人生的机会,但……他应该选择什么呢?这是此前三年从来都没有真正进入他脑海里的问题,上班族似乎始终是他唯一的选择,差别就在于到底是否要为留在美国而努力,还是回去国内的大城市就职。
如果陆离想要留下这个牧场,他就需要面对扭亏为盈的严峻课题。
这似乎是一个十分简单的选择题。但这不仅是一份来自丽兹的馈赠,一份价值千金的礼物;而且还是一次重新思考自己、审视未来的机会,陆离脑海里不由又一次想起了昨晚弗雷德的那个问题。
陆离深呼吸了一下,暂时把思绪压了下去,抬起头看向了眼前的马克,“请问有时间限制吗?”
“什么意思?”马克没有理解这个问题。
陆离解释到,“我想着,我是否可以先到牧场去看一看,了解一下具体情况,然后在做决定。”
“当然可以。”马克点点头,“牧场的所有遗产清点都已经完成了,我会通知我在奥斯汀的同事,让他带领你到牧场参观。”而后就在桌面上的材料里翻找了一番,很快就找到了三张名片,他将其中一张递给了陆离,“你抵达奥斯汀之后,联系他就可以了。等你回来纽约之后,我们再进行交谈。”
亲自到牧场去走一走,也许可以找到一些线索,解答丽兹为什么将牧场留给他的疑问;也许可以帮忙他做出决定,到底应该如何对待这份馈赠;也许可以理清一下思路,对未来重新规划。这样一来,即使最终将牧场拍卖了,至少他也给了丽兹一个交代,这是作为朋友最基本的礼仪。
他决定前往榉木牧场!
突然,陆离就想起了爱丽丝的邀约。原本他拒绝前往迈阿密,是因为要留在纽约打工,而不是有其他计划;但现在,计划却真正发生了改变,他需要前往德克萨斯州一趟,看来接下来的春假期间,他的生活也将会无比充实。
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