第八十四章 南鹏上空的鹰(三)
石莉华换了一套浅蓝色的套装,跟着刘益之下了楼,上了车。车子在道路上转了一圈,转到一栋不大的建筑物前,这栋建筑物隐在绿树之中,屋顶上竖着四个大字,“广夏置业”。
石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门,里面大厅的装修非常有现代感,正中间有个前台,坐着两个女的,看到刘益之两人走了进来,连忙站起,打着招呼:“刘董早!”
“早,小蒋,小李。”
刘益之带着石莉华走进了办公室,一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼:“刘董早。”
石莉华跟在后面,心里很忐忑,这种办公环境,她以前只在影视里见过,想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董,什么职位?老板还是高级管理人员?
刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。
“这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍,然后敲了敲门,得到了回应就推门进去了。“沈经理,你在呢?”
“刘董,”沈悦云闻声抬起头,惊喜地站了起来。
她是刘益之从网上招聘来的,以前在三六集团做hr主管,因为生小孩休了半年假,回来后不仅位置没了,还被排挤去了后勤部门,一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之,交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理,公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。
“沈经理,这位是石莉华,是我老家的一位亲戚,派到你手下,跟你学学处理公司行政事务,就是后勤、职工福利这一块。石莉华,这位是沈悦云沈经理,我们公司的元老,资深人力资源经理,是有大本事的人,你可要好好向她学习。”
沈悦云是大公司人事历练出来的老hr,听完刘益之的话,心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管,但据她的了解,这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东,在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作,还是第一次。这个石莉华不简单。
沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会,上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩,除了年轻,没有太多的优势,公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮,或许真的是刘董的亲戚吧。
“沈经理,人我就交给你了。”
“刘董,请放心,我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。
“石小姐,我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下,这位是张小丽,人事主管,这位是黄馨,她的助手,她俩负责招聘、培训。这位是余大康,薪酬主管,这位是李美静,他的助手,他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰,是后勤主管,以后你的工作就是暂时协助她。”
“这位是石莉华,我们部门的新同事。”
大家都很客气地站了起来,跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事,不多。
“好了,你们继续工作。石小姐,我带你去财务部和总经办打个招呼,以后你最多机会跟这两个部门打交道。”
“好的,谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套,我叫你小石,你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时,刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘,孙海山孙总什么时候到任啊?”
“怎么了五哥?这总经理的位子坐得不爽吗?”
“扑街啊,这位子不是一般人坐的,我还是老老实实当我的董事,安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授,停薪留职有繁琐的手续要办,还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心,只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面,投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理,实在扛不住了,找刘益之诉苦,再不想办法,这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂,跟几位股东开会讨论后,拍板决定,请专业职业经理人来,把广厦公司正规化发展。
找了一圈,人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了,可房地产的专业人士却没有找到,刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问,也有不少朋友推荐了人选,都不中意。后来李百龄的第三子,四江大学建筑学院院长,李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生,华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流,他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线,商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时,提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性,位置好的地皮资源,竞争激烈,广厦置业这样的新丁肯定干不过别人,只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办?发挥某些优势,配合政府工作,主动出地出钱,帮忙修建学校,尤其是某些“名校”的分校。
商业房地产走综合体,主要布局在三线和二线城市,不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏,但交通便利的地方拿一大块,修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作,先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况,跟总建筑商签定总包合同,在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售,便于物业集中管理。
商业中心修好后,再在附近修建配套的住宅小区。
刘益之的这些想法都是抄别人的,但是在孙海山眼里就大不同了,觉得这是一个有想法,有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上,做出了进一步分析,而且分析得非常透彻,更提出了一系列可实际操作的意见。
谈到后面,两人颇有相见恨晚的感觉。
经过几次商谈,刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山,而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之,同意了这一任命。刘益之又跑到沪江,把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业,资本运作是必不可少的,一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。
韦广沪已经到岗,黄栋梁就急得不行,希望早点把总经理位置交出去,早点解脱。这段时间,黄栋梁忙得上窜下跳,可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人,知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。
“五哥,你跟惠民哥商量好了吗?谁来当这个监事会主席?”
“他来当,我对这个不感兴趣,要不是我身上还有其他人的股份,我连这个董事都不想当。”
“行,不过五哥,我再提醒你一次,刚才那句话,你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的,全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”
“你放心,我知道轻重,我也就在你面前提一嘴,这事,我闷在肚子里。”
“五哥你心里有数就好。五哥,这次万华城的项目,我们广厦置业跟着南鹏特开公司后面练练兵,一边锻炼队伍一边尽快寻找后续项目。孙总已经做了一份短中长期规划,你也看过的。”
“我看了,只有大能人才做出来这么好的规划。老刘,你还真找对人了。”黄栋梁突然想起什么来,转口问道:“你今天带来的人是你什么亲戚?”
“家里的亲戚,表妹。”
“又是表妹,呵呵,你小子的表妹可真多。”
“这回是我父母那边。”
“哦,你小子,哈哈,那你可要把我那两位契妹安稳好了,要是你伤了她们的心,我妈可饶不你。”
“不用契娘饶不了我,我自己就饶不了我自己。可是这事,麻烦,天大的麻烦啊。不说了,我还有一堆事情。”
“听说你正在筹建一家手机公司,你怎么玩起这个来了?”
“什么赚钱我就钻到哪里去呗。我就是一劳碌命,每天忙死忙活地为你们这些股东挣钱。”
“你这个衰仔,你才是最大的股东!”
刘益之径直离开了广厦置业,去了新筹建的手机公司办公地点-盛唐大厦,许乐天在那里等着他。
载上许乐天,刘益之又直奔丰泽厂。
“刘小楼,两家院校通信团队整合成的南鹏鸿雁通信研究所,加上欧恩派通信研究局,这次再跟丰泽把工厂的合作事宜谈妥,华星通信技术有限公司的架构算是搭起来了。”
“还早着,销售渠道才是最大的问题,我们缺一位营销人才啊。”
“嗯,刘小楼,你不就是一销售大师吗?不少人都是这么说你的啊。”
“隔行如隔山,通信终端营销有它的特点,我并不擅长,我还是做些战略层面的事情,实际操作必须要有能人来执行啊。你有合适的推荐人选吗?”
“没有,我的同学朋友,搞研发可以,做市场?不把底裤赔掉都不错了。我明白你的意思,想找一个通信专业出身,又精通市场实操的人才。我帮你问问吧,这个圈子里应该有不少转行做市场的。”
“行,这事非常重要,你可要帮我放在心上啊。”
“放心,有空我就四处打电话,帮你问去。对了,听说你给广厦置业安排了一人。”
“靠,谁的嘴这么快?怎么就传到你哪里去了?”刘益之警惕起来了,许乐天跟广厦置业那一摊根本不搭界,怎么就传到他耳朵里去了,既然能传到他耳朵里去,那方伶俐和龙明珠会不会也知道这件事了?
“嘿嘿,要想人不知,除非己莫为。不要紧张,不要紧张。你忘记了,黄村长,黄惠民儿子高三了,找你帮忙请私教,你不是找到我了吗?”
“所以你跟黄惠民熟悉了?但这事是他透漏给你的?”
“他打电话问的我。你来之前我刚挂的电话,我说我也不知道详情。”
“哦,”刘益之释然了,肯定是黄栋梁这小子跟黄惠民报的信,他们俩都知道自己跟龙明珠和方伶俐的关系,现在又多了个石莉华,生怕自己“犯错误”,连忙找人打听。许乐天跟自己的关系不错,也认识龙明珠和方伶俐,这些黄惠民是知道的,所以就打电话过来问一下。
这消息传的!
“哈哈,谁叫你小子贪心不足,招惹一个又一个。”许乐天幸灾乐祸地说道。
“这真不是我招惹的,”刘益之摇摇头,叹了一口气,“唉,算是我招惹的吧。我这人,贪心不足啊,什么都想要,都想留着。现在我就跟那八卦炉里的孙猴子一样,三昧真火烧得我,都快要成灰灰了。”
“不是三昧真火烧得你,而是你本身骚啊。”
“滚蛋!”
这个红绿灯可真长,起码有两分钟,刘益之四下张望,突然指着前方问道,“许吕布,你看天边的那朵白云,像不像一只鹰?
“什么鬼?哪朵云?哦,那朵云啊,我看着倒像一只鸟,可怎么看出来像一只鹰的?刘小楼,相由心生啊。你心里想什么呢,觉得那是一只鹰?”
下了班回到水月香榭的石莉华觉得今天像是在做梦,一种很不真实的感觉让她兴奋了一天,估计今晚又很难睡得着了。
这时,不远处的玫瑰园一处楼房的阳台上,龙明珠和方伶俐坐在那里喝着果汁。
“姐,你看,天空有只鹰。”
“什么鹰?”方伶俐仔细看了看,“是风筝,有人在绿景山公园放风筝。”
“放风筝,咦,姐,我们还是小时候放过,现在有多久没放了?什么时候去放一回,好不好?”
“放风筝?很累的。”方伶俐往椅背上一靠,悠悠地说道,“拉得太紧了线怕断,拉得太松又怕飞得太远。”
“可是有人说,只要拉着线,风筝不管飞多远,早晚都会落下来。”
“落下来比线断飞走了要强。”方伶俐默然了许久,盯着龙明珠说道。
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石莉华跟着刘益之进了落地玻璃大门,里面大厅的装修非常有现代感,正中间有个前台,坐着两个女的,看到刘益之两人走了进来,连忙站起,打着招呼:“刘董早!”
“早,小蒋,小李。”
刘益之带着石莉华走进了办公室,一路上遇到的人都面带笑容地打着招呼:“刘董早。”
石莉华跟在后面,心里很忐忑,这种办公环境,她以前只在影视里见过,想不到居然在现实中可以亲身体会。而且都叫刘益之刘董,什么职位?老板还是高级管理人员?
刘益之直接把石莉华带到靠里的一间办公室里。
“这是人力资源部经理沈悦云的办公室。”刘益之轻声跟石莉华介绍,然后敲了敲门,得到了回应就推门进去了。“沈经理,你在呢?”
“刘董,”沈悦云闻声抬起头,惊喜地站了起来。
她是刘益之从网上招聘来的,以前在三六集团做hr主管,因为生小孩休了半年假,回来后不仅位置没了,还被排挤去了后勤部门,一气之下就辞职了。再找工作时遇到了刘益之,交谈了两次就聘请她为广厦置业的人力资源部经理,公司大半的人基本上都是她通过各种途径找来的。
“沈经理,这位是石莉华,是我老家的一位亲戚,派到你手下,跟你学学处理公司行政事务,就是后勤、职工福利这一块。石莉华,这位是沈悦云沈经理,我们公司的元老,资深人力资源经理,是有大本事的人,你可要好好向她学习。”
沈悦云是大公司人事历练出来的老hr,听完刘益之的话,心里马上把石莉华的地位定为最高级别。虽然公司日常由总经理黄栋梁在管,但据她的了解,这位长期不在公司的刘董不仅是公司大股东,在公司战略决策上更有着一言九鼎的权威。他这样直白地安排一个人的具体工作,还是第一次。这个石莉华不简单。
沈悦云借着跟石莉华打招呼的机会,上下打量了对方一遍。长得很清秀的一个女孩,除了年轻,没有太多的优势,公司年轻女职员里有不少都长得比她漂亮,或许真的是刘董的亲戚吧。
“沈经理,人我就交给你了。”
“刘董,请放心,我一定好好带她。”沈悦云马上做出了保证。
“石小姐,我们人力资源部目前有五个人。我给你介绍下,这位是张小丽,人事主管,这位是黄馨,她的助手,她俩负责招聘、培训。这位是余大康,薪酬主管,这位是李美静,他的助手,他们两人负责工资福利、绩效考核和社保。这位是马永兰,是后勤主管,以后你的工作就是暂时协助她。”
“这位是石莉华,我们部门的新同事。”
大家都很客气地站了起来,跟石莉华打着招呼。能让沈悦云亲自带来介绍的同事,不多。
“好了,你们继续工作。石小姐,我带你去财务部和总经办打个招呼,以后你最多机会跟这两个部门打交道。”
“好的,谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套,我叫你小石,你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时,刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘,孙海山孙总什么时候到任啊?”
“怎么了五哥?这总经理的位子坐得不爽吗?”
“扑街啊,这位子不是一般人坐的,我还是老老实实当我的董事,安心等着分钱就好了。”黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授,停薪留职有繁琐的手续要办,还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心,只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面,投钱帮衬一把。可是黄栋梁做了几个月总经理,实在扛不住了,找刘益之诉苦,再不想办法,这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂,跟几位股东开会讨论后,拍板决定,请专业职业经理人来,把广厦公司正规化发展。
找了一圈,人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了,可房地产的专业人士却没有找到,刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问,也有不少朋友推荐了人选,都不中意。后来李百龄的第三子,四江大学建筑学院院长,李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生,华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流,他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线,商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时,提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性,位置好的地皮资源,竞争激烈,广厦置业这样的新丁肯定干不过别人,只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办?发挥某些优势,配合政府工作,主动出地出钱,帮忙修建学校,尤其是某些“名校”的分校。
商业房地产走综合体,主要布局在三线和二线城市,不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏,但交通便利的地方拿一大块,修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作,先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况,跟总建筑商签定总包合同,在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售,便于物业集中管理。
商业中心修好后,再在附近修建配套的住宅小区。
刘益之的这些想法都是抄别人的,但是在孙海山眼里就大不同了,觉得这是一个有想法,有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上,做出了进一步分析,而且分析得非常透彻,更提出了一系列可实际操作的意见。
谈到后面,两人颇有相见恨晚的感觉。
经过几次商谈,刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山,而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之,同意了这一任命。刘益之又跑到沪江,把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业,资本运作是必不可少的,一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。
韦广沪已经到岗,黄栋梁就急得不行,希望早点把总经理位置交出去,早点解脱。这段时间,黄栋梁忙得上窜下跳,可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人,知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。
“五哥,你跟惠民哥商量好了吗?谁来当这个监事会主席?”
“他来当,我对这个不感兴趣,要不是我身上还有其他人的股份,我连这个董事都不想当。”
“行,不过五哥,我再提醒你一次,刚才那句话,你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的,全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”
“你放心,我知道轻重,我也就在你面前提一嘴,这事,我闷在肚子里。”
“五哥你心里有数就好。五哥,这次万华城的项目,我们广厦置业跟着南鹏特开公司后面练练兵,一边锻炼队伍一边尽快寻找后续项目。孙总已经做了一份短中长期规划,你也看过的。”
“我看了,只有大能人才做出来这么好的规划。老刘,你还真找对人了。”黄栋梁突然想起什么来,转口问道:“你今天带来的人是你什么亲戚?”
“家里的亲戚,表妹。”
“又是表妹,呵呵,你小子的表妹可真多。”
“这回是我父母那边。”
“哦,你小子,哈哈,那你可要把我那两位契妹安稳好了,要是你伤了她们的心,我妈可饶不你。”
“不用契娘饶不了我,我自己就饶不了我自己。可是这事,麻烦,天大的麻烦啊。不说了,我还有一堆事情。”
“听说你正在筹建一家手机公司,你怎么玩起这个来了?”
“什么赚钱我就钻到哪里去呗。我就是一劳碌命,每天忙死忙活地为你们这些股东挣钱。”
“你这个衰仔,你才是最大的股东!”
刘益之径直离开了广厦置业,去了新筹建的手机公司办公地点-盛唐大厦,许乐天在那里等着他。
载上许乐天,刘益之又直奔丰泽厂。
“刘小楼,两家院校通信团队整合成的南鹏鸿雁通信研究所,加上欧恩派通信研究局,这次再跟丰泽把工厂的合作事宜谈妥,华星通信技术有限公司的架构算是搭起来了。”
“还早着,销售渠道才是最大的问题,我们缺一位营销人才啊。”
“嗯,刘小楼,你不就是一销售大师吗?不少人都是这么说你的啊。”
“隔行如隔山,通信终端营销有它的特点,我并不擅长,我还是做些战略层面的事情,实际操作必须要有能人来执行啊。你有合适的推荐人选吗?”
“没有,我的同学朋友,搞研发可以,做市场?不把底裤赔掉都不错了。我明白你的意思,想找一个通信专业出身,又精通市场实操的人才。我帮你问问吧,这个圈子里应该有不少转行做市场的。”
“行,这事非常重要,你可要帮我放在心上啊。”
“放心,有空我就四处打电话,帮你问去。对了,听说你给广厦置业安排了一人。”
“靠,谁的嘴这么快?怎么就传到你哪里去了?”刘益之警惕起来了,许乐天跟广厦置业那一摊根本不搭界,怎么就传到他耳朵里去了,既然能传到他耳朵里去,那方伶俐和龙明珠会不会也知道这件事了?
“嘿嘿,要想人不知,除非己莫为。不要紧张,不要紧张。你忘记了,黄村长,黄惠民儿子高三了,找你帮忙请私教,你不是找到我了吗?”
“所以你跟黄惠民熟悉了?但这事是他透漏给你的?”
“他打电话问的我。你来之前我刚挂的电话,我说我也不知道详情。”
“哦,”刘益之释然了,肯定是黄栋梁这小子跟黄惠民报的信,他们俩都知道自己跟龙明珠和方伶俐的关系,现在又多了个石莉华,生怕自己“犯错误”,连忙找人打听。许乐天跟自己的关系不错,也认识龙明珠和方伶俐,这些黄惠民是知道的,所以就打电话过来问一下。
这消息传的!
“哈哈,谁叫你小子贪心不足,招惹一个又一个。”许乐天幸灾乐祸地说道。
“这真不是我招惹的,”刘益之摇摇头,叹了一口气,“唉,算是我招惹的吧。我这人,贪心不足啊,什么都想要,都想留着。现在我就跟那八卦炉里的孙猴子一样,三昧真火烧得我,都快要成灰灰了。”
“不是三昧真火烧得你,而是你本身骚啊。”
“滚蛋!”
这个红绿灯可真长,起码有两分钟,刘益之四下张望,突然指着前方问道,“许吕布,你看天边的那朵白云,像不像一只鹰?
“什么鬼?哪朵云?哦,那朵云啊,我看着倒像一只鸟,可怎么看出来像一只鹰的?刘小楼,相由心生啊。你心里想什么呢,觉得那是一只鹰?”
下了班回到水月香榭的石莉华觉得今天像是在做梦,一种很不真实的感觉让她兴奋了一天,估计今晚又很难睡得着了。
这时,不远处的玫瑰园一处楼房的阳台上,龙明珠和方伶俐坐在那里喝着果汁。
“姐,你看,天空有只鹰。”
“什么鹰?”方伶俐仔细看了看,“是风筝,有人在绿景山公园放风筝。”
“放风筝,咦,姐,我们还是小时候放过,现在有多久没放了?什么时候去放一回,好不好?”
“放风筝?很累的。”方伶俐往椅背上一靠,悠悠地说道,“拉得太紧了线怕断,拉得太松又怕飞得太远。”
“可是有人说,只要拉着线,风筝不管飞多远,早晚都会落下来。”
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