第117章、弘崆物业(1)
弘崆的金融巨头和总督府,一直秉承为英国企业服务理念,只有英资企业看不上的项目,才会从手指尖中漏一点资源给本土企业。蓝星公司本就是所谓的英资企业,还是高科技明星企业,加之是总部推荐过来的客户,输出的利益又极为庞大,修斯.马丁自然就“忘记”了马由华人的身份。
其实,当一个人资产雄厚到一定程度后,英资银行或总督府他们莫名的白人至上,甚至国家利益什么的,就被抛到某个角落里去了。剩下只有怎样在这个人身上获取个人利益。
蓝星公司在英国注册,这时终于可以享受一点便利。若他创业起初,就表明是华资背景,产品在西方国家以及所主导的地区,势必受到一些刁难。尤其是研究机构的收购、技术转让和高端设备采购,将面临不少的阻挠。
种族歧视、政治因素,其实无处不在。所谓政经分离是西方麻痹华国的一句谎言而已。
就在马由过于敏捷的思维,浮想联翩时,修斯.马丁示意他的秘书,按刚才马由的业务需求准备资料。
这时气氛更加轻松起来,会议也成了闲谈会。东拉西扯没多久,秘书就拿了一叠文件过来,交给修斯.马丁。不是他们效率高,而是昨晚马可从马由那里,知道了这次来访的主要意图,他们今天一早,已有所准备。
修斯.马丁稍微看了一下,感觉无误后,点点头,递给了马由。
“马博士,这些资料你先过目,若不满意,我们义不容辞,一直寻找到你们满意的收购对象为止。”
渣大银行提供的收购目标,都是和渣大有融资关系的弘崆金融机构、物业也大多是质押性质。马由翻了一下,心中顿时有了一点明悟,知道洋鬼子要对这些濒临破产的企业和“不良资产”下黑手,心里也就没丝毫负担。
马由翻了翻这些文件,说道:
“资料我们拿回去研究,会尽快答复贵行。对了,还得烦请修斯.马丁先生,多提供一些中小银行和物业资料。这次我准备的资金比较充足,这不还有贵行给我们蓝星提供的资金嘛。总之,还是非常感谢!三天后,我请修斯.马丁先生喝茶,请务必赏光。”
其实刚刚马由看似随意一翻,星儿已扫描存档,初步筛选结论就是现有资料不能满足他的设想。星儿已入侵了渣大银行的网络,显然,他们手中还有不少好货。
可以理解,今天毕竟是第一次见面,对方不可能掏心掏肺帮助你,何况还没有商讨个人利益。于是他及时发出了暗号,邀请对方私下交流。虽廉政公署在1974年已成立,但还是管不到这些英资背景的高管身上。或者说大家都是一口锅里吃饭的。
双方交换了各自助理和专业人员对接和联络方式,今天简短拜访,顺利结束。时间还早,修斯.马丁也没有客套挽留马由一行人吃饭。
告别时,他请修斯马丁派一位熟悉房产业务的人员,陪同他几天时间,协助他们在弘崆的考察。
离开渣大银行,马由见时间才10点多,便让驾驶员开车去弘崆岛。他想亲自感受一下这个时代的弘崆物业状况。
渣大银行贴心地派出了一位华人经理,名叫史立新。他非常健谈,但普通话实在不敢恭维,几乎听不懂。马由想到以后经常要来这里,便让星儿给他灌输了粤语语音库,随即换成粤语和史立新交流起来。
史立新也楞了一下,之前听马由的口音,是标准的普通话。会议时用的是纯正的伦敦腔英语。怎么这又说上粤语了,好在他好奇心不重,或职业素养不错,没有冒昧追问口音一事。否则,马由还真不知道怎么解释一天就学会了粤语。
这是马由首次让星儿给他灌顶式学习一门语言。其实,他和星儿本是一体双魂的状态,即便不给他“灌顶”,通过星儿也能听懂和说出资料库中存储有的语言。只不过还没熟练掌握这种技巧。知识“复制”到马由本体意识中,成为自己的本能,运用更加流畅。但或许这是心里作用,也或许星儿进化还没彻底吧。
仅仅和史立新交流了几分钟,马由发音就十分流利准确了。语言畅通后,史立新的语调快了许多,连珠炮式地介绍起沿途各种物业的状况,包括大概估价、背后的趣闻之类,尤其是风水什么的,弘崆大多数人,都非常讲究华国传统文化。
这位经理看起来经验、知识都比较丰富。马由都有点想挖他过来,负责蓝星在弘崆物业方面的事务了,不过还得再观察一下。
马由从他的言语和情绪波动中,感知到这位经理在尽力推销他们银行手中把控的物业。不过这无伤大雅,推荐权是他们,但决定权在自己。何况网络在弘崆已非常普及,星儿可便捷地从网络上找到所需信息。马由也不是两眼一抹黑。
汽车行进途中,马由让星儿在脑海中,列出了一副弘崆数字地图。并链接上GPS信号,瞬间构建了一款智能版三维立体导航图,他还让星儿将沿途所见的建筑都扫描并合成进这张地图里。同时,将看到有兴趣的物业,在地图上将其相关信息标注出来。
他重点关注的是现在及未来的热点地段、及稀有地段的物业。
住宅方面:诸如浅水湾、深水湾、石澳道、赤柱湾、九龙塘、加多利山、大浪湾道、屯门区蟠龙半岛、寿臣山径、郝德杰道、半山、山顶等。
而办公物业主要关注弘崆岛北侧临海及中环一带,以及临维多利亚海湾有拆迁价值的低矮老屋,九龙湾南侧临海湾的可开发地皮。
车队在市区里缓缓行驶,望着狭窄的街道两侧,高楼林立。马由也计划在弘崆自行开发一栋超高层,打造成弘崆的标志性建筑,并作为蓝星在弘崆的总部大厦。嗯,还得收购一家设计事务所。接下来几年,甚至十几年蓝星将有大量的建设工程。有些敏感项目或者标志性项目,还是自行设计为好。
想到这里,便让星儿把这时弘崆有名气的的大厦,相关资料调出来,对照地图浏览了一遍。现在已经建成的100米以上的已有不少:
1972年建成的米52层怡和大厦
1980年建成的216米64层合和中心
1980年建成的米56层新鸿基中心
1986年建成的米39层信德中心西座(信德中心)
1986年建成的米39层信德中心招商局大厦(信德中心)
1986年建成的米54层汇丰银行总部大厦
1988年建成的186米48层力宝中心
1988年建成的米50层万豪酒店(太古广场)
1988年建成的162米40层太古广场一座(太古广场)
1990年建成的米72层华国银行大厦、
1990年建成的185米42层渣打银行
1991年建成的米56层香格里拉酒店(太古广场)
1991年建成的199米61层港丽酒店(太古广场)
1991年建成的米37层皇后大道中九号
1992年建成的米51层万国宝通广场
1992年建成的374米78层中环广场
1993年建成的186米44层朗豪酒店(朗豪坊)
1993年建成的194米46层国民西敏大厦(时代广场)
1993年建成的169米39层蚬壳大厦(时代广场)
1993年建成的137米36层晓峰阁
1994年建成的119-123米27-28层雅典居
1994年建成的123米23层广东道100号
1995年建成的154米31层李宝桩大厦
1995年建成的122米22层利舞台广场
……
20多幢超高层大厦,大多坐落在弘崆岛北侧、极其狭小的地段,所以才有从九龙这边看过去,感觉高楼林立、错落有致,如钢筋混凝土森林般的繁华景象。
马由浏览这些资料时,从这些摩天大楼枯燥的数据中,仅看其建设日期,揣摩出一些蹊跷来。
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其实,当一个人资产雄厚到一定程度后,英资银行或总督府他们莫名的白人至上,甚至国家利益什么的,就被抛到某个角落里去了。剩下只有怎样在这个人身上获取个人利益。
蓝星公司在英国注册,这时终于可以享受一点便利。若他创业起初,就表明是华资背景,产品在西方国家以及所主导的地区,势必受到一些刁难。尤其是研究机构的收购、技术转让和高端设备采购,将面临不少的阻挠。
种族歧视、政治因素,其实无处不在。所谓政经分离是西方麻痹华国的一句谎言而已。
就在马由过于敏捷的思维,浮想联翩时,修斯.马丁示意他的秘书,按刚才马由的业务需求准备资料。
这时气氛更加轻松起来,会议也成了闲谈会。东拉西扯没多久,秘书就拿了一叠文件过来,交给修斯.马丁。不是他们效率高,而是昨晚马可从马由那里,知道了这次来访的主要意图,他们今天一早,已有所准备。
修斯.马丁稍微看了一下,感觉无误后,点点头,递给了马由。
“马博士,这些资料你先过目,若不满意,我们义不容辞,一直寻找到你们满意的收购对象为止。”
渣大银行提供的收购目标,都是和渣大有融资关系的弘崆金融机构、物业也大多是质押性质。马由翻了一下,心中顿时有了一点明悟,知道洋鬼子要对这些濒临破产的企业和“不良资产”下黑手,心里也就没丝毫负担。
马由翻了翻这些文件,说道:
“资料我们拿回去研究,会尽快答复贵行。对了,还得烦请修斯.马丁先生,多提供一些中小银行和物业资料。这次我准备的资金比较充足,这不还有贵行给我们蓝星提供的资金嘛。总之,还是非常感谢!三天后,我请修斯.马丁先生喝茶,请务必赏光。”
其实刚刚马由看似随意一翻,星儿已扫描存档,初步筛选结论就是现有资料不能满足他的设想。星儿已入侵了渣大银行的网络,显然,他们手中还有不少好货。
可以理解,今天毕竟是第一次见面,对方不可能掏心掏肺帮助你,何况还没有商讨个人利益。于是他及时发出了暗号,邀请对方私下交流。虽廉政公署在1974年已成立,但还是管不到这些英资背景的高管身上。或者说大家都是一口锅里吃饭的。
双方交换了各自助理和专业人员对接和联络方式,今天简短拜访,顺利结束。时间还早,修斯.马丁也没有客套挽留马由一行人吃饭。
告别时,他请修斯马丁派一位熟悉房产业务的人员,陪同他几天时间,协助他们在弘崆的考察。
离开渣大银行,马由见时间才10点多,便让驾驶员开车去弘崆岛。他想亲自感受一下这个时代的弘崆物业状况。
渣大银行贴心地派出了一位华人经理,名叫史立新。他非常健谈,但普通话实在不敢恭维,几乎听不懂。马由想到以后经常要来这里,便让星儿给他灌输了粤语语音库,随即换成粤语和史立新交流起来。
史立新也楞了一下,之前听马由的口音,是标准的普通话。会议时用的是纯正的伦敦腔英语。怎么这又说上粤语了,好在他好奇心不重,或职业素养不错,没有冒昧追问口音一事。否则,马由还真不知道怎么解释一天就学会了粤语。
这是马由首次让星儿给他灌顶式学习一门语言。其实,他和星儿本是一体双魂的状态,即便不给他“灌顶”,通过星儿也能听懂和说出资料库中存储有的语言。只不过还没熟练掌握这种技巧。知识“复制”到马由本体意识中,成为自己的本能,运用更加流畅。但或许这是心里作用,也或许星儿进化还没彻底吧。
仅仅和史立新交流了几分钟,马由发音就十分流利准确了。语言畅通后,史立新的语调快了许多,连珠炮式地介绍起沿途各种物业的状况,包括大概估价、背后的趣闻之类,尤其是风水什么的,弘崆大多数人,都非常讲究华国传统文化。
这位经理看起来经验、知识都比较丰富。马由都有点想挖他过来,负责蓝星在弘崆物业方面的事务了,不过还得再观察一下。
马由从他的言语和情绪波动中,感知到这位经理在尽力推销他们银行手中把控的物业。不过这无伤大雅,推荐权是他们,但决定权在自己。何况网络在弘崆已非常普及,星儿可便捷地从网络上找到所需信息。马由也不是两眼一抹黑。
汽车行进途中,马由让星儿在脑海中,列出了一副弘崆数字地图。并链接上GPS信号,瞬间构建了一款智能版三维立体导航图,他还让星儿将沿途所见的建筑都扫描并合成进这张地图里。同时,将看到有兴趣的物业,在地图上将其相关信息标注出来。
他重点关注的是现在及未来的热点地段、及稀有地段的物业。
住宅方面:诸如浅水湾、深水湾、石澳道、赤柱湾、九龙塘、加多利山、大浪湾道、屯门区蟠龙半岛、寿臣山径、郝德杰道、半山、山顶等。
而办公物业主要关注弘崆岛北侧临海及中环一带,以及临维多利亚海湾有拆迁价值的低矮老屋,九龙湾南侧临海湾的可开发地皮。
车队在市区里缓缓行驶,望着狭窄的街道两侧,高楼林立。马由也计划在弘崆自行开发一栋超高层,打造成弘崆的标志性建筑,并作为蓝星在弘崆的总部大厦。嗯,还得收购一家设计事务所。接下来几年,甚至十几年蓝星将有大量的建设工程。有些敏感项目或者标志性项目,还是自行设计为好。
想到这里,便让星儿把这时弘崆有名气的的大厦,相关资料调出来,对照地图浏览了一遍。现在已经建成的100米以上的已有不少:
1972年建成的米52层怡和大厦
1980年建成的216米64层合和中心
1980年建成的米56层新鸿基中心
1986年建成的米39层信德中心西座(信德中心)
1986年建成的米39层信德中心招商局大厦(信德中心)
1986年建成的米54层汇丰银行总部大厦
1988年建成的186米48层力宝中心
1988年建成的米50层万豪酒店(太古广场)
1988年建成的162米40层太古广场一座(太古广场)
1990年建成的米72层华国银行大厦、
1990年建成的185米42层渣打银行
1991年建成的米56层香格里拉酒店(太古广场)
1991年建成的199米61层港丽酒店(太古广场)
1991年建成的米37层皇后大道中九号
1992年建成的米51层万国宝通广场
1992年建成的374米78层中环广场
1993年建成的186米44层朗豪酒店(朗豪坊)
1993年建成的194米46层国民西敏大厦(时代广场)
1993年建成的169米39层蚬壳大厦(时代广场)
1993年建成的137米36层晓峰阁
1994年建成的119-123米27-28层雅典居
1994年建成的123米23层广东道100号
1995年建成的154米31层李宝桩大厦
1995年建成的122米22层利舞台广场
……
20多幢超高层大厦,大多坐落在弘崆岛北侧、极其狭小的地段,所以才有从九龙这边看过去,感觉高楼林立、错落有致,如钢筋混凝土森林般的繁华景象。
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