第三十八章 有钱了当然买楼喽
“今天明珠乐得跟什么似,买彩票中奖了。”在厨房里,刘益之悄悄地问正在炒菜的方伶俐。
“跟中彩票差不多,你自己去问她好了。赶紧走,把菜端走,厨房屁大个地方,你进来连转身的空间都没有了,赶紧走。”方伶俐不耐烦地赶刘益之走。
今天是周末,三人在刘益之的出租屋里聚餐,方伶俐当大厨,至于龙明珠,她只会吃,刘益之要好些,还会煮饭端菜和洗碗。
“明珠,有什么大喜事,说出来让大家伙高兴高兴。”
刘益之话刚落音,龙明珠就迫不及待地从包里掏出一份《南鹏日报》来。
“第四版,《快乐的老年之家》。”
刘益之顺着龙明珠的提示,找到了那篇文章。这是一篇不到五百字的文章,以一个做义工的小学生的视角,侧面描写了关村老年之家。通篇一个字没提老年之家有多好,但读者读完后会有一个概念,这关村办的老年之家真好,老人有人照顾,又时常有做义工的少年儿童过来跟他们做游戏和交流,物质精神两方面都无比地充实,老年之家天天洋溢着欢声笑语。要是自己是老年人,说不定也想着是不是争取下搬到关村的老年之家来。
真是没有想到,龙明珠还有这样的文笔。通篇文字活泼生动,情节有趣,最关键的是没有脱离党-政报刊对文章的那种要求范围。刘益之忍不住满口赞叹道:“明珠,黄书记招你去当宣传干事,真是英明无比啊。”
“那是,黄书记看到这篇文章,乐得满口大黄牙都露出来了,直接买了五百份报纸,每家每户都送了一份。”
“黄书记高兴是正常,黄三炮曾经跟我说过,整个关村,选打麻将的,做生意的,分分钟给你拉出一个连来,找能考大学的,玩笔杆子的,比他娘的找只大熊猫还要难。”
“不准说脏活!”端着两盘菜走过来的方伶俐呵斥道。
“不说脏话。吃饭,吃饭,今天尝尝方大厨的手艺。”刘益之一边说着,一边盛好了三碗米饭。
“好吃,真好吃!”刘益之一边往嘴巴里塞菜,一边忍不住赞叹道。对面的龙明珠只是呜呜地点头,因为满嘴的饭菜已经说不出话来了。
“慢点吃,没人跟你们抢。”方伶俐皱着眉头道,“对了,老刘,你认识的朋友多,帮忙问问,有没有想到关村来买楼。”
“买楼?有人要出售楼房吗?”刘益之一听来兴趣了,几口就把嘴里的饭菜给咽下去了。
“是的,村北面第211栋和212栋要出售。”
“哦,是三街拐角那两栋楼?业主怎么了?”
“就是那两栋,业主顾大才一家要移民澳洲,所以着急把他们名下的这两栋楼房出售,换成现钱。”
“顾大才,就是办手包厂的那家。”
“就是那家,他们是铁了心要移民,不仅这两栋楼,连手包厂都转手了。”
“行,吃完饭我去找黄书记问问,先摸清楚情况。”
“嗯,行。对了老刘,你这放的是《在那遥远的地方》是吗?”
“是啊。”
“这么老的歌,你也爱听。”
“歌老不要紧,只要好听就行,我就是爱听。”
“管你。待会吃完饭我和明珠要去逛街,待会你记得把碗洗了,不要一放又是几天,会招蟑螂和老鼠的。”
黄惠民在村委会大楼里的大厅里跟人下象棋,刘益之在旁边看了两盘,等那人走了便坐了下来,跟黄惠民来上一盘。
“你小子无事不等三宝殿,说吧,什么事。”黄惠民一边挪动着棋子,一边问道。
“听说顾大才的两栋楼想卖,就过来问问,合适的话,我跟朋友说说。”
“是啊,想卖。顾大才一家的移民都办下来了,要成澳洲人了,关村这边的户籍楼房都不要了。”黄惠民叹了一口气说道。
南鹏市的城中村一般分两种。一种比如简阿嬷的娘家,水头村,一水的简姓,一个村就是一个大宗族,这种村是南鹏市真正的土著,延绵了数百年,比较团结,人口流动也比较少;另一种就是类似关村这种,原本是一大块荒地,只有少数土著居民。六七十年代安置了一批归国华侨,八十年代安置了一批贫困人口,九十年代安置了一批退伍的南下建设工程兵,还有其它各种来源,就是这么大杂烩地凑成了一个关村。
黄惠民隶属的黄姓,是关村少有的正宗土著,也是最大的一支姓,其它的姓氏起码有二三十个。所以关村这种城中村没有什么归宿感和凝聚力,人口流动也十分频繁。
“什么价?”
“211栋一百一十万,212栋一百六十万。扑街,死要钱,叫得这么贵,谁买。小刘,实话说,你有朋友真想要,两栋二百四十万。”
听到这个价格,刘益之差点没蹦起来。自己记得关村在2015年旧房改造,随便一栋6层的楼都价值两千万。
不过现在这城中村的楼不值钱是有原因的。首先现在是2001年,各大城市的房价虽然已经上涨了,但还没有进入到让人膛目结舌的快递通道,对城中村这种地方影响不大。最重要的是,现在正是南鹏市城中村最微妙的时间点。目前管理层对于城中村的意见不统一,最主流的意见是非城镇户口转城镇户口,然后废除宅基地等农村作法,完全按照城镇居民来执行。也就是说,城中村以宅基地名义修建的这些楼房,很有可能就属于不合法的,会被国家收回去。在这种情况下,城中村的楼房根本卖不起价来。业主们也是能收几年租就收几年租,根本没有其它什么想法。
“黄书记,说实话,这两栋楼我想买。”
黄惠民抬起头看了刘益之一眼,没有太多的惊讶。南鹏这地界,低调的有钱人太多了,黄书记也见得多了。
“那你有什么顾虑,说说看。”黄惠民是老江湖了,怎么听不出刘益之的意思来。
“黄书记,这楼房是以宅基地的名义修的,我买下来后,户籍却不在关村,万一政策有什么变化,我哭都没地方哭去。”
黄惠民不由白了刘益之一眼,你这不废话,就是因为顾忌这个政策问题,所以这楼房才不好卖。
“你小子猴精猴精的,肯定想好了招数,说吧,我面前你还有什么藏着掖着的?”
“黄哥,我叫简阿嬷契娘,就冒昧地叫你一声黄哥。要是村里能让我落户口,这两栋楼房我都买了。”
“我们关村可是农村户口,你舍得?”
这里的农村户口,其实叫非城镇户口。都是历史遗留问题,过段时间,南鹏市户籍改革,整个市就没有什么非城镇户籍了。
“黄哥,你开玩笑了,现在都什么年代了,还分农村城镇户口的。再说了,就算是农村户口,也是南鹏市的农村户口啊。”
“我就知道你小子精明着了。”黄惠民话虽这么说,但脸上的神情还是很犹豫。刘益之落户口在目前的政策下,非常简单。村委会随便编个理由,出份证明去派出所开份迁入函,回老家把户口迁出来,再回派出所落户,这就齐活了。
只是大家纷纷从关村迁出去,刘益之这小子却想着迁进来,算是人精的黄惠民肯定要盘算一下。
“小子,说说你到底有什么打算。”
“黄哥,我是铁了心要在南鹏发展。可是在南鹏发展,单打独斗,没有根基可不行啊。简阿嬷,三炮哥,还有黄哥你,对我是照顾有加,我也把关村当成自己的家了。黄哥,不瞒你说,我想把关村当成自己的第二家乡和根基啊。”
刘益之的话黄惠民多少信了些,现在的南鹏市不比几年后,户籍政策稀松得很,不少商品房都送户口。刘益之买两栋楼房的钱,现在随便都可以买一套商品房,落个所谓的南鹏市城镇户口。
看到黄惠民心动了,刘益之继续。
“黄哥,我看过数据,关村96年时,户籍人口六百九十人,到今年只剩下五百二十一人。这个速度下去,关村会不会被兼并到其它村里去?”
黄惠民手里握着的“”棋子,半天也放不下来了。刘益之这句话可戳中了他的要害,也是他这几年来最担心的。关村虽然比水头这些村要小得多,可好歹还是一个自然村,自己也是村支书兼工作站站长。水头村的简大头再牛比,还不是跟自己平起平坐。可一旦关村户籍人口下降到一定程度,区里难保不会把关村并到附近的村里去,到时自己就什么都不是了。
“小刘,你是不是有什么办法,让关村的人口多起来?”
“黄哥,我这炮一动,可是将军了。”刘益之笑呵呵地说道。
“你个扑街的猴子,好吧,两栋楼二百四十万,我去帮你说,户籍我也帮你搞定。关朗派出所的所长韩国防是我表姐夫,叫你契娘也叫婶子,绝对不会有问题的。”
刘益之现在有点明白后来南鹏市的城中村政策为什么会变,这帮土著的关系太td错综复杂了,就跟一棵参天大树深扎在地底的根须。
“黄哥,212栋挂我名下,211栋挂在龙明珠和方伶俐名下,我这一下子给关村多增加了三个户籍人口。”
“你小子还是个情种啊,出手够大方的啊。那就这么办,先把楼房定下来,过户,然后办户口。差不多十一月底可以把迁入证办下来,你们正好就着春节假期回老家,把户籍迁过来。”
“那谢谢黄哥了。”
“行了,等你户籍落下来,就来当我的军师,要是不给我出几个好主意,我把你卵-子都捏爆了。”
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“跟中彩票差不多,你自己去问她好了。赶紧走,把菜端走,厨房屁大个地方,你进来连转身的空间都没有了,赶紧走。”方伶俐不耐烦地赶刘益之走。
今天是周末,三人在刘益之的出租屋里聚餐,方伶俐当大厨,至于龙明珠,她只会吃,刘益之要好些,还会煮饭端菜和洗碗。
“明珠,有什么大喜事,说出来让大家伙高兴高兴。”
刘益之话刚落音,龙明珠就迫不及待地从包里掏出一份《南鹏日报》来。
“第四版,《快乐的老年之家》。”
刘益之顺着龙明珠的提示,找到了那篇文章。这是一篇不到五百字的文章,以一个做义工的小学生的视角,侧面描写了关村老年之家。通篇一个字没提老年之家有多好,但读者读完后会有一个概念,这关村办的老年之家真好,老人有人照顾,又时常有做义工的少年儿童过来跟他们做游戏和交流,物质精神两方面都无比地充实,老年之家天天洋溢着欢声笑语。要是自己是老年人,说不定也想着是不是争取下搬到关村的老年之家来。
真是没有想到,龙明珠还有这样的文笔。通篇文字活泼生动,情节有趣,最关键的是没有脱离党-政报刊对文章的那种要求范围。刘益之忍不住满口赞叹道:“明珠,黄书记招你去当宣传干事,真是英明无比啊。”
“那是,黄书记看到这篇文章,乐得满口大黄牙都露出来了,直接买了五百份报纸,每家每户都送了一份。”
“黄书记高兴是正常,黄三炮曾经跟我说过,整个关村,选打麻将的,做生意的,分分钟给你拉出一个连来,找能考大学的,玩笔杆子的,比他娘的找只大熊猫还要难。”
“不准说脏活!”端着两盘菜走过来的方伶俐呵斥道。
“不说脏话。吃饭,吃饭,今天尝尝方大厨的手艺。”刘益之一边说着,一边盛好了三碗米饭。
“好吃,真好吃!”刘益之一边往嘴巴里塞菜,一边忍不住赞叹道。对面的龙明珠只是呜呜地点头,因为满嘴的饭菜已经说不出话来了。
“慢点吃,没人跟你们抢。”方伶俐皱着眉头道,“对了,老刘,你认识的朋友多,帮忙问问,有没有想到关村来买楼。”
“买楼?有人要出售楼房吗?”刘益之一听来兴趣了,几口就把嘴里的饭菜给咽下去了。
“是的,村北面第211栋和212栋要出售。”
“哦,是三街拐角那两栋楼?业主怎么了?”
“就是那两栋,业主顾大才一家要移民澳洲,所以着急把他们名下的这两栋楼房出售,换成现钱。”
“顾大才,就是办手包厂的那家。”
“就是那家,他们是铁了心要移民,不仅这两栋楼,连手包厂都转手了。”
“行,吃完饭我去找黄书记问问,先摸清楚情况。”
“嗯,行。对了老刘,你这放的是《在那遥远的地方》是吗?”
“是啊。”
“这么老的歌,你也爱听。”
“歌老不要紧,只要好听就行,我就是爱听。”
“管你。待会吃完饭我和明珠要去逛街,待会你记得把碗洗了,不要一放又是几天,会招蟑螂和老鼠的。”
黄惠民在村委会大楼里的大厅里跟人下象棋,刘益之在旁边看了两盘,等那人走了便坐了下来,跟黄惠民来上一盘。
“你小子无事不等三宝殿,说吧,什么事。”黄惠民一边挪动着棋子,一边问道。
“听说顾大才的两栋楼想卖,就过来问问,合适的话,我跟朋友说说。”
“是啊,想卖。顾大才一家的移民都办下来了,要成澳洲人了,关村这边的户籍楼房都不要了。”黄惠民叹了一口气说道。
南鹏市的城中村一般分两种。一种比如简阿嬷的娘家,水头村,一水的简姓,一个村就是一个大宗族,这种村是南鹏市真正的土著,延绵了数百年,比较团结,人口流动也比较少;另一种就是类似关村这种,原本是一大块荒地,只有少数土著居民。六七十年代安置了一批归国华侨,八十年代安置了一批贫困人口,九十年代安置了一批退伍的南下建设工程兵,还有其它各种来源,就是这么大杂烩地凑成了一个关村。
黄惠民隶属的黄姓,是关村少有的正宗土著,也是最大的一支姓,其它的姓氏起码有二三十个。所以关村这种城中村没有什么归宿感和凝聚力,人口流动也十分频繁。
“什么价?”
“211栋一百一十万,212栋一百六十万。扑街,死要钱,叫得这么贵,谁买。小刘,实话说,你有朋友真想要,两栋二百四十万。”
听到这个价格,刘益之差点没蹦起来。自己记得关村在2015年旧房改造,随便一栋6层的楼都价值两千万。
不过现在这城中村的楼不值钱是有原因的。首先现在是2001年,各大城市的房价虽然已经上涨了,但还没有进入到让人膛目结舌的快递通道,对城中村这种地方影响不大。最重要的是,现在正是南鹏市城中村最微妙的时间点。目前管理层对于城中村的意见不统一,最主流的意见是非城镇户口转城镇户口,然后废除宅基地等农村作法,完全按照城镇居民来执行。也就是说,城中村以宅基地名义修建的这些楼房,很有可能就属于不合法的,会被国家收回去。在这种情况下,城中村的楼房根本卖不起价来。业主们也是能收几年租就收几年租,根本没有其它什么想法。
“黄书记,说实话,这两栋楼我想买。”
黄惠民抬起头看了刘益之一眼,没有太多的惊讶。南鹏这地界,低调的有钱人太多了,黄书记也见得多了。
“那你有什么顾虑,说说看。”黄惠民是老江湖了,怎么听不出刘益之的意思来。
“黄书记,这楼房是以宅基地的名义修的,我买下来后,户籍却不在关村,万一政策有什么变化,我哭都没地方哭去。”
黄惠民不由白了刘益之一眼,你这不废话,就是因为顾忌这个政策问题,所以这楼房才不好卖。
“你小子猴精猴精的,肯定想好了招数,说吧,我面前你还有什么藏着掖着的?”
“黄哥,我叫简阿嬷契娘,就冒昧地叫你一声黄哥。要是村里能让我落户口,这两栋楼房我都买了。”
“我们关村可是农村户口,你舍得?”
这里的农村户口,其实叫非城镇户口。都是历史遗留问题,过段时间,南鹏市户籍改革,整个市就没有什么非城镇户籍了。
“黄哥,你开玩笑了,现在都什么年代了,还分农村城镇户口的。再说了,就算是农村户口,也是南鹏市的农村户口啊。”
“我就知道你小子精明着了。”黄惠民话虽这么说,但脸上的神情还是很犹豫。刘益之落户口在目前的政策下,非常简单。村委会随便编个理由,出份证明去派出所开份迁入函,回老家把户口迁出来,再回派出所落户,这就齐活了。
只是大家纷纷从关村迁出去,刘益之这小子却想着迁进来,算是人精的黄惠民肯定要盘算一下。
“小子,说说你到底有什么打算。”
“黄哥,我是铁了心要在南鹏发展。可是在南鹏发展,单打独斗,没有根基可不行啊。简阿嬷,三炮哥,还有黄哥你,对我是照顾有加,我也把关村当成自己的家了。黄哥,不瞒你说,我想把关村当成自己的第二家乡和根基啊。”
刘益之的话黄惠民多少信了些,现在的南鹏市不比几年后,户籍政策稀松得很,不少商品房都送户口。刘益之买两栋楼房的钱,现在随便都可以买一套商品房,落个所谓的南鹏市城镇户口。
看到黄惠民心动了,刘益之继续。
“黄哥,我看过数据,关村96年时,户籍人口六百九十人,到今年只剩下五百二十一人。这个速度下去,关村会不会被兼并到其它村里去?”
黄惠民手里握着的“”棋子,半天也放不下来了。刘益之这句话可戳中了他的要害,也是他这几年来最担心的。关村虽然比水头这些村要小得多,可好歹还是一个自然村,自己也是村支书兼工作站站长。水头村的简大头再牛比,还不是跟自己平起平坐。可一旦关村户籍人口下降到一定程度,区里难保不会把关村并到附近的村里去,到时自己就什么都不是了。
“小刘,你是不是有什么办法,让关村的人口多起来?”
“黄哥,我这炮一动,可是将军了。”刘益之笑呵呵地说道。
“你个扑街的猴子,好吧,两栋楼二百四十万,我去帮你说,户籍我也帮你搞定。关朗派出所的所长韩国防是我表姐夫,叫你契娘也叫婶子,绝对不会有问题的。”
刘益之现在有点明白后来南鹏市的城中村政策为什么会变,这帮土著的关系太td错综复杂了,就跟一棵参天大树深扎在地底的根须。
“黄哥,212栋挂我名下,211栋挂在龙明珠和方伶俐名下,我这一下子给关村多增加了三个户籍人口。”
“你小子还是个情种啊,出手够大方的啊。那就这么办,先把楼房定下来,过户,然后办户口。差不多十一月底可以把迁入证办下来,你们正好就着春节假期回老家,把户籍迁过来。”
“那谢谢黄哥了。”
“行了,等你户籍落下来,就来当我的军师,要是不给我出几个好主意,我把你卵-子都捏爆了。”
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