第123章、大收购
总督府下决心丢掉这个包袱,想了不少办法,其中就有放开园区中部分土地属性,准许开发商品房。所以卢卡斯巧妙地建议的口吻,说了出来。
“这里的给水、电力、排污、通讯等基础设施完善了吗?”马由终于见空插针,打断了卢卡斯滔滔不绝的演说,问了一个关键的问题。
“哦……,好吧,只完成了60%,只要马博士你们收购下来,合同里面可以约定总督府负责未完基础设施的条款。”卢卡斯表态到。
“园区的主干道现在才两条,其他的道路呢?”马由继续追问到。
“里面的道路嘛,不是开发企业自己完善吗?”卢卡斯故意装傻地问道。
马由没有争论这些枝节问题,反正都是算账的事情。总督府负责这些未完的道路建设,还是要将其折算到转让费用中。但马由还是会将这种不成熟的基础设施,作为压价的理由之一。
“整个园区对外的公交系统,总督府和九巴公司有协调吗?”
……
汽车来到北面临后海湾的一视野开阔之处,他让司机停车。下车走了几步,站到一块礁石上,眺望北方朦胧的城市,那边便是正处于蓬勃发展中的特区鹏城。
脑海中星儿调出了地图,测算距离后,非常满意。这个位置虽现在相对弘崆中心区而言比较偏僻,但隔后海湾6、7公里的对岸就是鹏城南山区,国内的经济高速发展,经济联系会越来越紧密,两地运输也会非常繁忙。而这个园区只要自建一座码头,将来无论是空运、陆运还是海运都比较便捷。
走马观花看了一圈园区后,与心中预估比较契合,是否成交关键是价格谈判了。其他的细节都可以交给团队去交涉。
一个急切招商,一个需要布局,双方一拍即合。
彭地康接到卢卡斯的电话,听说马由比较感兴趣。也即刻让他带马由到总督府,亲自与马由会面,趁热打铁落实出让事宜。好大一头肥羊,不能轻易放过呀。
回到市区,汽车直接来到了总督府,已是晚上傍晚6点多。彭定康邀请马由吃了一顿简单的晚餐,两人便在总督府的花园里,边散步边交流起来。这样的交流,比较坐在会议桌上,轻松了许多,也更容易拉近彼此的距离。政治家玩弄这样的小心理术,的确是麻溜。
两人都是各自一方的总负责,只需确定双方的原则性意向。细则就可让双方团队去协商。显然,彭定康是着急的一方,为促进交易,不仅答应了马由的许多要求,还提出了一个马由意料之外的承诺,他将给首相建议,向英皇室提名,授予马由爵位。其实,他知道马由与不少议员交好,乐意顺水推舟而已。
作为末代总督,回归后,他也期望在政界更进一步。而竞选过程,财团的支持是不可或缺,甚至可能还是关键因素。乘蓝星集团还在迈向财团的途中,就与之交好,接个善缘,或许将来能获得意外惊喜。
马由虽看不上这个所谓的爵位,但也没弱智地拒绝。想到要在弘崆、其他国家经营,这个头衔算是一个掩护。其实,在内地投资,难免也将遇见大开放带来的沉滓泛起,有一个头衔可防止部分人的不歹之心。毕竟,还是有些人心中的辫子,很长时间都难剪去,甚至一些公知的辫子还越来越粗壮。英国的爵位没有实际意义,但唬唬一些心中本就有辫子的人,或许还是管用的。
两人在半个小时的散步中,把许多问题梳理清楚了。双方都取得了满意的结果。
接下来几天,马由将蓝星公司的随行人员,以及之前招聘来的部分人员,混合编组,分成多个团队,在之前签约的律师事务所配合下,与渣大银行、布政司、物业转让方、金融机构出让方等,分别开始了密集的谈判。
而马由则一个人,悠闲地去考察弘崆本地的建筑设计机构,以及弘崆的电子、电器市场。
弘崆是免税地区。几乎全球所有新上市的电子、电器产品,在这里都可见到。弘崆大亨们炒楼,一般商人则炒电器等商品。可以说,弘崆就是一个巨大的中转站。每天都有货物进出,从全世界许多国家运过来,又从这里运往全世界。
马由在市场考察中,也找到了不少灵感。诸如高端音响、WIFI、游戏机、随身听、光碟机……等。尤其是WIFI,他让星儿查阅了一下,这个世界也还没有注册。利用这几天的晚上空闲时间,将一些技术和产品构思,让星儿做成了技术文件,传给文勇,让他委托SMS公司完成全球专利注册。
他不缺技术,但把控市场继而引领市场,往往需要一些启发和灵感。只要找到了产品发展思路,技术实现方面反而容易许多。
一家原英资背景,但3位弘崆著名建筑师合伙开办的建筑事务所,在马由拟建500米弘崆第一高楼的“蓝星广场”、京城“蓝星大厦”,以及蓝星集团未来20年将持续建造城市标志性建筑等项目诱惑下,几位建筑师立即同意了蓝星的收购意向,一天谈判下来,就将这家公司80%的股权收购,合并到蓝星(弘崆)集团体系内。其余20%给予了这家事务所的主要建筑师分配,但只有在任期间的分红权。
在渣大银行、总督府、律师楼多方合力下,也完成了“蓝星(弘崆)控股集团”的注册。
此后,各物业、金融机构陆续谈妥,分别用这家公司的名义,共计花费28亿米元收购了12家金融机构。并整合一体更名为“蓝星银行”。
物业方面,成功购置了位于九龙南侧,临维多利亚海湾处,一栋有标识性的38层写字楼其中的23-38层写字楼的产权,并获得这栋大厦的命名权,重新命名为“蓝星大厦”。马由计划将“蓝星银行”总部及后台中心、“蓝星(弘崆)控股集团”总部都暂时设立在这里。
还如愿以偿,在弘崆岛北侧临海湾处,拿到了一块20万平方英尺的地皮,计划在这里建造蓝星公司的总部大楼。当然,这块地皮是和总督府交易科技园区的条件之一。
另外购置了12栋别墅和1座庄园、还有4栋电梯公寓楼。本来马由对公寓楼这样的物业不是很感兴趣,但这是银行抵押资产,处置价格实在便宜,才乘机拿下,留一栋作为公司外地员工在弘崆的住宅,另外3栋出租。过两年价格暴涨时再卖出去换资金。
其中这座庄园,是马由首次在这个世界的奢侈消费。若非为了保密、安全和私人实验室以及修炼等原因,他个人没有什么高端消费的欲望。
他也亲自踏勘过这座庄园。占地有16000平方米,庄园地上建筑面积1200平方米,拥有16套卧室,3个客厅及起居厅、华、西餐厨房等配套房完全齐备。庄园内有游泳池、小型高尔夫练习场、酒窖、马厩等。
马由对其地下室特别中意,有2000平方米,其中1000平方米因山地地形高差,实则半地下室,采光通风还不错。可以作为马由的私人实验室。
主人房、客厅更是视野通透,鸟瞰弘崆岛及维多利亚海湾。
马由命名为“马府”,交易合同签署后,马由及主要团队成员,便退房离开半岛酒店,入住庄园。不仅是节省一点开支,主要是这里便于开展一些社交活动。不过,要重新进行装修,只有待他回国才能施工了。
在屋顶上,让专业公司安装了一套太阳能设备。晚上他独自一人上了屋顶,将一台生物计算机,掩藏到这套设备中。这是作为蓝星集团在弘崆所有机构的主服务器。也是为蓝星银行和金融投资等部门保驾护航的利器。
其中也复制了一套高阶弱人工智能宇儿的分身在里面。作为监管弘崆所有事物的助理。同时也兼管所有机构,包括他这座庄园的安保。
所有物业和地皮,共计花费了23亿米元。银行和物业这两项以渣大银行为居间的业务,总共花费了51亿米金。支付给渣大银行的费用就达亿米金。虽稍超支一点,但获得了渣大的50亿米金的贷款后,资金还是很宽松。
12月5号上午10点,总督府召开新闻发布会,宣布批准科技园区整体出售给蓝星集团。美其名曰,弘崆将进入高科技产业时代,粉饰之辞,不绝于耳。
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“这里的给水、电力、排污、通讯等基础设施完善了吗?”马由终于见空插针,打断了卢卡斯滔滔不绝的演说,问了一个关键的问题。
“哦……,好吧,只完成了60%,只要马博士你们收购下来,合同里面可以约定总督府负责未完基础设施的条款。”卢卡斯表态到。
“园区的主干道现在才两条,其他的道路呢?”马由继续追问到。
“里面的道路嘛,不是开发企业自己完善吗?”卢卡斯故意装傻地问道。
马由没有争论这些枝节问题,反正都是算账的事情。总督府负责这些未完的道路建设,还是要将其折算到转让费用中。但马由还是会将这种不成熟的基础设施,作为压价的理由之一。
“整个园区对外的公交系统,总督府和九巴公司有协调吗?”
……
汽车来到北面临后海湾的一视野开阔之处,他让司机停车。下车走了几步,站到一块礁石上,眺望北方朦胧的城市,那边便是正处于蓬勃发展中的特区鹏城。
脑海中星儿调出了地图,测算距离后,非常满意。这个位置虽现在相对弘崆中心区而言比较偏僻,但隔后海湾6、7公里的对岸就是鹏城南山区,国内的经济高速发展,经济联系会越来越紧密,两地运输也会非常繁忙。而这个园区只要自建一座码头,将来无论是空运、陆运还是海运都比较便捷。
走马观花看了一圈园区后,与心中预估比较契合,是否成交关键是价格谈判了。其他的细节都可以交给团队去交涉。
一个急切招商,一个需要布局,双方一拍即合。
彭地康接到卢卡斯的电话,听说马由比较感兴趣。也即刻让他带马由到总督府,亲自与马由会面,趁热打铁落实出让事宜。好大一头肥羊,不能轻易放过呀。
回到市区,汽车直接来到了总督府,已是晚上傍晚6点多。彭定康邀请马由吃了一顿简单的晚餐,两人便在总督府的花园里,边散步边交流起来。这样的交流,比较坐在会议桌上,轻松了许多,也更容易拉近彼此的距离。政治家玩弄这样的小心理术,的确是麻溜。
两人都是各自一方的总负责,只需确定双方的原则性意向。细则就可让双方团队去协商。显然,彭定康是着急的一方,为促进交易,不仅答应了马由的许多要求,还提出了一个马由意料之外的承诺,他将给首相建议,向英皇室提名,授予马由爵位。其实,他知道马由与不少议员交好,乐意顺水推舟而已。
作为末代总督,回归后,他也期望在政界更进一步。而竞选过程,财团的支持是不可或缺,甚至可能还是关键因素。乘蓝星集团还在迈向财团的途中,就与之交好,接个善缘,或许将来能获得意外惊喜。
马由虽看不上这个所谓的爵位,但也没弱智地拒绝。想到要在弘崆、其他国家经营,这个头衔算是一个掩护。其实,在内地投资,难免也将遇见大开放带来的沉滓泛起,有一个头衔可防止部分人的不歹之心。毕竟,还是有些人心中的辫子,很长时间都难剪去,甚至一些公知的辫子还越来越粗壮。英国的爵位没有实际意义,但唬唬一些心中本就有辫子的人,或许还是管用的。
两人在半个小时的散步中,把许多问题梳理清楚了。双方都取得了满意的结果。
接下来几天,马由将蓝星公司的随行人员,以及之前招聘来的部分人员,混合编组,分成多个团队,在之前签约的律师事务所配合下,与渣大银行、布政司、物业转让方、金融机构出让方等,分别开始了密集的谈判。
而马由则一个人,悠闲地去考察弘崆本地的建筑设计机构,以及弘崆的电子、电器市场。
弘崆是免税地区。几乎全球所有新上市的电子、电器产品,在这里都可见到。弘崆大亨们炒楼,一般商人则炒电器等商品。可以说,弘崆就是一个巨大的中转站。每天都有货物进出,从全世界许多国家运过来,又从这里运往全世界。
马由在市场考察中,也找到了不少灵感。诸如高端音响、WIFI、游戏机、随身听、光碟机……等。尤其是WIFI,他让星儿查阅了一下,这个世界也还没有注册。利用这几天的晚上空闲时间,将一些技术和产品构思,让星儿做成了技术文件,传给文勇,让他委托SMS公司完成全球专利注册。
他不缺技术,但把控市场继而引领市场,往往需要一些启发和灵感。只要找到了产品发展思路,技术实现方面反而容易许多。
一家原英资背景,但3位弘崆著名建筑师合伙开办的建筑事务所,在马由拟建500米弘崆第一高楼的“蓝星广场”、京城“蓝星大厦”,以及蓝星集团未来20年将持续建造城市标志性建筑等项目诱惑下,几位建筑师立即同意了蓝星的收购意向,一天谈判下来,就将这家公司80%的股权收购,合并到蓝星(弘崆)集团体系内。其余20%给予了这家事务所的主要建筑师分配,但只有在任期间的分红权。
在渣大银行、总督府、律师楼多方合力下,也完成了“蓝星(弘崆)控股集团”的注册。
此后,各物业、金融机构陆续谈妥,分别用这家公司的名义,共计花费28亿米元收购了12家金融机构。并整合一体更名为“蓝星银行”。
物业方面,成功购置了位于九龙南侧,临维多利亚海湾处,一栋有标识性的38层写字楼其中的23-38层写字楼的产权,并获得这栋大厦的命名权,重新命名为“蓝星大厦”。马由计划将“蓝星银行”总部及后台中心、“蓝星(弘崆)控股集团”总部都暂时设立在这里。
还如愿以偿,在弘崆岛北侧临海湾处,拿到了一块20万平方英尺的地皮,计划在这里建造蓝星公司的总部大楼。当然,这块地皮是和总督府交易科技园区的条件之一。
另外购置了12栋别墅和1座庄园、还有4栋电梯公寓楼。本来马由对公寓楼这样的物业不是很感兴趣,但这是银行抵押资产,处置价格实在便宜,才乘机拿下,留一栋作为公司外地员工在弘崆的住宅,另外3栋出租。过两年价格暴涨时再卖出去换资金。
其中这座庄园,是马由首次在这个世界的奢侈消费。若非为了保密、安全和私人实验室以及修炼等原因,他个人没有什么高端消费的欲望。
他也亲自踏勘过这座庄园。占地有16000平方米,庄园地上建筑面积1200平方米,拥有16套卧室,3个客厅及起居厅、华、西餐厨房等配套房完全齐备。庄园内有游泳池、小型高尔夫练习场、酒窖、马厩等。
马由对其地下室特别中意,有2000平方米,其中1000平方米因山地地形高差,实则半地下室,采光通风还不错。可以作为马由的私人实验室。
主人房、客厅更是视野通透,鸟瞰弘崆岛及维多利亚海湾。
马由命名为“马府”,交易合同签署后,马由及主要团队成员,便退房离开半岛酒店,入住庄园。不仅是节省一点开支,主要是这里便于开展一些社交活动。不过,要重新进行装修,只有待他回国才能施工了。
在屋顶上,让专业公司安装了一套太阳能设备。晚上他独自一人上了屋顶,将一台生物计算机,掩藏到这套设备中。这是作为蓝星集团在弘崆所有机构的主服务器。也是为蓝星银行和金融投资等部门保驾护航的利器。
其中也复制了一套高阶弱人工智能宇儿的分身在里面。作为监管弘崆所有事物的助理。同时也兼管所有机构,包括他这座庄园的安保。
所有物业和地皮,共计花费了23亿米元。银行和物业这两项以渣大银行为居间的业务,总共花费了51亿米金。支付给渣大银行的费用就达亿米金。虽稍超支一点,但获得了渣大的50亿米金的贷款后,资金还是很宽松。
12月5号上午10点,总督府召开新闻发布会,宣布批准科技园区整体出售给蓝星集团。美其名曰,弘崆将进入高科技产业时代,粉饰之辞,不绝于耳。
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