第323章 初次谈判拆迁方案
一行人穿着灰色、蓝色短衬衫搭配黑裤,朝店里走来,面容不苟言笑。
阿虎和小刚有些慌张,手脚都不知道该怎么放,“你、你们要吃点什么?”
走在前边的一个年轻人说道,“请你们老板出来一趟。”
“噢,好!”阿虎侧身小声对小刚说:“你快去另一边铺子把老板叫回来,我留这里招呼他们。”
小刚屏住心神,快步跑去成衣店。
等徐东升回到小食堂时,那几人正在铺子里“巡逻”,上看下看左看右看,表情严肃,搞得一些客人都不敢进门。
他紧忙上前喊人,“领导好。”
几人转回头,还是那个最初开口的年轻人上前同他握手,“徐老板。”
徐东升把掌心的汗擦掉,然后伸出手去虚握一下,“几位领导,我们一起上楼谈吧。”
他朝阿虎示意,送几杯汽水上楼。
阿虎也变精明了,等几人上去后,他就在楼梯口摆了张凳子拦住,不让其他客人上楼。
风扇呼呼吹,领导们喝了凉爽的汽水后,脸上的表情缓和了不少,他们冒着热气出门也是不得已。
打头的年轻人又开口了,“徐老板想必是对近来发生的事情有所了解了吧?不知你有何想法?”
徐东升笑眯眯,“稍微有所了解,不知道领导有什么指示?”
他把问题又抛回去了。
几个领导对视一眼,果真做生意的人是比一般人要狡猾。
“社会在向前发展,我们县城也不能落后。老城区改建是利民的好事,等大公园建造完成,百姓们都能过去锻炼身体,保证优良的居住环境,于县城来说也是一大民生建设。”
徐东升点头,“听起来是很不错。”
对面的人有些想不到他的反应会是这么冷淡,“那么,徐老板是赞同我们的改建工程了?”
“同意啊。”
不等他们露出笑意,徐东升把未完的话补充上,“只要补偿足够合理,我们绝对积极配合工作。”
“徐老板想要什么补偿?”
“我想先听听你们的补偿方案。”
一来就被牵着鼻子走,年轻男人在心里感叹,面上依旧保持着一本正经,“我们另外补偿一套房子,地段位置都不错,是筒子楼房,很不错。当然了,若是不想要房子,我们就补钱。”
“测量地皮,按平米算钱,一平米20块钱,另外房子、阶梯、树木、自打井等都另外算。”
年轻男人微笑,“我们自然不会侵占百姓利益,应当给的补偿我们都会给。”
说完就定定看着他。
徐东升在心里算了笔账,摇头,“你们说的这是地皮房子的价钱,我们营业商铺应当还有其他方案?”
年轻男人是特意没说这回事,上述所说都是固定赔偿方案,家家户户都一样。现如今需要谈判的就是商铺营业金额补偿。
徐东升这回不绕弯子了,直接开口,“我们不需要另外补偿房子,只要钱,两间铺子一共30万。”
“不可能!”坐中间位置的中年男子明显是最大的领导,一口回绝,“据我们所知,你这房子买来的时候不过1300块钱,按我们的方案,补偿金额已经超过。”
“我们论价值是按当下可不是按当年,再往前十年,这里的房子300块钱都能买到。”
徐东升不慌不忙喝了口汽水,气泡没了,喝起来甜滋滋的,越喝越渴。
几个领导沉默,知道他说的也没错。1980年的工人工资跟1989年的工人工资都差了一大截,物价更不必说,年年上涨。
“可你这一开口就要将近百倍,太过了。”
徐东升把林慧算的账给他们过一遍,“当时1300买的是地皮,上边起的楼房是我们另外请人买材料起的,这些砖瓦都不便宜。”
“当然,这两个加起来也才五六千。”他说话虚了点,当然一时也没法认真纠就是了。
“既然是开门做生意的商铺,我认为最应该补偿的是我们的收入损失。领导大概还不清楚,两家店一个月大概能收入3000块钱,一年下来,我们家能收入3万6千,要挣到30万只需要......”
“8年时间。”最初开口的年轻人口算很快,迅速接上话。
徐东升点头,“是的,一铺养三代,别管是什么时候,商铺的价格都比普通民房住所贵。一个铺子开上几十年都不是问题,没准我们还有可能会变成百年老店呢。”
他越说脸上的心痛感越明显,几个领导的表情也越难看。
他们没想到一个小小的个体户,做着普通百姓的小生意,竟然一年时间能挣到3个半的万元户!他们村、街道办都没人上报过?
若真是这样,他们的情况就被动了。一家补偿几十万,这条街的补偿岂不是要贵上天去?
那还搞什么民生工程,预算都没了。
年轻人打断他,“据我所知,同一条街的包子铺也就几百块钱的收入,你们家的生意怎么会挣到这么多?”
现在要谈判,他们也老老实实交了税,徐东升也不怕查。他下楼找了个算盘,他最近才跟周正一起学会打算盘。
“这条街上最早做生意的就是我们家,说句不客气的话,这两条街如今的繁华全是靠我这两家店才带起来的。”
领导们心里当然有杆秤,不然也不能单独第一个过来找他商谈。
“我们先说一说小食堂的收入,我们不仅卖包子馒头粥等早饭,还卖串串、卤肉,另外还有酱料、方便面、冰棍、汽水......一天能收入50块钱已经算少了,一个月就是1500块钱收入,减掉食材、人工、水电费等,利润取整最少1000块钱一个月不过分吧?”
“衣服店那边是我跟羊城工厂直接拿的货,也就是说,我的成本不高。一件能赚上2-4块钱,一天卖上十几二十件,另外还有人过来拿货摆摊,我取个中间值按一天卖30件计算,一个月能收入2700块钱,还是取整,减掉乱七八糟的成本,赚2000来块钱。”
“这么一算......”
徐东升拨算珠的手停下来,抬头看领导。
领导也沉默了,一个月里他不止挣3000块钱。
“可能你们会想着以后生意说不准就变差了,挣不了那么多,那我们就按8年时间来算——虽然我有信心再过20年我们的生意只会变得更好。”
“这么算下来,我们家真是亏了好大一笔......”
领导嘴角微抽,表情尴尬,他清了清嗓子,“我们知道了,但是大家都是为了县城的进步,牺牲部分个人利益在所难免。”
“是,我明白,我们觉悟高得很,这才按照8年时间算,而不是按照十几二十年来计算补偿。虽然很舍不得一下子没了两个聚宝盆,但是为了县城能发展得更好,我们个人吃点亏也无所谓。”
徐东升开始喊口号,“时刻以集体利益为重!”
看着他一副“吃了大亏”的委屈模样,领导们也有点无可奈何,刚刚按着他的思路走,连他们自己都觉得30万的补偿很合理。
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阿虎和小刚有些慌张,手脚都不知道该怎么放,“你、你们要吃点什么?”
走在前边的一个年轻人说道,“请你们老板出来一趟。”
“噢,好!”阿虎侧身小声对小刚说:“你快去另一边铺子把老板叫回来,我留这里招呼他们。”
小刚屏住心神,快步跑去成衣店。
等徐东升回到小食堂时,那几人正在铺子里“巡逻”,上看下看左看右看,表情严肃,搞得一些客人都不敢进门。
他紧忙上前喊人,“领导好。”
几人转回头,还是那个最初开口的年轻人上前同他握手,“徐老板。”
徐东升把掌心的汗擦掉,然后伸出手去虚握一下,“几位领导,我们一起上楼谈吧。”
他朝阿虎示意,送几杯汽水上楼。
阿虎也变精明了,等几人上去后,他就在楼梯口摆了张凳子拦住,不让其他客人上楼。
风扇呼呼吹,领导们喝了凉爽的汽水后,脸上的表情缓和了不少,他们冒着热气出门也是不得已。
打头的年轻人又开口了,“徐老板想必是对近来发生的事情有所了解了吧?不知你有何想法?”
徐东升笑眯眯,“稍微有所了解,不知道领导有什么指示?”
他把问题又抛回去了。
几个领导对视一眼,果真做生意的人是比一般人要狡猾。
“社会在向前发展,我们县城也不能落后。老城区改建是利民的好事,等大公园建造完成,百姓们都能过去锻炼身体,保证优良的居住环境,于县城来说也是一大民生建设。”
徐东升点头,“听起来是很不错。”
对面的人有些想不到他的反应会是这么冷淡,“那么,徐老板是赞同我们的改建工程了?”
“同意啊。”
不等他们露出笑意,徐东升把未完的话补充上,“只要补偿足够合理,我们绝对积极配合工作。”
“徐老板想要什么补偿?”
“我想先听听你们的补偿方案。”
一来就被牵着鼻子走,年轻男人在心里感叹,面上依旧保持着一本正经,“我们另外补偿一套房子,地段位置都不错,是筒子楼房,很不错。当然了,若是不想要房子,我们就补钱。”
“测量地皮,按平米算钱,一平米20块钱,另外房子、阶梯、树木、自打井等都另外算。”
年轻男人微笑,“我们自然不会侵占百姓利益,应当给的补偿我们都会给。”
说完就定定看着他。
徐东升在心里算了笔账,摇头,“你们说的这是地皮房子的价钱,我们营业商铺应当还有其他方案?”
年轻男人是特意没说这回事,上述所说都是固定赔偿方案,家家户户都一样。现如今需要谈判的就是商铺营业金额补偿。
徐东升这回不绕弯子了,直接开口,“我们不需要另外补偿房子,只要钱,两间铺子一共30万。”
“不可能!”坐中间位置的中年男子明显是最大的领导,一口回绝,“据我们所知,你这房子买来的时候不过1300块钱,按我们的方案,补偿金额已经超过。”
“我们论价值是按当下可不是按当年,再往前十年,这里的房子300块钱都能买到。”
徐东升不慌不忙喝了口汽水,气泡没了,喝起来甜滋滋的,越喝越渴。
几个领导沉默,知道他说的也没错。1980年的工人工资跟1989年的工人工资都差了一大截,物价更不必说,年年上涨。
“可你这一开口就要将近百倍,太过了。”
徐东升把林慧算的账给他们过一遍,“当时1300买的是地皮,上边起的楼房是我们另外请人买材料起的,这些砖瓦都不便宜。”
“当然,这两个加起来也才五六千。”他说话虚了点,当然一时也没法认真纠就是了。
“既然是开门做生意的商铺,我认为最应该补偿的是我们的收入损失。领导大概还不清楚,两家店一个月大概能收入3000块钱,一年下来,我们家能收入3万6千,要挣到30万只需要......”
“8年时间。”最初开口的年轻人口算很快,迅速接上话。
徐东升点头,“是的,一铺养三代,别管是什么时候,商铺的价格都比普通民房住所贵。一个铺子开上几十年都不是问题,没准我们还有可能会变成百年老店呢。”
他越说脸上的心痛感越明显,几个领导的表情也越难看。
他们没想到一个小小的个体户,做着普通百姓的小生意,竟然一年时间能挣到3个半的万元户!他们村、街道办都没人上报过?
若真是这样,他们的情况就被动了。一家补偿几十万,这条街的补偿岂不是要贵上天去?
那还搞什么民生工程,预算都没了。
年轻人打断他,“据我所知,同一条街的包子铺也就几百块钱的收入,你们家的生意怎么会挣到这么多?”
现在要谈判,他们也老老实实交了税,徐东升也不怕查。他下楼找了个算盘,他最近才跟周正一起学会打算盘。
“这条街上最早做生意的就是我们家,说句不客气的话,这两条街如今的繁华全是靠我这两家店才带起来的。”
领导们心里当然有杆秤,不然也不能单独第一个过来找他商谈。
“我们先说一说小食堂的收入,我们不仅卖包子馒头粥等早饭,还卖串串、卤肉,另外还有酱料、方便面、冰棍、汽水......一天能收入50块钱已经算少了,一个月就是1500块钱收入,减掉食材、人工、水电费等,利润取整最少1000块钱一个月不过分吧?”
“衣服店那边是我跟羊城工厂直接拿的货,也就是说,我的成本不高。一件能赚上2-4块钱,一天卖上十几二十件,另外还有人过来拿货摆摊,我取个中间值按一天卖30件计算,一个月能收入2700块钱,还是取整,减掉乱七八糟的成本,赚2000来块钱。”
“这么一算......”
徐东升拨算珠的手停下来,抬头看领导。
领导也沉默了,一个月里他不止挣3000块钱。
“可能你们会想着以后生意说不准就变差了,挣不了那么多,那我们就按8年时间来算——虽然我有信心再过20年我们的生意只会变得更好。”
“这么算下来,我们家真是亏了好大一笔......”
领导嘴角微抽,表情尴尬,他清了清嗓子,“我们知道了,但是大家都是为了县城的进步,牺牲部分个人利益在所难免。”
“是,我明白,我们觉悟高得很,这才按照8年时间算,而不是按照十几二十年来计算补偿。虽然很舍不得一下子没了两个聚宝盆,但是为了县城能发展得更好,我们个人吃点亏也无所谓。”
徐东升开始喊口号,“时刻以集体利益为重!”
看着他一副“吃了大亏”的委屈模样,领导们也有点无可奈何,刚刚按着他的思路走,连他们自己都觉得30万的补偿很合理。
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