第四十三章 年后过渡
方伶俐回南鹏的车跟龙明珠是同一个车次,只是晚了一天。在南鹏火车站出口处,龙明珠和刘益之站在那里,等着火车到站。
龙明珠拉着刘益之的手,轻轻地晃动着,时不时地转头看一眼刘益之,眼角都含着笑。刘益之时不时地回看一眼,嘴角带着笑,但眼神还是有点飘忽。
火车进站了,开始有人出来了。龙明珠放开了刘益之的手,走到了前面,努力地扫描着出来的每一个旅客,不一会就找到了目标。
“姐!可想死我了!”龙明珠不顾不管地冲上去,一把抱住方伶俐,好像分别了不知多久终于重逢了。
“起开!起开!”方伶俐却嫌弃地说道,“前天我才送你上的车,才分开两天,你有毛病啊。”
“我就是想你了。”龙明珠就像一只树袋熊,挂在方伶俐身上,不管怎么嫌弃,就是不肯下来。
刘益之说了声:“伶俐,新年好!”然后自觉地上前,拿起了行李。
“老刘,新年好!”方伶俐看了一眼刘益之,又看了一眼龙明珠,眼睛里闪过一份猜疑,但还是没有开口。
回到出租屋里,方伶俐扫了一眼屋里,皱着眉头问道:“你们怎么不买菜,晚上吃啥?”
“今天去契娘家拜年,在她家吃饭。”龙明珠笑嘻嘻地答道。
“嗯,”方伶俐鼻子抽动了两下,“这屋里什么味?你们俩怎么这么懒,也不知道好好收拾下。”
“好了好了,就跟容嬷嬷一样烦。赶紧去洗个热水澡,休息下,还要去拜年呢!”龙明珠看了一眼刘益之,微红着脸推搡着方伶俐。
“好好,不要推我了,我要找衣服。”
龙明珠和方伶俐有村委会的单人宿舍,但缺点就是没有热水器和厨房,所以必须来刘益之出租屋里洗澡,尤其是冬天,两人都觉得不方便。
“对了,新屋收拾好了吗?”方伶俐一边翻着衣服,一边问道。
211栋和212栋已经过户了,212栋也是8层,只是每层四户,除了三户一房一厅,还多了一户两房一厅,每一层面积要大不少。以前第8层是房东顾大成一家住的,三间大卧室,一间大客厅,厨房、卫生间齐全,装修得非常漂亮。只需修补下稍微破旧的地方,再粉刷一遍墙就行了。7楼和8楼之间多加了一道铁门,安全有保障,最妙的是还有半边顶楼做空中私家花园,真是美得很。
所以三人一商量,干脆都住到这里来,一人一间,只是刷墙和修补后,散味道需要一段时间,只能年后搬,现在差不多了。
“初十搬,大家东西都不多,半天搞定,再开个伙意思下就好了。”刘益之答道。
“嗯,行。”
简阿嬷大儿子移民去了花旗国,二儿子移民去了但马,,今年都没回来,三儿子移民去了南港,回来吃了团年饭后一家跑去内地旅游去了。四儿子在市里机关上班,正好在,跟黄三炮几个在打麻将。
黄老四对刘益之三人的态度不冷淡也不过分热情。打了两圈麻将,喝了几杯酒,吹了吹牛皮,天快黑了刘益之三人拿着红包出来了。
三人到出租屋里拎了礼品,又赶去黄惠民家拜年。
聊了半个小时,龙明珠和方伶俐先回去休息了,留下刘益之陪着黄惠民小酌起来。
“你们三人的迁入证我会交给韩国防,我答应的事情都办完了,该你了。”
“黄哥,我的建议有两个。第一个,成立股份公司。”
“股份公司?小刘,我还以为你会出什么好主意,要是成立股份公司有用,我早两年就张罗成立了。”黄惠民一脸的失望。
“黄哥,你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多,其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房了,根本没有地修什么工业区,商品房楼盘,所以这股份公司就算成立了,也是个空壳子。对不对,黄哥?”
“你知道就好。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐,不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有,还要搞奉献,谁愿意去?
“黄哥,村里有楼房一百四十栋,你有五栋楼房,我有一栋。”
“你两栋。”
“好,好,我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的,大家都在担心,市里政策变化,关村从非城镇改为城镇户口,那么宅基地就属于非法了,政府就可以征收拆迁了,大家最担心是这个,对不对?”
“对,大家就是担心这个,才移民的移民,卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊,黄哥。”
“嗯,你把话说清楚。”
“黄哥,成立了股份公司,村民们以宅基地和楼房入股,这股份公司是不是成了集体所有制企业?”
“是这个理。”
“既然如此,属于集体企业的财产,这些地皮和楼房就是合理合法的,政府怎么好征收呢?”
黄惠民激动地差点要蹦起来,哆嗦着手掏出一根烟,递给刘益之,被谢绝后自己给自己点上。
“小刘,可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的,入股了公司,怕是不会答应。”
“黄哥,这很简单啊,楼房入股了,算作股东的股份,公司统一出租,统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家,只是转了一圈,大家该拿多少还是拿多少,只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊,你这脑瓜子到底是怎么长的,真是太聪明了。”
刘益之笑了笑,没有做声。所谓上有政策,下有对策,后来南鹏市户籍彻底改革,有聪明人就是这么玩的,后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟,你帮了哥哥一个大忙,解决了一个问题,还有一个问题,老弟你有什么主意?”
“黄哥,要想增加户籍人口,根本就是村里,或者是股份公司公账上要有钱,大家每年有钱分,你说对不对?”
“没错,就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样,关村村民每年能分几万十几万,除了移民国外必须注销户口的之外,傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口,增加户籍人口。
“可是村里真的没地了,没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司,那些楼房肯定入不了公账,实际上还是个人的。公司还是没钱,还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图,在关村附近点了一下,“黄哥,这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山,以前是个大山包。十年代南鹏大建设,需要大量的土石方,鹊山离得最近,直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场,用了两三年后,因为是属于市中心区,太影响市容和环境,便被叫停了,填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味,谁也不想要,于是就荒在那里了。过了一年,附近的上朗村捏着鼻子收了它,结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山,这里是垃圾场啊!”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好,旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊,旁边就是南鹏科技园,那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗?”
“那叫河?才三四米宽,那就是条沟!”刘益之纠正道,“而且书上说,有沟必火!”
“有沟必火?哪本风水书说的?”黄惠民也知道,朗河那个宽度,撑根杆子就能跳过去了,是沟真没错。
“黄哥,不要纠结这个事。我们花点钱,把这段河沟变成暗渠,上面变成马路平地,不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗?再拉人来投资,花些钱把垃圾清走,修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司,几十万员工,各个薪水都不低,你说会不会火?”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来,这个鹊山比你想象的还要火。为什么?十年后南鹏修地铁,科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业,个顶个的不差钱,产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下,通一条地铁过去问题不大,在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班,地铁站不能小,所以科技园的地底下根本没空间修,只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园,前后站之间的距离合适,空间又足够大。有了这个地铁站,鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村,岂不是日进斗金啊?
不过有前面的利好,就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地,为什么没人去抢呢?想想现在的情况,还没有到房地产大爆发的时候,黄金地段多的是,地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区,还顾不上这头,所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的,后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候,再晚点,等大家伙回过神来,不要说垃圾场,就是粪坑也有人抢着要。
“老弟,你进村委会来吧,当个村委员,用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒,还是拒绝了。
“老哥,村里有什么事,我是义不容辞,绝没二话。村委会就不进了,我们三人落户关村已经不错了,再进村委会,怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献,又没油水。等过几年,关村地皮飙升,尤其是到城中村改造时期,不知多少削尖了脑袋想进村委会,到时各种撕逼,人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴?有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道,“这样,你先在村委会下面挂个职,等过渡一段时间,再进村委会,别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策,我呢,上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想,觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思,继续推辞道:“我还是在村治保会挂个职务,关村股份公司那边我也可以挂个职位,只要有你在当家作主,我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子,刘益之不由揣测道,他为什么如此执着凑齐七个村委会委员,难道凑齐了能召唤神龙出来?
请收藏本站:https://www.jueshi.cc。绝世小说网手机版:https://m.jueshi.cc
龙明珠拉着刘益之的手,轻轻地晃动着,时不时地转头看一眼刘益之,眼角都含着笑。刘益之时不时地回看一眼,嘴角带着笑,但眼神还是有点飘忽。
火车进站了,开始有人出来了。龙明珠放开了刘益之的手,走到了前面,努力地扫描着出来的每一个旅客,不一会就找到了目标。
“姐!可想死我了!”龙明珠不顾不管地冲上去,一把抱住方伶俐,好像分别了不知多久终于重逢了。
“起开!起开!”方伶俐却嫌弃地说道,“前天我才送你上的车,才分开两天,你有毛病啊。”
“我就是想你了。”龙明珠就像一只树袋熊,挂在方伶俐身上,不管怎么嫌弃,就是不肯下来。
刘益之说了声:“伶俐,新年好!”然后自觉地上前,拿起了行李。
“老刘,新年好!”方伶俐看了一眼刘益之,又看了一眼龙明珠,眼睛里闪过一份猜疑,但还是没有开口。
回到出租屋里,方伶俐扫了一眼屋里,皱着眉头问道:“你们怎么不买菜,晚上吃啥?”
“今天去契娘家拜年,在她家吃饭。”龙明珠笑嘻嘻地答道。
“嗯,”方伶俐鼻子抽动了两下,“这屋里什么味?你们俩怎么这么懒,也不知道好好收拾下。”
“好了好了,就跟容嬷嬷一样烦。赶紧去洗个热水澡,休息下,还要去拜年呢!”龙明珠看了一眼刘益之,微红着脸推搡着方伶俐。
“好好,不要推我了,我要找衣服。”
龙明珠和方伶俐有村委会的单人宿舍,但缺点就是没有热水器和厨房,所以必须来刘益之出租屋里洗澡,尤其是冬天,两人都觉得不方便。
“对了,新屋收拾好了吗?”方伶俐一边翻着衣服,一边问道。
211栋和212栋已经过户了,212栋也是8层,只是每层四户,除了三户一房一厅,还多了一户两房一厅,每一层面积要大不少。以前第8层是房东顾大成一家住的,三间大卧室,一间大客厅,厨房、卫生间齐全,装修得非常漂亮。只需修补下稍微破旧的地方,再粉刷一遍墙就行了。7楼和8楼之间多加了一道铁门,安全有保障,最妙的是还有半边顶楼做空中私家花园,真是美得很。
所以三人一商量,干脆都住到这里来,一人一间,只是刷墙和修补后,散味道需要一段时间,只能年后搬,现在差不多了。
“初十搬,大家东西都不多,半天搞定,再开个伙意思下就好了。”刘益之答道。
“嗯,行。”
简阿嬷大儿子移民去了花旗国,二儿子移民去了但马,,今年都没回来,三儿子移民去了南港,回来吃了团年饭后一家跑去内地旅游去了。四儿子在市里机关上班,正好在,跟黄三炮几个在打麻将。
黄老四对刘益之三人的态度不冷淡也不过分热情。打了两圈麻将,喝了几杯酒,吹了吹牛皮,天快黑了刘益之三人拿着红包出来了。
三人到出租屋里拎了礼品,又赶去黄惠民家拜年。
聊了半个小时,龙明珠和方伶俐先回去休息了,留下刘益之陪着黄惠民小酌起来。
“你们三人的迁入证我会交给韩国防,我答应的事情都办完了,该你了。”
“黄哥,我的建议有两个。第一个,成立股份公司。”
“股份公司?小刘,我还以为你会出什么好主意,要是成立股份公司有用,我早两年就张罗成立了。”黄惠民一脸的失望。
“黄哥,你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多,其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房了,根本没有地修什么工业区,商品房楼盘,所以这股份公司就算成立了,也是个空壳子。对不对,黄哥?”
“你知道就好。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐,不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有,还要搞奉献,谁愿意去?
“黄哥,村里有楼房一百四十栋,你有五栋楼房,我有一栋。”
“你两栋。”
“好,好,我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的,大家都在担心,市里政策变化,关村从非城镇改为城镇户口,那么宅基地就属于非法了,政府就可以征收拆迁了,大家最担心是这个,对不对?”
“对,大家就是担心这个,才移民的移民,卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊,黄哥。”
“嗯,你把话说清楚。”
“黄哥,成立了股份公司,村民们以宅基地和楼房入股,这股份公司是不是成了集体所有制企业?”
“是这个理。”
“既然如此,属于集体企业的财产,这些地皮和楼房就是合理合法的,政府怎么好征收呢?”
黄惠民激动地差点要蹦起来,哆嗦着手掏出一根烟,递给刘益之,被谢绝后自己给自己点上。
“小刘,可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭的,入股了公司,怕是不会答应。”
“黄哥,这很简单啊,楼房入股了,算作股东的股份,公司统一出租,统一收租。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家,只是转了一圈,大家该拿多少还是拿多少,只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊,你这脑瓜子到底是怎么长的,真是太聪明了。”
刘益之笑了笑,没有做声。所谓上有政策,下有对策,后来南鹏市户籍彻底改革,有聪明人就是这么玩的,后来几乎所有城中村都学着这么玩了。
“老弟,你帮了哥哥一个大忙,解决了一个问题,还有一个问题,老弟你有什么主意?”
“黄哥,要想增加户籍人口,根本就是村里,或者是股份公司公账上要有钱,大家每年有钱分,你说对不对?”
“没错,就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”城中村那样,关村村民每年能分几万十几万,除了移民国外必须注销户口的之外,傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口,增加户籍人口。
“可是村里真的没地了,没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司,那些楼房肯定入不了公账,实际上还是个人的。公司还是没钱,还是一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图,在关村附近点了一下,“黄哥,这里不是有块空地啊。”
这块地叫做鹊山,以前是个大山包。十年代南鹏大建设,需要大量的土石方,鹊山离得最近,直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场,用了两三年后,因为是属于市中心区,太影响市容和环境,便被叫停了,填上一层土成了一个近四百亩的空地。只是走近去还能闻到恶臭味,谁也不想要,于是就荒在那里了。过了一年,附近的上朗村捏着鼻子收了它,结果没两年就成了聚宝盆。
“鹊山,这里是垃圾场啊!”
“垃圾可以移走的。关键是这里位置好,旁边就是南鹏科技园啊。”
是啊,旁边就是南鹏科技园,那个后世的华夏第一街道办。
“不是还隔着条朗河吗?”
“那叫河?才三四米宽,那就是条沟!”刘益之纠正道,“而且书上说,有沟必火!”
“有沟必火?哪本风水书说的?”黄惠民也知道,朗河那个宽度,撑根杆子就能跳过去了,是沟真没错。
“黄哥,不要纠结这个事。我们花点钱,把这段河沟变成暗渠,上面变成马路平地,不就跟沿山区的这个科技园连在一起了吗?再拉人来投资,花些钱把垃圾清走,修建一座餐饮、购物、娱乐一体的大商场。旁边科技园几千家公司,几十万员工,各个薪水都不低,你说会不会火?”
黄惠民的眼睛快要变成钱串串了。
刘益之还有一番话没有说出来,这个鹊山比你想象的还要火。为什么?十年后南鹏修地铁,科技园必须要有一个地铁站。可这里的企业,个顶个的不差钱,产业大楼一栋修得比一栋高。在这高楼林立的情况下,通一条地铁过去问题不大,在地下挖个地铁站就有大问题了。而且这里每天几十万人上下班,地铁站不能小,所以科技园的地底下根本没空间修,只能挪到鹊山来了。这里紧挨着科技园,前后站之间的距离合适,空间又足够大。有了这个地铁站,鹊山的商业中心就成了南鹏市繁华地段之一了。
拥有这样物业的关村,岂不是日进斗金啊?
不过有前面的利好,就已经足够吸引黄惠民主动申请去接受鹊山了。
这么好一块地,为什么没人去抢呢?想想现在的情况,还没有到房地产大爆发的时候,黄金地段多的是,地产商都忙不过来。而且现在大家的目光大部分都集中在红岭区,还顾不上这头,所以这个时候正是关村捡漏的最佳时机。而且以前鹊山在最初是属于关村的,后来被征用了。现在正是名正言顺要它的时候,再晚点,等大家伙回过神来,不要说垃圾场,就是粪坑也有人抢着要。
“老弟,你进村委会来吧,当个村委员,用你的脑子为村里出谋划策。”黄惠民热切地说道。
刘益之喝了一口酒,还是拒绝了。
“老哥,村里有什么事,我是义不容辞,绝没二话。村委会就不进了,我们三人落户关村已经不错了,再进村委会,怕是有人要说闲话。”
刘益之对关村村委会委员是一点兴趣都没有。现在是讲奉献,又没油水。等过几年,关村地皮飙升,尤其是到城中村改造时期,不知多少削尖了脑袋想进村委会,到时各种撕逼,人脑子能给你打成狗脑子。自己可不想趟这滩浑水。
“谁敢多嘴?有本事他也出来给村里出谋划策。”黄惠民一脸愤慨道,“这样,你先在村委会下面挂个职,等过渡一段时间,再进村委会,别人也没有多话说了。到时你可以名正言顺地为村里出谋划策,我呢,上面要求的村委会七位委员也算是凑齐了。”
刘益之想了想,觉得关村村委委员这块招牌实在没啥意思,继续推辞道:“我还是在村治保会挂个职务,关村股份公司那边我也可以挂个职位,只要有你在当家作主,我出谋划策就好了。
看着黄惠民一脸可惜的样子,刘益之不由揣测道,他为什么如此执着凑齐七个村委会委员,难道凑齐了能召唤神龙出来?
请收藏本站:https://www.jueshi.cc。绝世小说网手机版:https://m.jueshi.cc