第218章 买房子
按照市场行情来说,买房得趁早。
李晨阳这几天也关注过绿城一些地方的房价,好一点的地方也就七八千,差一点位置如三环附近,都是六千出头的价格,如果能找到内部渠道,价格还可以再商量。
就这样,还有很多人嚷嚷着房价太高了,再过几年,他们就知道现在是多么幸福了。
就这几年,绿城城中村会陆续全部拆迁,到他们毕业的一六年,基本上整个四环线以内都没有城中村可以居住了。
造成的结果是什么。
房价暴增。
仅仅两三年,绿城的房地产像是疯了一样,直接在当前的价格前面加了一位数。
六千变成一万六,八千变成一万八,东区那些好点的小区,均价都突破到了两万以上了。
要知道现在那边,许多地方还只是一片荒地呢。
李晨阳不缺钱,但他也不想几年后去当冤大头,顶着高额的房价买一堆钢筋混泥土,还是先趁着房价比较低的时候将房子买到手再说。
什么炒房,他不稀罕,但在绿城有一个家,还是很有必要的。
买房这事情,他还是找到了刘斌。
主要是李晨阳经过筛选,在他理想的范围之中,东湖地产开发的项目只有一家,而且不符合他的要求,否则,就可以直接去找林清,要一個内部价了。
刘斌算的上老熟人了,这些日子,公司员工只要是租房子,殷雪峰也都会联系对方,刘斌也是个懂事的,介绍的房子都是性价比比较高的,中介费也只是半个月房租,双方长长久久才能赚钱。
接到电话,刘斌骑着小电炉就来到了东湖大厦。
在门口,二人聊起来。
“李老板,你打算要个什么样的房子,位置,大小,有心理预期吗?”
看着这个比自己年龄小许多的年轻人,刘斌不敢有任何的怠慢,去年秋季开学的时候,李晨阳单独一个人找过他租房子,这大半年的时间,他算是见证了这个年轻人,从无到有,创办了这么大一份的基业。
不说其他,现在这边公司的员工,就有七八十人找他租过房子了,更不要说,蜗牛外卖听说也是他弄的。
现在刘斌每天在外面跑,看着身穿蜗牛外卖的外卖员,心中都不自觉的和李晨阳联系到一起,感叹这个世界变化太快了,也惊讶自己遇到商业奇才。
李晨阳心中只有简单的条件,他说:“得在绿城市区,三环以内,最好是别墅……距离东湖大厦这边近一些。”
龙湖这边已经属于新郑范围了,这边房价更低,估摸着也就三四千的样子,但李晨阳却不打算在这里买。
房价低,也意味着潜力低,除了有几座大学撑着之外,这边还真没其他可以拿得出手的。
这边倒是可以买上一套小户型,暂时居住,等他大学毕业,房价也上涨之后,再卖出去。免费住上几年,还能赚上一笔。
“三环内的别墅项目不是很多,我得回去查询一下,另外,你是打算是买现房还是期房……”
“现房,最好是可以直接拎包入住的那种……二手的如果没有人住过的话,也可以接受。”
李晨阳要求不是很高,但现房是必须的。
绿城的房地产市场虽然没有以后那么离谱,但懂的都懂。多少人买了期房,本打算儿子结婚用的,可孙子都上小学的,交房还遥遥无期,这是一个天坑,能不碰还是不要碰了。
“李先生你放心,今晚我就帮你找到合适的项目,明天一早,我带你过去看看。”
刘斌心情很是激动。
别墅的价格比商品房高了许多,他拿到的提成也会更多。
如果是新房他甚至都不会要中介费,开发商佣金就已经血赚了,如果是二手房,价格高的别墅,收的中介费也不低,他们合作这么久了,对方还从未差过他一分钱的中介费,这个单子,他必须得吃下去。
和李晨阳交流了几句,刘斌就急匆匆的赶了回去,刚刚下了军令状,他得尽快将合适的房子找到。刘斌决定多找几个靠谱点的楼盘,二手的也可以找几个备用,争取一天直接拿下。
他女儿刚刚上小学,花了几万的择校费,现在手头上已经有些拮据了。
“老刘,这么晚了,还不下班?”
外面的街道已经万籁俱静,安居地产的办公室里依旧灯火通明。
刘斌抬头看了一眼说道:“老张呀,你先回去,我还得一会?”
“什么客户啊,这么用心,难不成是买别墅?”
对方过来瞅了一眼。
“嚯,还真是看别墅啊!”
刘斌也没瞒着:“还是东湖大厦那家公司的单子,他们老板想要买个别墅,让我帮忙看看……”
“老刘可以啊,不动声色就拿到了这么大的单子,这段时间,咱们公司就你的业绩最好了。”
老张羡慕道。
刘斌笑了笑:“运气,运气而已。”
“什么时候把你运气借给我一点啊,我这都三个月了,还一套房子都没卖出去,太难了。”
“不是有租房子的吗?”
“租房子那点中介费能干什么,你以为有你那么大的量啊!”
看着坐在电脑前的刘斌,老张一脸羡慕的表情……
不止是他,安居地产里的其他中介也是一样,羡慕刘斌运气好,遇到了大老板,所以单子才会比他们多这么多。
这个别墅,如果要是拿下了,这个月他们公司一半的业绩,都是刘斌拿下的。
在老板那边,刘斌已经快成宝贝了。
“老刘,你继续看,我先回去了,祝你这单子一定能成!”
“谢了。”
摆了摆手,刘斌继续看了看自己筛选出来的几个项目。
“建业壹号是别墅和高层混居的,不知道李老板介不介意。”
他思索片刻,在后面打了个问号。
“金科梧桐郡,有传言旁边会建垃圾站,不知道是真是假,万一要是真的,就麻烦了,还是排除掉吧。”
他在这个小区后面画了一个叉叉。
经过筛选,最后留下了四个比较合适的小区,里面都有符合李晨阳要求的别墅。
另外,他还找了两家二手房作为备用,这两家都是崭新的房子,装修后因为各种原因没有入住。
小心将自己写好的这几个项目收起来,刘斌抬头看了一眼挂在墙上的钟表,已经是凌晨一点半了。
当中介这么多年,他很少这么晚才下班。
不过,要是拿到这个单子,也值了!
门店里已经没有其他人,刘斌赶紧将大门锁好,一个人骑着电瓶车匆匆回家。
今晚他还得好好休息,明天得保持状态才行。
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李晨阳这几天也关注过绿城一些地方的房价,好一点的地方也就七八千,差一点位置如三环附近,都是六千出头的价格,如果能找到内部渠道,价格还可以再商量。
就这样,还有很多人嚷嚷着房价太高了,再过几年,他们就知道现在是多么幸福了。
就这几年,绿城城中村会陆续全部拆迁,到他们毕业的一六年,基本上整个四环线以内都没有城中村可以居住了。
造成的结果是什么。
房价暴增。
仅仅两三年,绿城的房地产像是疯了一样,直接在当前的价格前面加了一位数。
六千变成一万六,八千变成一万八,东区那些好点的小区,均价都突破到了两万以上了。
要知道现在那边,许多地方还只是一片荒地呢。
李晨阳不缺钱,但他也不想几年后去当冤大头,顶着高额的房价买一堆钢筋混泥土,还是先趁着房价比较低的时候将房子买到手再说。
什么炒房,他不稀罕,但在绿城有一个家,还是很有必要的。
买房这事情,他还是找到了刘斌。
主要是李晨阳经过筛选,在他理想的范围之中,东湖地产开发的项目只有一家,而且不符合他的要求,否则,就可以直接去找林清,要一個内部价了。
刘斌算的上老熟人了,这些日子,公司员工只要是租房子,殷雪峰也都会联系对方,刘斌也是个懂事的,介绍的房子都是性价比比较高的,中介费也只是半个月房租,双方长长久久才能赚钱。
接到电话,刘斌骑着小电炉就来到了东湖大厦。
在门口,二人聊起来。
“李老板,你打算要个什么样的房子,位置,大小,有心理预期吗?”
看着这个比自己年龄小许多的年轻人,刘斌不敢有任何的怠慢,去年秋季开学的时候,李晨阳单独一个人找过他租房子,这大半年的时间,他算是见证了这个年轻人,从无到有,创办了这么大一份的基业。
不说其他,现在这边公司的员工,就有七八十人找他租过房子了,更不要说,蜗牛外卖听说也是他弄的。
现在刘斌每天在外面跑,看着身穿蜗牛外卖的外卖员,心中都不自觉的和李晨阳联系到一起,感叹这个世界变化太快了,也惊讶自己遇到商业奇才。
李晨阳心中只有简单的条件,他说:“得在绿城市区,三环以内,最好是别墅……距离东湖大厦这边近一些。”
龙湖这边已经属于新郑范围了,这边房价更低,估摸着也就三四千的样子,但李晨阳却不打算在这里买。
房价低,也意味着潜力低,除了有几座大学撑着之外,这边还真没其他可以拿得出手的。
这边倒是可以买上一套小户型,暂时居住,等他大学毕业,房价也上涨之后,再卖出去。免费住上几年,还能赚上一笔。
“三环内的别墅项目不是很多,我得回去查询一下,另外,你是打算是买现房还是期房……”
“现房,最好是可以直接拎包入住的那种……二手的如果没有人住过的话,也可以接受。”
李晨阳要求不是很高,但现房是必须的。
绿城的房地产市场虽然没有以后那么离谱,但懂的都懂。多少人买了期房,本打算儿子结婚用的,可孙子都上小学的,交房还遥遥无期,这是一个天坑,能不碰还是不要碰了。
“李先生你放心,今晚我就帮你找到合适的项目,明天一早,我带你过去看看。”
刘斌心情很是激动。
别墅的价格比商品房高了许多,他拿到的提成也会更多。
如果是新房他甚至都不会要中介费,开发商佣金就已经血赚了,如果是二手房,价格高的别墅,收的中介费也不低,他们合作这么久了,对方还从未差过他一分钱的中介费,这个单子,他必须得吃下去。
和李晨阳交流了几句,刘斌就急匆匆的赶了回去,刚刚下了军令状,他得尽快将合适的房子找到。刘斌决定多找几个靠谱点的楼盘,二手的也可以找几个备用,争取一天直接拿下。
他女儿刚刚上小学,花了几万的择校费,现在手头上已经有些拮据了。
“老刘,这么晚了,还不下班?”
外面的街道已经万籁俱静,安居地产的办公室里依旧灯火通明。
刘斌抬头看了一眼说道:“老张呀,你先回去,我还得一会?”
“什么客户啊,这么用心,难不成是买别墅?”
对方过来瞅了一眼。
“嚯,还真是看别墅啊!”
刘斌也没瞒着:“还是东湖大厦那家公司的单子,他们老板想要买个别墅,让我帮忙看看……”
“老刘可以啊,不动声色就拿到了这么大的单子,这段时间,咱们公司就你的业绩最好了。”
老张羡慕道。
刘斌笑了笑:“运气,运气而已。”
“什么时候把你运气借给我一点啊,我这都三个月了,还一套房子都没卖出去,太难了。”
“不是有租房子的吗?”
“租房子那点中介费能干什么,你以为有你那么大的量啊!”
看着坐在电脑前的刘斌,老张一脸羡慕的表情……
不止是他,安居地产里的其他中介也是一样,羡慕刘斌运气好,遇到了大老板,所以单子才会比他们多这么多。
这个别墅,如果要是拿下了,这个月他们公司一半的业绩,都是刘斌拿下的。
在老板那边,刘斌已经快成宝贝了。
“老刘,你继续看,我先回去了,祝你这单子一定能成!”
“谢了。”
摆了摆手,刘斌继续看了看自己筛选出来的几个项目。
“建业壹号是别墅和高层混居的,不知道李老板介不介意。”
他思索片刻,在后面打了个问号。
“金科梧桐郡,有传言旁边会建垃圾站,不知道是真是假,万一要是真的,就麻烦了,还是排除掉吧。”
他在这个小区后面画了一个叉叉。
经过筛选,最后留下了四个比较合适的小区,里面都有符合李晨阳要求的别墅。
另外,他还找了两家二手房作为备用,这两家都是崭新的房子,装修后因为各种原因没有入住。
小心将自己写好的这几个项目收起来,刘斌抬头看了一眼挂在墙上的钟表,已经是凌晨一点半了。
当中介这么多年,他很少这么晚才下班。
不过,要是拿到这个单子,也值了!
门店里已经没有其他人,刘斌赶紧将大门锁好,一个人骑着电瓶车匆匆回家。
今晚他还得好好休息,明天得保持状态才行。
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